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[地区选择] VIC投资房:东南区townhouse/unit还是西面带地的house??? [复制链接]

发表于 2024-1-27 04:38 |显示全部楼层
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在墨尔本想买套投资房出租,预算有限
请问各位大佬是该买西面werribee,tarneit等那一片的带地的house呢???
还是东南区cranbourne等等远的townhouse或带地的小unit????
哪个长期来看更具有投资价值呢???
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发表于 2024-1-27 08:59 |显示全部楼层
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投资必须远离墨尔本啊。

发表于 2024-1-27 09:15 |显示全部楼层
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预算多少?

发表于 2024-1-27 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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目前住哪里

发表于 2024-1-27 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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不如投资阿德

发表于 2024-1-27 14:10 |显示全部楼层
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自住东区
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发表于 2024-1-27 14:11 |显示全部楼层
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五六十

发表于 2024-1-27 14:12 |显示全部楼层
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无题 发表于 2024-1-27 08:59
投资必须远离墨尔本啊。

为什么啊 墨尔本不是人口越来越多了嘛?需求量大吧?

发表于 2024-1-27 18:23 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2024-1-27 14:12
为什么啊 墨尔本不是人口越来越多了嘛?需求量大吧?

税收就够你喝几壶了

发表于 2024-1-27 19:19 |显示全部楼层
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airray 发表于 2024-1-27 18:23
税收就够你喝几壶了

长期出租来看还是能赚的嘛

发表于 2024-1-27 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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首选是升级自住房
其次是西面house,首选新区里面的老房子
再次远东南townhouse

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发表于 2024-1-27 21:29 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2024-1-27 19:19
长期出租来看还是能赚的嘛

多搜下新闻,大批维州房东清空维州房产转往其他州了,真能赚钱的话人家干嘛用脚投票?

发表于 2024-1-27 21:50 来自手机 |显示全部楼层
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同等条件西区大地house可以,按维州政府发展规划2050年前不会再批rezone土地建house,会在交通方便地区建大量公寓或unit以解决人口增长居住问题。也就是说house会更紧缺。当然投资房也可以买到小镇、乡村或其他州,思路打开点。

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发表于 2024-1-27 22:01 |显示全部楼层
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airray 发表于 2024-1-27 21:29
多搜下新闻,大批维州房东清空维州房产转往其他州了,真能赚钱的话人家干嘛用脚投票? ...

还是要看投资在哪 投资回报率 不能一概而论啊 我身边正现金流的投资房还是有的

发表于 2024-1-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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我认识的一位华人朋友,在维州远西北买一个rezone乡村居住地,面积一万多平3房2卫,4年前买140万左右,去年他卖了285万,过户期3年。去年卖房同时在这房子街对面又买了套同样面积的195万。这利润丰厚。而且他这两套房产买卖都是中介私下找客户交易,没有任何广告。

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发表于 2024-1-27 22:37 来自手机 |显示全部楼层
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ballarat 50-60w的房子 租金每周460-500。 我不知道这个算好不好。????

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发表于 2024-1-28 18:03 |显示全部楼层
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maomaomaomao 发表于 2024-1-27 22:15
我认识的一位华人朋友,在维州远西北买一个rezone乡村居住地,面积一万多平3房2卫,4年前买140万左右,去年 ...

厉害 还得是大地啊

发表于 2024-1-28 23:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dpblue 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再往东北方向多走走,去一个叫悉尼的地方买吧

发表于 2024-1-29 08:13 |显示全部楼层
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dpblue 发表于 2024-1-28 23:23
再往东北方向多走走,去一个叫悉尼的地方买吧

买不起啊

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