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[其他讨论] 宽3米深36米的easement这块地是不是废了 [复制链接]

发表于 2023-11-16 17:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 whoisit 于 2023-11-16 17:22 编辑

坐标悉尼,看上一个老房子,土地是558平米,15.3m width,36m depth,土地右侧有3米宽的drain water eastment一直到后院,如图所示右侧一条线

所以浪费了100多平方米,实际土地面积450平米.最主要是这是老房子,以后肯定要推倒重建的,15m宽减去3米只有12m,大多数户型都不能盖了, 更别提easement周围一米是不能有建筑物的,这样宽度只有11米了,所以这块地是不是废了,一辈子不能重建?

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发表于 2023-11-16 19:04 |显示全部楼层
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15米面宽,也不能分地了。多可惜

发表于 2023-11-16 20:36 |显示全部楼层
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价格便宜就可以,这上面铺上渣土然后停汽车

发表于 2023-11-16 20:59 |显示全部楼层
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另一边需要留点距离吗?如果需要的话,就更窄了。

发表于 2023-11-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2023-11-16 20:36
价格便宜就可以,这上面铺上渣土然后停汽车

车棚我知道可以,但主要我想推倒重建,新房户型图都是双车库,要求12.5米宽至少,车库也是建筑物吧

发表于 2023-11-16 21:54 |显示全部楼层
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这属于有重大缺陷的房子,看看这easement做encase了以后会不会有啥改观吧。
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发表于 2023-11-16 22:11 |显示全部楼层
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所以一分价钱一分货啊。。。你自己知道这房子比同区别的便宜不少吧

发表于 2023-11-16 22:49 |显示全部楼层
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easement是免费的,广告面积不能包括easement

发表于 2023-11-17 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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bjcxyd 发表于 2023-11-16 22:49
easement是免费的,广告面积不能包括easement

中介就是包括了

发表于 2023-11-17 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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haifang 发表于 2023-11-16 21:54
这属于有重大缺陷的房子,看看这easement做encase了以后会不会有啥改观吧。

这个easement不能做encase,问过了

发表于 2023-11-17 12:38 |显示全部楼层
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很好奇有这么大问题的房子LZ是看上了什么,location?
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发表于 2023-11-17 13:15 |显示全部楼层
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whoisit 发表于 2023-11-17 12:30
这个easement不能做encase,问过了

哪种能做哪种不能做?

发表于 2023-11-17 13:27 |显示全部楼层
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whoisit 发表于 2023-11-16 21:33
车棚我知道可以,但主要我想推倒重建,新房户型图都是双车库,要求12.5米宽至少,车库也是建筑物吧 ...

选个单车库的户型,easement 上再搞个 add on 的 carport 不就结了?

发表于 2023-11-17 13:38 |显示全部楼层
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哪家中介这么专业

发表于 2023-11-17 14:43 |显示全部楼层
此文章由 chun.g 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chun.g 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BDYD 上自己看一下,比上这发post有用的多

发表于 2023-11-17 14:57 |显示全部楼层
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whoisit 发表于 2023-11-17 12:30
这个easement不能做encase,问过了

曾经遇到过一个和你这个基本上一摸一样的house在Roseville,后来放弃了,与其后面后悔不如现在就直接move on。
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