[财务贷款] 买房的时候，银行给的Property Report重要吗？ [复制链接]

发表于 2023-9-5 11:33 |显示全部楼层

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如果是House或Townhouse，银行一般认可合同价就是估价。

这种事情我碰到过好几次，就算银行估价比合同价高，银行也只按合同价来计算贷款。

木木山高

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-5 11:42 |显示全部楼层

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挺重要的

我不会超过银行这个价格的。

如果B房，我会仔细调查这房子隐患，为啥银行只估这么点。

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-5 11:46 |显示全部楼层

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一般银行估计很可能没有考虑到内部装修如果差距很大而没有经过大装那你要小心了必须有什么其他因素你漏看了

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发表于 2023-9-5 12:31 |显示全部楼层

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顺便问下，不找银行贷款的话，银行的这个Property Report是免费的吗？

大脸小猫

草鞋族

发表于 2023-9-5 12:37 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-5 12:31
顺便问下，不找银行贷款的话，银行的这个Property Report是免费的吗？

免费的

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发表于 2023-9-5 12:41 |显示全部楼层

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大脸小猫发表于 2023-9-5 12:37
免费的

找到了，银行网站上有入口。感谢朋友

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-9-6 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-5 12:41
找到了，银行网站上有入口。感谢朋友

可以发个链接吗？谢谢你。

jordan23217

皮靴族

发表于 2023-9-6 16:05 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-5 12:41
找到了，银行网站上有入口。感谢朋友

同求链接，谢谢

月华task

布鞋族

发表于 2023-9-6 16:19 |显示全部楼层

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你说的是系统自动run出来的那个估价报告对吧，那个估价完全基于平台现有数据的，如果你想买的房有加建/结构调整等情况且之后都没有做过估价的话，那个报告没有参考意义；基本上就看看趋势啥的，细节部分那个报告是看不出来的

2KMUM

发表于 2023-9-6 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖的房应该都没有机会先看报告和估价吧

吃貨一個

银靴族

发表于 2023-9-6 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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没有实际意义，因为那个报告和估价只是银行系统基于已知数据做的，而房子的实际情况可能相差很大，特别是放到市场上的房子很多都装修甚至重建过，有些是临近大路或是「风水」问题，银行系统中么有那么多信息。

房产机会主义者

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发表于 2023-9-6 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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这个就叫做按图索骥

天天开心

发表于 2023-9-6 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-5 12:41
找到了，银行网站上有入口。感谢朋友

麻烦求个链接，谢谢你

sydneyfriend6

木屐族

发表于 2023-9-6 21:53 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-5 12:41
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同求链接，非常感谢!

https://www.commbank.com.au/digital/home-buying/search

发表于 2023-9-6 22:34 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-9-6 16:44
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文集太多写不下

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发表于 2023-9-6 22:34 |显示全部楼层

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sydneyfriend6 发表于 2023-9-6 22:53
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文集太多写不下

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发表于 2023-9-6 22:35 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2023-9-6 19:28
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https://www.commbank.com.au/digital/home-buying/search

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jordan23217 发表于 2023-9-6 17:05
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文集太多写不下

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助人为乐还挣了四分

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xxxxyhf

木屐族

发表于 2023-9-6 22:54 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2023-9-6 18:28
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cba估价

mazda333

银靴族

发表于 2023-9-6 23:07 |显示全部楼层

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感觉很久没update的样子，不准。

ymmf

皮靴族

发表于 2023-9-6 23:10 |显示全部楼层

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我从来没有见过任何房的卖价比property report 低的。银行另外有内部估价的，但是如果是auction那成交价就等于估价。

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发表于 2023-9-7 07:41 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-9-6 15:44
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感觉他估出的价格比房地产网站的稍微高一些。

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发表于 2023-9-7 07:43 |显示全部楼层

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jordan23217 发表于 2023-9-6 16:05
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感觉他估出的价格比房地产网站的稍微高一些。

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天天开心发表于 2023-9-6 18:28
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感觉他估出的价格比房地产网站的稍微高一些。

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发表于 2023-9-7 07:45 |显示全部楼层

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sydneyfriend6 发表于 2023-9-6 21:53
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感觉他估出的价格比房地产网站的稍微高一些。

天天开心

发表于 2023-9-7 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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xxxxyhf 发表于 2023-9-6 22:54
https://www.commbank.com.au/digital/home-buying/search

cba估价

谢谢，我打入地址，没有显示估价呢？

anklos

银靴族

发表于 2023-9-7 08:04 |显示全部楼层

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很不准。house拍卖的价格基本都比银行估价的最高范围还高。

只要不是很离谱，银行都认拍卖价格的

gcc