1.5m左右预算，想在悉尼买个house看哪里比较好

kabooda

最近刚刚亏本低于买价卖掉了16年买的apartment，经历一次惨痛的失误后，听取了一些亲友的建议决定买一个升值潜力相对较大而且affordable的house，目前1的预算只有1.5m左右吧（最大应该可以能到1.7m），目前在看南区为主不过听说南区基本上涨势不是特别好，然后朋友推荐西北Box Hill附近，但是足迹参考了一圈看到西北好像有些跌的样子？所以不知道该如何做选择，来求助一下大神们
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D2

沧海一粟a

建议看看Winston hill

csc40

买glenmore park这个区的大地房子。

zz_sg

先做你自己未来规划，大人，小孩，老人，上班，上学，打球，跳舞，补习，竞技。。。。。然后，围绕着规划选几个能负担的区，然后，再缩小范围，选升值快，且有房子推出的区。

巴乔

south granville

巴乔

新的也不好买，40年左右的，地500以上的看看

最近一个400地新的卖了2.31m

kabooda

zz_sg 发表于 2023-7-27 13:12
先做你自己未来规划，大人，小孩，老人，上班，上学，打球，跳舞，补习，竞技。。。。。然后，围绕着规划选 ...

我目前还是单身，估计还要过挺久才会考虑大人小孩的问题吧，工作方面目前在和朋友在Wolli Creek合租，这里运动生活啥的都挺方便，很长一段时间也可以继续租，所以目前首要的是看升值空间，未来再置换这样

巴乔

好处是方便，小学有oc，私校有几个教会学校

xq052b

csc40 发表于 2023-7-27 13:08
买glenmore park这个区的大地房子。

GP老区一般都只有500，600平，上千平的不多，基本集中在边沿

新区普遍只有300平

巴乔

未来这里会有很多3百万，4百万的豪华住宅

ssx0001

楼主是自住还是投资啊？
我的预算比你低一点，大概1.2-1.3的样子，投资房，最近也在考虑大西北或西南，比如在rousehill，boxhill，austral，leppington之类的地方买一个hlp。

借楼也问问足迹大神们，可行吗？如果可行，是西北好还是西南好呢？

kabooda

ssx0001 发表于 2023-7-27 13:22
楼主是自住还是投资啊？
我的预算比你低一点，大概1.2-1.3的样子，投资房，最近也在考虑大西北或西南，比如 ...

我的打算是投资，因为是单身所以租公寓方便，现在买house也算是为未来做打算

kabooda

巴乔 发表于 2023-7-27 13:16
新的也不好买，40年左右的，地500以上的看看

最近一个400地新的卖了2.31m

好，这周末我去south granville看看几套

jacent5588

Sutherland shire里面找找

巴乔

ssx0001 发表于 2023-7-27 13:22
楼主是自住还是投资啊？
我的预算比你低一点，大概1.2-1.3的样子，投资房，最近也在考虑大西北或西南，比如 ...

买south granville 550以上地可以建granny flat或者已经有的 house

csc40

xq052b 发表于 2023-7-27 13:18
GP老区一般都只有500，600平，上千平的不多，基本集中在边沿

新区普遍只有300平 ...

1.5M可以买到700-800平的老的双层大HOUSE

如果再加点预算，1.7M左右的话可以买到700-800平的新建的双层大HOSUE

我一直在关注这个区，虽然离悉尼CITY比较远，但长期来看涨幅还是可以的。

巴乔

根本不要考虑其他太远的区，South Granville 离Parramatta cbd 3公里 离city 18公里，

看看这个投资房，一周1500妥妥租金
https://www.realestate.com.au/so ... guildford-142460996

其实可以冲1800

贷款利息以联储2.6%,平均值4%就是3万现金流一年，买进就是正现金流

房价10年翻倍以历史来看是可以的

巴乔

South Granville 是悉尼绝对意义上的地理中心

集天地，海山灵气之大乘，未来会有很多几百万的豪华住宅

patricklky

Old Toongabbie? Baulkham Hills曾经是$1.5M可以负担得起的

一杯苦咖啡

Kellyville考虑考虑，1.5M-1.7M买600-700平米的40年左右的双层house.

木木山高

楼主这预算挺充足

gycyc

pennant hills啊 区好 交通方便

Yizheng

jacent5588 发表于 2023-7-27 13:29
Sutherland shire里面找找

Engadine 上周有两个成交,都是700多的地,四房带泳池,150万左右。

windwind

悉尼那等花团锦簇之地，这个预算有点儿紧，到我们墨尔本，这个钱在大多数区任你选，只要别太挑

antinous

gycyc 发表于 2023-7-27 15:51
pennant hills啊 区好 交通方便

赞同

Momojam

1.5-1.7现在在PH已经很难找到像样的房子了吧

antinous

Momojam 发表于 2023-7-27 16:25
1.5-1.7现在在PH已经很难找到像样的房子了吧

3房还是有希望的

happySpeculate

贴一个符合楼主要求的小房子
https://www.realestate.com.au/pr ... rtised-view-listing

Momojam

antinous 发表于 2023-7-27 16:26
3房还是有希望的

我刚搜了下，pg1.5以下的就一个房子，要拍卖。1.7以下的就2个，还包含了前面那个1.5的。算上WPH再加三个，其中两个都是duplex，一个要pg1.6+，要拍卖。

悉尼麦迪

一杯苦咖啡 发表于 2023-7-27 15:25
Kellyville考虑考虑，1.5M-1.7M买600-700平米的40年左右的双层house.

想多了 虽说接下来可能不会涨了。但是1.5-1.7 买个4-500平 2层还有点希望