[行情讨论] 美联储明年要降息4次，房价怎么走？ [复制链接]

发表于 2023-12-23 11:32 |显示全部楼层

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股市先走，房价估计会滞后一段时间

江楠楠

草鞋族

发表于 2023-12-23 11:39 |显示全部楼层

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我觉得对房价没影响，房价跟利率不会有一点关系，只跟政府的负债表有关系，利率更多的逼迫弱势群体放弃利益，并不能改善实际的流动性，被锁定的流动性依然是流动性，依然有释放的可能，加息不影响房价，已经被证实了，降息也不会影响，如果政府继续借钱，那么房价就只能更高就是了

iamokla

布鞋族

发表于 2023-12-23 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2023-12-23 11:39
我觉得对房价没影响，房价跟利率不会有一点关系，只跟政府的负债表有关系，利率更多的逼迫弱势群体放弃利益 ...

加息肯定影响房价了，人工，建材，连面包牛奶都是50%以上涨幅了，房价几乎没有涨，原因就是利息。
但如果降息了，就难说了

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chcfy

发表于 2023-12-23 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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Re #1

前題是為什麼要減息..... 唉！？

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Forbne

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发表于 2023-12-23 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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稳中有降

maxinfang

发表于 2023-12-23 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-12-23 12:41 编辑

看美国就行
美国10月8% 利息
现在降息一传出来直接降到6.67%
房事有所反弹看明年fed 正正降息美国房事就是澳洲未来的样子
核心pce 修正1.9了大概率是要降息了
消费者信心指数????大幅度下滑是不是做数据也不知道了
所以降息前rba无所作为房事会是微涨
同时如果不学加拿大盖草莓屋那么供不应求预期不变只能等明年新出的交通枢纽 town center 和鼓励建高密度的新政策了
一方面这说明房子供应很有问题另一方面长远来说低密度好位置真的是会越来越稀缺

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inandbr

发表于 2023-12-23 15:35 |显示全部楼层

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澳洲，欧洲，英国会比美国降得快；因为我们没有15，30年固定的房贷

bjcxyd

发表于 2023-12-23 18:20 |显示全部楼层

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英国GDP已经在萎缩了，美国还在强劲增长，英国已经跟不上了，降息应该比美国更早，更猛

mea

发表于 2023-12-23 18:33 |显示全部楼层

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常识是汇市先动，再是股市，后为大宗，最后是地产。
如果决定后，目前第一步应该把手中的美元分批换为澳元，高抛低吸，这个过程至少有9到18个月。

当然。
我不这么看，我觉得明年衰退概率不小，所以这些天，分批买入ASX200的空单。
对地产的看法是，多军至少还要坚持24个月。

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Kevinant

发表于 2023-12-23 19:27 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-12-23 18:33
常识是汇市先动，再是股市，后为大宗，最后是地产。
如果决定后，目前第一步应该把手中的美元分批换为澳元 ...

股市好像沒啥動呀今年房價也漲了一些

如果軟著陸降息會有衰退嗎?澳洲技術上已經三十幾年沒有衰退了

laikai000

发表于 2023-12-24 10:12 |显示全部楼层

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希望不要涨

maxfill

发表于 2023-12-25 23:59 |显示全部楼层

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有点怀疑

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xq052b

白金靴族

发表于 2023-12-26 00:40 |显示全部楼层

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预测是美联储明年8月份会降息

kakacii

发表于 2023-12-26 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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如果要降息那肯定是经济垮了

cleverboy

发表于 2023-12-26 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2023-12-26 01:02
如果要降息那肯定是经济垮了

正解。美国国债都没人要了，政府收入都还不上利息了。

pan123au

发表于 2023-12-26 22:11 |显示全部楼层

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历史上降息，悉尼房价大涨

木木山高

发表于 2023-12-26 23:00 |显示全部楼层

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房价只有两种状态：

①正在涨

②准备涨

asschemer007

发表于 2023-12-26 23:47 |显示全部楼层

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预计美联储明年3月开始降息，澳联储明年底之前会开始降息；

澳洲房价受美联储降息影响较小。

shuaiwhy022

发表于 2023-12-27 00:07 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-12-26 23:47
预计美联储明年3月开始降息，澳联储明年底之前会开始降息；

澳洲房价受美联储降息影响较小。 ...

7 哥，为啥房价受美联储影响较小呢？

mark19831106

发表于 2023-12-27 07:39 |显示全部楼层

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美国股市最近好像上涨了一些，不知跟这些预期有没有关系

ryz

草鞋族

发表于 2023-12-27 18:35 |显示全部楼层

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除了利息供求也影响今年来了很多移民

DuanDuanDuan

发表于 2023-12-27 20:30 |显示全部楼层

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涨也不是都涨，降也不是都降

icewindxs

草鞋族

发表于 2024-8-24 10:32 |显示全部楼层

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半年之后的现在还想再请教一下，美国如果今年开始降息，接下来澳洲房市会受到怎样的影响啊？

simu

发表于 2024-8-24 10:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 simu 于 2024-8-24 09:56 编辑

美联储是在股市历史新高的位置上开始降息，相当于给火热的资产价格继续火上添油，那么物价包括房价和租金有什么理由继续跌？

flip

发表于 2024-8-24 11:18 |显示全部楼层

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没学习RBA文件精神吗？澳洲今年已经排出降息的可能，明年就更不好说了

fishlegs

发表于 2024-8-24 11:40 |显示全部楼层

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往往有人把预测当事实，有意思

rains

发表于 2024-8-24 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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确定这不是打脸帖？

主楼说2024年美国降息四次。现在是2024年8月下旬，一次降息发生了吗？

Quinny

发表于 2024-8-24 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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rains 发表于 2024-8-24 10:49
确定这不是打脸帖？

主楼说2024年美国降息四次。现在是2024年8月下旬，一次降息发生了吗？ ...

虽然但是，年底前还真有100个基点预期，主要美国居然会承认之前大非农作假，没有想到

rains