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[自购小窝] 15米宽土地有3米宽easement是不是无法推倒重建了 [复制链接]

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-16 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2023-11-16 18:15 编辑

一个老房子土地是558平米，15米宽，36米深，土地右侧有3米宽的drain water eastment一直到后院，如图所示右侧一条线
以后肯定要推倒重建的，15m宽减去3米只有12m，大多数户型都不能盖了(单层新房基本都是要求土地宽14米），更别提easement周围一米是不能有建筑物的，这样宽度只有11米了，所以这块地是不是废了,一辈子不能重建？建的话是不是只能选择双层的户型因为双层对土地宽度要求少

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天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-11-16 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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可以推倒重建。只要不盖在管子上就可以了。

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2023-11-16 19:53 |显示全部楼层

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如果还没买，那就别考虑了。如果已经买了，也不是一定不能建，easement上可以建车库，但是要特别处理地基。一般来说花钱都能解决。

donitzheng

木屐族

发表于 2023-11-16 19:54 |显示全部楼层

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对的，要离开1m，面宽至少要12m才好，否则都是10m的户型

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-16 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2023-11-16 19:53
如果还没买，那就别考虑了。如果已经买了，也不是一定不能建，easement上可以建车库，但是要特别处理地基。 ...

问过这个，这个easement好像不可以concrete encased，我也不是很确定，难道所有easement都可以concrete encased吗

young8312

布鞋族

发表于 2023-11-16 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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easement不可以concrete encased，只有污水管才行。污水管不是easement

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