Mq park 一房带车位物业费1300，正常吗？

danielweng

如题？

Kdst494

不贵也不便宜，属于正常范围。这几年物价飙升，物业维护成本也跟着飙升。

linacheng

1300元是一季嗎（三個月）？

happyheros

linacheng 发表于 2023-10-13 07:03
1300元是一季嗎（三個月）？

澳洲物业费都是一季度（3个月）算的，所以1300是一季

linacheng

happyheros 发表于 2023-10-13 08:11
澳洲物业费都是一季度（3个月）算的，所以1300是一季

那也不算太貴。

hsbdxx

正常

天上不会掉馅饼

楼主。你应该先看看上一次的strata meeting minutes，那上面有上一年和下一年开支的清单。是否正常都在上面。

yl002

如果有gym 泳池 小区绿化很漂亮 BBQ啥的 那1300是太便宜了。。。

如果啥都没有 只有电梯，房子新，1300不算便宜。。。不过如果房子超过6-8年 1300也算可以接受。

那卡西

现在strata都这么贵啦！

monmonda

很正常的价格阿，是突然涨很多让你觉得不合理吗

danielweng

yl002 发表于 2023-10-13 10:40
如果有gym 泳池 小区绿化很漂亮 BBQ啥的 那1300是太便宜了。。。

如果啥都没有 只有电梯，房子新，1300不 ...

请教下，为啥 房子超过6-8年 物业费会比新的房子贵？

chiyss

danielweng 发表于 2023-10-13 12:28
请教下，为啥 房子超过6-8年 物业费会比新的房子贵？

Special Levy。

之前Hornsby的公寓，先是special levy、每个月多交1000。然后检查窗户和阳台、又交个几百。再然后换热水器，又交钱。Strata会想着法子搞钱。

marco_lw

告诉我哪个building就好，我来解答

yl002

danielweng 发表于 2023-10-13 12:28
请教下，为啥 房子超过6-8年 物业费会比新的房子贵？

1 房子旧了 各种东西开始常规保养和更换了，这是大头，新房子10-15年会更多需要维护和更新的花费
2 过保修了 要是需要修 就要花钱了，所有defect产生的维修花费，都是业主出钱修啊
3 sinking fund 开始慢慢起来了，一般都有维修基金的长期plan，新房开始那几年，一般sinking fund是0 或者很少。
4 新房的strata是最低的，随着年份的增长，除非是完全换新的strata公司，不然那个strata公司的admin收费也会慢慢增加

yl002

chiyss 发表于 2023-10-13 12:34
Special Levy。

之前Hornsby的公寓，先是special levy、每个月多交1000。然后检查窗户和阳台、又交个几 ...

这些都正常的，房子总要维护的，house也一样，house不也是花你自己的钱。。。以为house不花钱的，一般都是没住过house的

只不过strata的话，你很难控制花费和自我选择是否必要去做。house的话，你自己决定要不要做，要不要修，且自己可以找各种报价。

mondflynn2011

quite normal for new apartment

feng_19852

挺贵的

churchman

ZHENGCHANG

flatfall

三房岂不是要两三千一个季度？

danielweng

mondflynn2011 发表于 2023-10-14 13:33
quite normal for new apartment

约10年了

congtoulai

电梯，游泳池，绿化带这几个一上基本低不了。security，清洁啥的再加钱。

cannysh

有facility的话，正常
如果没有的话，而且你们小区是低密度的也正常

sunnyWC

正常价格～

csc40

1300一个季度不贵。你是没看到一个季度3000+的那种