小白哆哆嗦嗦挑战一把bathroom renovation

river0401

前几天发了个帖子，诚恳讨论自己监工找人翻新卫生间的可行性，得到大家的鼓励，准备开始启动了。说实话，灰常灰常没底，不管怎么样，先跨出第一步吧。

在此记录一下，请大家帮我看看，提提建议，先谢了。

家中的房子是1920年代的bangalow，是heritage house，准备先把卫生间的窗户改一下，因为之后的shower是靠墙，准备把靠墙的window尺寸缩小，这样窗户离地会很高，原本窗户的下半部分做个niche。因为是heritage的house，改动窗户需要council同意，council需要我提供trade quotation describing what
proposed works will be undertaken。之前打电话给做窗户的厂家，回说他们只做窗户，像这种还需要砌砖的话直接找个handyman，砌砖好后handyman也会装窗户的，我问handyman没有窗户呀，答曰handyman会有办法弄到窗户。我心里有点嘀咕，handyman还能弄这些。到网上一看，询价什么的都要图片，就画了下图，标好尺寸，准备上网找接活的handyman。

ivy_cn

Heritage房子最好找专业修复的砖工，干活的讲究程度不一样，handyman根本达不到。老砖也不好弄到除非你有多余的。

river0401

ivy_cn 发表于 2024-1-6 21:49
Heritage房子最好找专业修复的砖工，干活的讲究程度不一样，handyman根本达不到。老砖也不好弄到除非你有多 ...

谢谢。那我看看去问下砌砖工。

ivy_cn

为了省事，你倒是可以找handyman从屋内封住半个窗户，外观没有改变。

river0401

ivy_cn 发表于 2024-1-6 21:51
为了省事，你倒是可以找handyman从屋内封住半个窗户，外观没有改变。

那窗户没法开呀，sash window是从下往上开的，而且窗户太老了，木框的，得换成铝合金的，适合浴室。

ivy_cn

这个不太懂，也许可以上下颠倒一下从上面开。

river0401

ivy_cn 发表于 2024-1-6 21:58
这个不太懂，也许可以上下颠倒一下从上面开。

那样不行的

阿暮

你这个窗户改完，离地高度是1600，window是在shower区域，那么洗澡的时候，水100%会溅到窗户
如果这样，你最好把瓷砖贴到顶（shower区域，其他区域随便），窗的边框全部用瓷砖包起来
窗户的尺寸按width的尺寸去找，width小一点没关系，稍微高一点问题不大，如果要你自己的尺寸，贵很多，可以去instock找找（Melbourne地区），framing open including 20mm timber reveal and clearance 15mm each side
其次，你这个窗户因为在niche上面，所以niche上面最好加两根9045 LVL来做lintel托住窗户，不能用普通的MPG10,window jamb 要用double stud，要做到bottom plate上，不能随便打在nogging上
窗户是木工装，和砖工没关系，先上窗，再砌砖，窗户居中，窗户如果和砖之前有缝，不超过10mm的就caulking，超过就顶一条L shape flashing to cover

阿暮

Heritage的房子，council会有特殊要求，问一下council，新加的砖，是不是要同一种砖，最后全部做完，council要来inspection的
另外插一句，砖工，木工，他们只负责干活，一般都不会去主动担责任的。很大概率是你告诉他怎么做，他就怎么做。这样错了算你的。而且你都听他们的，到时候做错了，你会很头疼

river0401

阿暮 发表于 2024-1-6 22:04
你这个窗户改完，离地高度是1600，window是在shower区域，那么洗澡的时候，水100%会溅到窗户
如果这样，你 ...

好专业
非常感谢建议，原来程序是这样哒，那我要调整下了。

river0401

阿暮 发表于 2024-1-6 22:13
Heritage的房子，council会有特殊要求，问一下council，新加的砖，是不是要同一种砖，最后全部做完，counci ...

council最后还要过来看啊，晕倒，还以为就这样给个quotation然后approve就好了。

阿暮

river0401 发表于 2024-1-6 22:17
好专业
非常感谢建议，原来程序是这样哒，那我要调整下了。

一根9045LVL就够了，1500的浪费，1800的买一根，剩下的留着，哈哈

river0401

阿暮 发表于 2024-1-6 22:26
一根9045LVL就够了，1500的浪费，1800的买一根，剩下的留着，哈哈

谢谢啊。你这一顿专业术语输出，我忙着去查全称

hhse

我能小声说一句，老房子的亮点之一就是这好看的窗户。咱们能不改么?

river0401

hhse 发表于 2024-1-7 08:54
我能小声说一句，老房子的亮点之一就是这好看的窗户。咱们能不改么?

哥们，我比你更喜欢这种stained glass的风格。但是窗户太老了，开关起来嘎吱响，关键是现在卫生间如果不把这改造一下的话，会影响shower的使用体验。古老美在合适的时候得退位给现代的舒适简约。

river0401

昨天得到筒子们的启发，想到半夜灵感顿发，决定看下是不是把窗户换成上面是awning window，下半部分是fixed，看看窗户厂家能不能加块全遮光板在下半部分，这样直接把窗台当成niche，四周围贴瓷砖。这样的话改动最小，而且不用通过council。请大家指教

ccpbella

river0401 发表于 2024-1-7 10:44
哥们，我比你更喜欢这种stained glass的风格。但是窗户太老了，开关起来嘎吱响，关键是现在卫生间如果不 ...

不知道能不能问问做窗户的，你提供这种stained glass给他们，让他们加铝合金的窗框

river0401

ccpbella 发表于 2024-1-7 10:54
不知道能不能问问做窗户的，你提供这种stained glass给他们，让他们加铝合金的窗框 ...

好主意啊，我问下。
不过转念一想，stained glass得配木框才搭配，现在换成铝合金框，就不搭配了呀。不搭配不如不配

mylt

厉害

阿暮

heritage 有些council要求任何外观的改变都需要permit，比如油漆颜色，材料等等，所以你要确认，是否可以换窗户
窗框那个尺寸做niche基本可以放弃了，有一个step，你可以找个新房子看看现在的铝合金窗户什么样的
铝合金边框，也需要timber reveal来连接frame，所以不明白这个点在哪里？

river0401

阿暮 发表于 2024-1-7 13:10
heritage 有些council要求任何外观的改变都需要permit，比如油漆颜色，材料等等，所以你要确认，是否可以换 ...

谢谢。本来还想偷懒省去council这个环节。我看了我家dining room房间的窗户外面是直接铝合金细框，房间里面有timber reveal和architrave。我如果改造的话，council还会要求里面要看得出来timber reveal和architrave吗，那样的话怎么贴瓷砖呀。头大...

阿暮

river0401 发表于 2024-1-7 19:54
谢谢。本来还想偷懒省去council这个环节。我看了我家dining room房间的窗户外面是直接铝合金细框，房间里 ...

不管里面，只管外观，但是也要具体看的，council对heritage的具体要求，每个都不一样的
打电话去问清楚吧

river0401

阿暮 发表于 2024-1-7 21:02
不管里面，只管外观，但是也要具体看的，council对heritage的具体要求，每个都不一样的
打电话去问清楚吧 ...

好的，谢谢
明天打电话问。

river0401

刚才打电话了，一颗悬着的心结结实实放下了。
我家的是heritgae conservation的house，所以只需要维持从街上能看得到的属于heritage feature的部分，对于看不到的没关系，可以改。
我问council，heritage listed 和 conservation有啥区别？council说如果是listed的话，那全得保护，就是说如果是listed的话，动了任何影响feature的都需要获批。
放心了，准备先拆了。

刚问了demolish的人，拆卫生间1500刀，准备先租个5T的skip bin。

冰与火之歌

楼主你如果从来没做过reno，不认识任何trademen，全部外面找陌生人一样一样分包做的话，还是建议你冷静一下，找持牌的builder包工，自己买prime items。 该让别人赚的钱不要省。尤其是bathroom这种只有一次机会，哪里出错 就得拆了重来的project
上面那位专业的朋友在你另外的帖子里也解释得很清楚了
你啥都不懂，一旦出了问题，各个trades都是互相推脱，你夹在中间不知所措。

river0401

冰与火之歌 发表于 2024-1-8 17:24
楼主你如果从来没做过reno，不认识任何trademen，全部外面找陌生人一样一样分包做的话，还是建议你冷静一下 ...

谢谢，非常中肯。

plumber，electrian都有熟悉的，tiler到时找别人推荐的。我也考虑各个工种之间可能会有衔接问题。我有个朋友自己做过bathroom跟我说能做，我也可能会找个专门做bathroom的人做我的mentor，每一步做好能帮我看一下。

冰与火之歌

river0401 发表于 2024-1-8 18:17
谢谢，非常中肯。

plumber，electrian都有熟悉的，tiler到时找别人推荐的。我也考虑各个工种之间可能会 ...

要是有懂行的人帮你在每一道工序以后过来看一下的话，那就好很多了，sheeting，waterproof， bedding，tile，哪一道错了都会导致后面的都白做
（我也不是专业人士，只是去年 自己家2个bathroom reno，虽然是本地口碑很好的builder包工，但仍然出现了一些问题，毕竟手下干活的人未必个个都尽力尽力， 有两次都是我自己让他们停工，拍照  让manager过来  返工，最后的结果是好的， reno结束了以后 感觉自己都成半个理论专家了）

祝你成功！

pessy

shower在窗子，大概率会漏，，，，这是一个师傅告诉我的

river0401

冰与火之歌 发表于 2024-1-8 18:27
要是有懂行的人帮你在每一道工序以后过来看一下的话，那就好很多了，sheeting，waterproof， bedding，ti ...

谢谢，刚才一个builder过来看了下，我跟他说了我的想法，他说如果找他做mentor的话，就是收管理费喽，那样的话没有warranty的。我如果自己找人的话，各个工种七七八八，如果加上他的管理费，也差不多会是他现在给我的报价，甚至更高，因为他这边有很多材料包括叫skip bin都有折扣价的。回头他会给我个报价。我到时再看看，看看价格把，合适的话说不定就包给他了。

river0401

pessy 发表于 2024-1-8 18:47
shower在窗子，大概率会漏，，，，这是一个师傅告诉我的

我刚才问builder，你说的这个了，他说那是窗户没包瓷砖，如果包瓷砖就不会。