精华好帖回顾
· 买房经验谈：砍价 (2009-9-6) Gelen	· 征文- 难忘一刻 (2005-1-14) 娃娃
· 要告别我的小DC了迎来NIKON新世家，特此举办小DC小型追悼会，1月10日更新10张照片 (2009-8-1) madling	· 小小花盆详细制作过程，所有坑填完，配有文字说明 (2011-5-6) righttang

查看: 1867|回复: 12

[自购小窝] 住unit, 你会自己修还是找Strata? [复制链接]

leon3758

金靴族

发表于 2024-1-11 13:01 |显示全部楼层

此文章由 leon3758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阳台门滑轮坏了,导致门无法挪动; 这是属于strata维修; 其实买一个滑轮也就10刀, 自己换十来分钟事情; 找strata换500刀; 我问了strata 如果自己修不给报销的, 难怪物业费一直上涨.

limuc1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-11 22:47 |显示全部楼层

此文章由 limuc1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limuc1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实维修人员换一个只要200刀，300刀给了管理的，

AshleyLiang23

木屐族

发表于 2024-1-11 23:27 |显示全部楼层

此文章由 AshleyLiang23 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AshleyLiang23 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我连租房时候一些小问题也是自己买东西修了，嫌联系中介协商时间tradie打扰麻烦。

wdq2347

皮靴族

发表于 2024-1-12 08:49 |显示全部楼层

此文章由 wdq2347 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdq2347 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小问题自己修，大问题找Strata。

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-1-12 17:35 |显示全部楼层

此文章由 kimikudo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kimikudo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wdq2347 发表于 2024-1-12 08:49
小问题自己修，大问题找Strata。

strata:小问题小赚，大问题大赚

che999

白金靴族

发表于 2024-1-13 21:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们有业主委员会吗，agm的时间提出来报销，包括你的人工

leon3758

金靴族

发表于 2024-1-13 23:47 |显示全部楼层

此文章由 leon3758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

che999 发表于 2024-1-13 20:47
你们有业主委员会吗，agm的时间提出来报销，包括你的人工

我就是业主委员，这种事情让strata报销很难处理。我有个邻居向strata反应shower screen地砖漏水派人去看了是前业主找人铺了新地砖但防水没做好导致现在楼需要从新拆掉瓷砖重做防水再铺新瓷砖quote 3400，strata问业主委员是否安排维修？我回email如果业主装修做不好，出问题是否由strata维修？
根据物业条款如果是原始房子业主未曾装修shower screen防水出问题的确由strata负责，但只要被业主装修后strata是不管出现的问题。

happyheros

白金靴族

发表于 2024-1-13 23:50 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leon3758 发表于 2024-1-13 22:47
我就是业主委员，这种事情让strata报销很难处理。我有个邻居向strata反应shower screen地砖漏水派人去看 ...

"shower screen地砖漏水"应该不是common property, 你们的strata竟然负责，不错

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

ilovemango

木屐族

发表于 2024-1-14 00:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ilovemango 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovemango 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别的住家strata可以cover的东西坏了也会像你一样想吗？

肯定报strata修啊，平摊到你家才几个钱

fengyush

皮靴族

发表于 2024-1-14 07:53 |显示全部楼层

此文章由 fengyush 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengyush 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

推拉门的滑轮坏了，是自己修
物业是不管的
不属于物业需要负责的公共部位
这个我问过
我也是有个门窗上的小配件
我自己搞坏了
还好，我自己住的公寓门窗是我做的项目
我让工厂找一个配件给我就好了
自己换一下，几分钟的事情

行以致远，守望相助

edwardid

布鞋族

发表于 2024-1-14 13:47 |显示全部楼层

此文章由 edwardid 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwardid 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是所有项目都是Strata负责修的。只有涉及到公共利益的才归Strata维护维修。你可以先问问你们这个Strata Management公司。

patrickhornsby

布鞋族

发表于 2024-1-15 15:58 |显示全部楼层

此文章由 patrickhornsby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickhornsby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好的模式你，你自己是业务委员会的成员，然后你家的东西坏了，你就找strata，strata找的维修人员，也会先给委员会一个报价。。到时候你选一个便宜的。。
这样既不用自己掏腰包，又可以监督strata

leon3758

金靴族

发表于 2024-1-15 16:24 |显示全部楼层

此文章由 leon3758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://nsw.strata.community/wp-content/uploads/2019/09/Who-Is-Responsible-Guide_Web-26112019.pdf

可以去下载, 这表格清楚备注哪些是strata维修

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 住unit, 你会自己修还是找Strata? [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[自购小窝] 住unit, 你会自己修 还是找Strata? [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

[自购小窝] 住unit, 你会自己修还是找Strata? [复制链接]