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[自购小窝] 投资房转principal place of residence [复制链接]

发表于 2024-1-28 18:42 |显示全部楼层

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前几年买了一套投资房，一直在出租中。由于孩子长大了，就考虑搬到这套投资房（房子比现在的自住房多一个房间）。能不能把这套投资房改成principal place of residence，这样也可以节省一点landtax。回帖就给分。多谢！

发表于 2024-1-28 18:52 |显示全部楼层

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同问。。想知道有哪些变更手续。
目前觉得，除了landtax，其他所有相关的bank/bill的地址都要改。

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deepinside	+ 1	有共鸣

发表于 2024-1-29 10:02 |显示全部楼层

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最主要就是ATO里去改。然后是投票，驾照地址。水电网的bill要是你的名字。其它的都可以慢慢来。额外的是你可以做一个房屋的valuation。否则最后卖房交CGT是投资天数/总天数按比例交税。这个主要看住进去后你预计增值情况来决定要不要做。

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发表于 2024-1-29 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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littlegreen 发表于 2024-1-29 10:02
最主要就是ATO里去改。然后是投票，驾照地址。水电网的bill要是你的名字。其它的都可以慢慢来。额外的是你 ...

听说投资房转自住无法靠估价
只有自住转投资的时候可以估价
不确认

发表于 2024-1-29 15:07 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2024-1-29 11:55
听说投资房转自住无法靠估价
只有自住转投资的时候可以估价
不确认

这个我还真不清楚，至少昆州是可以的

发表于 2024-1-29 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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当你能够提供电费单水费单的时候就可以变成ppor

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