全澳亏本出售房产所占比例

Forbne

来源CoreLogic，2023年第三季度亏本出售房产占总出售房产的比例

Region        独立屋sales at a loss        公寓sales at a loss

Sydney        2.0%        14.1%
Melbourne        2.4%        18.4%
Brisbane        0.9%        5.6%
Perth        3.1%        25.9%
Adelaide        0.9%        2.9%
Hobart        2.7%        1.5%
Darwin        17.7%        50.7%
ACT                2.7%        2.5%

Rest of NSW        3.2%        2.5%
Rest of Victoria        2.3%        3.1%
Rest of Queensland        5.4%        8.2%
Rest of WA        11.4%        25.6%
Rest of SA        3.0%        4.6%
Rest of Tasmania        3.2%        3.3%
Rest of NT        15.4%        40.7%

Forbne

不过布里斯班只有5.6%的公寓亏损出售我是有点不信的

fishlegs

Darwin竟然高达50%！

HolyHH

感觉这是个很靠谱直观的指标。

HolyHH

Forbne 发表于 2024-1-30 10:10
不过布里斯班只有5.6%的公寓亏损出售我是有点不信的

布里斯班楼花前几年大部分跌的奶奶都不认识，一个个毁约告律师，开发商，和中介只求不settle。导致大量公寓还是在开发商手上捏着。

但是这个数据未必包括了这部分公寓。

Forbne

HolyHH 发表于 2024-1-30 10:25
布里斯班楼花前几年大部分跌的奶奶都不认识，一个个毁约告律师，开发商，和中介只求不settle。导致大量公 ...

违约没有settle的肯定不会记录在里面， 记录的都是resale

maxinfang

公寓 概率好高啊
可怕

TGTG

NT的数据真吓人，而且NT也不便宜

marlene603

真实的亏损远高于此 ，因为它没有计算交易手续费

Flyingfree

WA的数据比较真实。

mark19831106

达尔文的房产这么差了

木木山高

公寓的数据都很差

frankfang4415

来，房价要涨

lindapipi

这可以证明房产降了吧？这数据好，事实就是事实。
不知道这个亏钱是怎么计算的，只是卖价-买价吗？还是说印花税和中介费也算进去了？ 如果只是看sold price-buy in price,那亏的可不止这些了！还得再加5-6%。