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[其他讨论] 求教大神们,自住房与投资房转换和评估问题 [复制链接]

发表于 2024-3-22 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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背景:已在A自住房连续住满超过6年,目前有一个B房house and land准备建好。因为B房土地升值了,想等建好后,入住半年,再住回A房。
想请教大神们,我需要做几份评估报告,什么时间开始做?是离开A房的时候,给A房做个评估报告,然后入住B房,等半年后,离开B房的时候,给B房和A房都做一个评估报告吗?还是应该怎么操作呢?有性价比高的评估推荐吗?银行做贷款前的那个评估报告是否可以使用?谢谢。
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发表于 2024-3-22 11:14 |显示全部楼层
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为什么这样操作? 难道为了卖B房省GST?

发表于 2024-3-23 22:14 |显示全部楼层
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可以确定在自住转投资时做一个评估报告,再同一时间段,只能认定一套是自住房,在认定B为自住房这段时间,是不是A就不能记为自住房了,协调好了,可能6年法则都可以用于2套房,话说搬过去住半年时间够吗?

发表于 2024-3-24 14:13 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2024-3-22 11:14
为什么这样操作? 难道为了卖B房省GST?

增值税吧

发表于 2024-3-24 14:13 来自手机 |显示全部楼层
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摩羯星 发表于 2024-3-23 22:14
可以确定在自住转投资时做一个评估报告,再同一时间段,只能认定一套是自住房,在认定B为自住房这段时间, ...

规定是半年,好像说最好再多几个月

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