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[其他信息] 澳洲的公寓物业怎么这么烂？ [复制链接]

Dcf

木屐族

发表于 2023-9-12 21:55 |显示全部楼层

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只管收钱，他们做错了事推三阻四，互相踢皮球，物业经理联系不上，只有一个邮箱地址，从来不回。交着这么高的物业费养一群废人！难怪说公寓是个坑，应该租不该买。当时就是偷懒不想打理 house。等自住满一年换成投资房或卖掉，卖也是亏。没事，我就骂骂发发牢骚。

Forbne

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发表于 2023-9-12 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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那就买独立屋自己打理呗

liuji1

铜靴族

发表于 2023-9-12 22:10 |显示全部楼层

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澳洲办事效率本身就低。一个物业经理打理n多个物业再摸个鱼，对于业主来说就只能是这样了。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-9-12 22:32 |显示全部楼层

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没有天价账单那都不是事

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-9-12 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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把物业比喻成执政党上台，一点也不违和。

zhangjam

皮靴族

发表于 2023-9-12 22:42 |显示全部楼层

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我最近也头疼此时。我有墨尔本一个学生公寓，去年年底买的，继续原来的物业管理（学生公寓统一的物业）。可是去年12月、今年1月2月，三个月租金没有给我们。3月、4月，租金给了，发票没给。各种电话、e-mail 联系没有回应。办公室也去过，经常没人。只见到一次，我们提出各种要求，最后也只是打了2个月的租金（3、4月）。没办法，我们只能换物业（也是新物业想了办法才转成的）。现在一，3个月租金没有给，二，，但是今年3、4月收到租金的发票没有（现在要报税需要）。我们不知道怎么办？大家有没有什么办法和建议。谢谢

hellochina

银靴族

发表于 2023-9-12 22:47 |显示全部楼层

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zhangjam 发表于 2023-9-12 21:42
我最近也头疼此时。我有墨尔本一个学生公寓，去年年底买的，继续原来的物业管理（学生公寓统一的物业）。可 ...

投诉去Fair Trading。这样违规操作要被吊销执照的

Dcf

木屐族

发表于 2023-9-12 22:53 |显示全部楼层

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zhangjam 发表于 2023-9-12 21:42
我最近也头疼此时。我有墨尔本一个学生公寓，去年年底买的，继续原来的物业管理（学生公寓统一的物业）。可 ...

你这个是租房 agent 吧，strata 怎么会帮你收房租呢？

Dcf

木屐族

发表于 2023-9-12 22:56 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2023-9-12 21:41
把物业比喻成执政党上台，一点也不违和。

不一样。都没法选举没法换，不就是独裁吗？自己占理，虽然对他们的骚操作不用搭理，但每次收到他们踢皮球的邮件跟吃了只苍蝇似的

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-12 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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自住买家多的公寓楼
中国买家多的可能会好一点点

chats

皮靴族

发表于 2023-9-13 14:46 |显示全部楼层

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https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ls/make-a-complaint

去这里投诉，不要就算了，你算了我算了大家都算了，物业管理就会越来越差。

天天开心

铜靴族

发表于 2023-9-13 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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以前跟你有同样的愤怒，很气愤，然后，就把公寓卖掉了

flyinfree

金靴族

发表于 2023-9-13 15:08 |显示全部楼层

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买个小的独立房就行，打理只是怕前后花园，如果没有花园，就没有什么打理的问题了。

melhh

木屐族

发表于 2023-9-13 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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是不是买个townhouse都省点儿心

sky20000

金靴族

发表于 2023-9-13 15:10 |显示全部楼层

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没让你换电梯啥的，算烧高香了……

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-13 15:12 |显示全部楼层

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不是house坚决不碰。

kongbaoyu

木屐族

发表于 2023-9-13 15:12 |显示全部楼层

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那就换人吧

水小米

铜靴族

发表于 2023-9-13 15:18 |显示全部楼层

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本帖最后由水小米于 2023-9-13 14:20 编辑

Strata制度太烂了应该废除

不如交钱给Council管理拿选票监督

Asic

皮靴族

发表于 2023-9-13 15:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 Asic 于 2023-9-13 14:40 编辑

切记，在澳洲如果要自己买房，除了独立 house外别的房类最好别碰。
买不起 house 之前，宁肯租也别买。不信？各种雷，各种坑都在等着呢。

么么公主

银靴族

发表于 2023-9-13 17:03 |显示全部楼层

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melhh 发表于 2023-9-13 14:09
是不是买个townhouse都省点儿心

townhouse也有物业的

静好如初

圣靴族

发表于 2023-9-13 18:26 |显示全部楼层

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澳洲就木有对得起物业费的公寓了么。。怎么木有听说其他国家的公寓普遍存在这类问题？

csc40

皮靴族

发表于 2023-9-13 18:46 |显示全部楼层

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Asic 发表于 2023-9-13 14:32
切记，在澳洲如果要自己买房，除了独立 house外别的房类最好别碰。
买不起 house 之前，宁肯租也别买。不 ...

我也同意，但这样的话很多人可能一辈子都只能租房，买不起HOUSE了。除非愿意去买很远的地方

chats

皮靴族

发表于 2023-9-13 19:02 |显示全部楼层

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公寓我们不买，西人也买，能买得起house自然好，买不起只能公寓先上车，买的好升值并不差。

maatthew

金靴族

发表于 2023-9-14 10:55 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-9-13 14:18
Strata制度太烂了应该废除

不如交钱给Council管理拿选票监督

strata这些金主lobby了政客多少钱

怎么可能取消得了房地产身上这些吸血虫行业你以为他们的存在后面没有利益输送么

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