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[行情讨论] 国人仍是当下悉尼楼市的主力 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-10 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-2-10 14:32 编辑

今参加一拍卖，我的心目价2.3m.过2.35m后拍卖师高声称“on the market”, 十数轮竟搏后以2.455m买出.最后的3组全部是国人. 拍卖结束后，众邻居纷纷祝贺在场的房东老太太，她说，"I am very happy."

上周末另一拍卖. 到场约30%是国人. 我的心目价是2m，多轮竟争后以2.275m流拍. 最后的那组也是国人.

看来，国人仍是当下悉尼楼市的主力！

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dongyuange

银靴族

发表于 2024-2-10 15:27 |显示全部楼层

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跟地点有关吧，换个地方情况就不一样了。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-10 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2024-2-10 14:27
跟地点有关吧，换个地方情况就不一样了。

有这可能.

Mason879

木屐族

发表于 2024-2-10 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸也是，附近两套最近都是国人现金买下，一套2m 一套2..3m

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maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-10 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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因为你是国人你看中的国人也看中 paddington 这些地方就很少国人了

netman

皮靴族

发表于 2024-2-10 20:51 |显示全部楼层

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溢价不算高呀

Eric唐

银靴族

发表于 2024-2-10 21:33 |显示全部楼层

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采样范围还是偏小，国人占比澳洲人口就那么两三个百分点，几个区占主力就已经很厉害了。
一个是区，一个是house价格区间2-3m，再往下跟往上，国人比例都不算高了。另外我发现，5m-10m这个档位，香港人出镜率也不低。

我爱你！

jiajialing

银靴族

发表于 2024-2-10 21:49 |显示全部楼层

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哪个区呢

frankfang4415

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发表于 2024-2-10 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2024-2-10 15:47
黄金海岸也是，附近两套最近都是国人现金买下，一套2m 一套2..3m

怎么看出是现金买下啊？

Mason879

木屐族

发表于 2024-2-10 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2024-2-10 22:16
怎么看出是现金买下啊？

跟买家聊两句就知道了

frankfang4415

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发表于 2024-2-10 22:25 来自手机 |显示全部楼层

Mason879 发表于 2024-2-10 22:21
跟买家聊两句就知道了

厉害。厉害。

lulumelon

皮靴族

发表于 2024-2-11 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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看价位，我们去年围着我孩子私校买房，一次没抢过印度人，最后跟印度人拍抢下，我们的预算华人有钱人看不上，普通工薪够不上，看了大半年没一次有华人出价。白人也不多，大概这个价位白人会想买海景房，所以最后变成注重教育的印度人跟我们抢。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-11 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2024-2-11 06:56
看价位，我们去年围着我孩子私校买房，一次没抢过印度人，最后跟印度人拍抢下，我们的预算华人有钱人看不上 ...

印巴人是当下房市另一主力.上周那场拍卖到场的,约30%是印巴人.

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-2-11 09:28 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2024-2-11 07:56
看价位，我们去年围着我孩子私校买房，一次没抢过印度人，最后跟印度人拍抢下，我们的预算华人有钱人看不上 ...

哪个方位啊，不方便报区的话。
目前没亲眼看到印度人出大价钱。

haifang

木屐族

发表于 2024-2-11 10:41 |显示全部楼层

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是你看的区是华人区吧，买房子中国人真不是主力。

Pippa

圣靴族

发表于 2024-2-11 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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看数据分析真正主力是欧美过来的人吧。这两年好多欧美回流的澳洲人

边疆杨树

皮靴族

发表于 2024-2-11 12:12 |显示全部楼层

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没觉得，我认为越南人是买房主力军，因为我在Cabramatta参加拍卖

水月境天

金靴族

发表于 2024-2-11 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得标题大概只看华人区。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-2-11 12:25 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2024-2-10 21:33
采样范围还是偏小，国人占比澳洲人口就那么两三个百分点，几个区占主力就已经很厉害了。
一个是区，一个是h ...

2-3m的区，

就是2e, 山区

lulumelon

皮靴族

发表于 2024-2-11 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2024-2-11 09:28
哪个方位啊，不方便报区的话。
目前没亲眼看到印度人出大价钱。

下北，我们从Chatswood搬过去也得咬着牙买

mark19831106

木屐族

发表于 2024-2-11 16:33 |显示全部楼层

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移民是买房的主力倒是现实

msshawn111

草鞋族

发表于 2024-2-17 17:08 |显示全部楼层

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今天 ashfield 拍卖，没人出，流拍

天天sky

皮靴族

发表于 2024-2-17 18:00 |显示全部楼层

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我最近几周都在看拍卖，都是华人拿下的，这说明了什么？只能说我只在华人区看房

走四方

草鞋族

发表于 2024-2-17 18:02 |显示全部楼层

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还是国人有米呀。

damogao

铜靴族

发表于 2024-2-17 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2024-2-10 15:47
黄金海岸也是，附近两套最近都是国人现金买下，一套2m 一套2..3m

你怎么知道现金买下？

您觉得有用，请给我加点分。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-2-18 06:10 |显示全部楼层

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是否是特殊区域？华人很喜欢的区？

ldp101

皮靴族

发表于 2024-2-18 09:17 |显示全部楼层

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没看数据吧，中国人其实只占澳洲房市1%-2%左右而已，新闻整天让中国人为澳洲房价背锅，你还信以为真呢？

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-18 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2024-2-18 08:17
没看数据吧，中国人其实只占澳洲房市1%-2%左右而已，新闻整天让中国人为澳洲房价背锅，你还信以为真呢？ ...

眼见为实.

icac

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发表于 2024-2-18 10:20 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-2-18 07:14
眼见为实.

这种眼见为实有偏见

每天澳洲成交的房子成千上万，你怎么看呢？

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i2i2

皮靴族

发表于 2024-2-18 18:42 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-2-11 11:15
看数据分析真正主力是欧美过来的人吧。这两年好多欧美回流的澳洲人

确实如此，不光是带现金的华人，通常都是带父母一起过来拍卖。
还有就是回归的西人，据说还是认为澳洲最安全，也是现金买家，
所以才会看到最近市场上那么多不在乎利息高低，
不讲价格；只在乎房子质量买家！

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