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[地区选择] 悉尼七山要避免哪些街道？ [复制链接]

vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-13 20:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 vcsg 于 2024-3-15 09:26 编辑

最近看了些七山的房子，有住这区的讲解一下投资要避开哪些街道么？那边公屋相对多。

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-3-14 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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整个区都要避开吧

little_koala

银靴族

发表于 2024-3-14 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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同上。

Kdst494

皮靴族

发表于 2024-3-14 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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7山能别买就别买吧，如果投资房出租记得landlord insurance买好了

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-14 13:19 |显示全部楼层

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bunnings那边靠tway的房子会好一些，价格也贵一些

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vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-14 13:38 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2024-3-14 14:19
bunnings那边靠tway的房子会好一些，价格也贵一些

prospect high way 和seven hills之间的三角地带么？那边靠近baulkham hills了

语过添情

铜靴族

发表于 2024-3-14 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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自古二楼出真理

vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-14 13:40 |显示全部楼层

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Kdst494 发表于 2024-3-14 13:48
7山能别买就别买吧，如果投资房出租记得landlord insurance买好了

谢谢，也是看西区租售比要好一些，Landlord保险必须得买，那边租客素质低的会多，尤其是condition平均以下的投资房，也只能吸引这类租客了。

一司机

钻石靴族

发表于 2024-3-14 13:48 |显示全部楼层

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有一个黑镇的中介朋友同时自己做property management，都快疯了，最后把生意卖了。租客太难搞了。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-14 14:27 |显示全部楼层

vcsg 发表于 2024-3-14 14:38
prospect high way 和seven hills之间的三角地带么？那边靠近baulkham hills了

是，那一片街道都是以音乐家的名字命名的，价格也贵一些

little_koala

银靴族

发表于 2024-3-14 17:53 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 little_koala 于 2024-3-15 08:40 编辑

在七山附近住了很多年，今年一月份买房卖房一顿折腾搬到上北，都是house，居住体验上差异极大，孩子要上学了咬牙也要买到family friendly的区。

churchman

金靴族

发表于 2024-3-14 19:41 |显示全部楼层

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7山到上北不是咬牙的问题

alven

银靴族

发表于 2024-3-14 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2024-3-14 20:41
7山到上北不是咬牙的问题

咬碎了牙也搬不过去

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ssis2010	+ 4	你太有才了
hammerbug	+ 2	你太有才了
churchman	+ 8

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总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2024-3-14 19:58 |显示全部楼层

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所有

yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-14 20:04 |显示全部楼层

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哦呦 LZ问错地方了来足迹平均问这种均价1m的区，当然被说成这样。。。

vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-15 08:26 |显示全部楼层

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忘记说明是投资了。

何去何从

木屐族

发表于 2024-3-15 20:40 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2024-3-15 09:26
忘记说明是投资了。

西区投资就一个原则，靠近火车站购物中心，越近越好，然后交给中介管，有奶奶房最好，租售比现金流高于5%才考虑

vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-15 21:00 |显示全部楼层

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何去何从发表于 2024-3-15 21:40
西区投资就一个原则，靠近火车站购物中心，越近越好，然后交给中介管，有奶奶房最好，租售比现金流高于5% ...

貌似现在外西连远离车站的租售比都不到5%了。

superblue

皮靴族

发表于 2024-3-15 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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我在那边有投资房，我感觉租客还好啊，租金5%，持有无压力，要靠近kings Langley 这边，近就业的几个business park, 好租。

飘啊飘啊飘

铜靴族

发表于 2024-3-16 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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西悉尼有大量工业厂房的区都不会宜居，但是七山在工厂区里面算好的了，和西南各区比。

superblue

皮靴族

发表于 2024-3-16 20:07 |显示全部楼层

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其实很多人没得选的，你100万要house，要个后院，要你楼上没人。

7山的house就是100万也是勉强入门。

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