在Drainage easement旁边盖SHED

rzy6cn

我家后院靠栅栏有一个1.5米宽的Drainage Easement，合同上写的Easement to drain water 1.5m wide

想在附近搭一个Shed，正常NSW的Shed要求只要离各边不超过0.9米就行，但因为有Easement所以问了下Hill Council

Council回复Please ensure the shed meets the maximum shed heights and is located at least 1.0m from the 1.5m wide drainage easement.

问题是如果这样基本就盖不了什么Shed了，因为这个房子的后院是有两层的，靠近栏杆的那一层只有4米左右宽，要是离Boundary要有2.5米的话基本上就只能盖个很小的Shed。

我去查了下Sydney Water的Cleanance Requirement，也没有说需要那么大的Clearance。



请问有懂的朋友我是理解Council的意思有错吗还是应该试着换个Surveyor来问问能不能盖Shed？

会长一生推

NSW不知道，维洲的YYW只要是申请拿到build over easement的permit，直接盖上面都可以啊

阿暮

你说你搞一个可以不需要permit的玩意儿，还要主动去跟council申报，你这事没事找事是么？

rzy6cn

阿暮 发表于 2023-7-27 21:31
你说你搞一个可以不需要permit的玩意儿，还要主动去跟council申报，你这事没事找事是么？ ...

这不是没经验嘛，而且我还要申请砍树，其中有两棵10米+的，盖好阳光房人家过来看两眼不是直接就知道你违规没违规了。

bbqbbq

找个drafter 问问吧。 感觉这事儿不归council 管

阿暮

rzy6cn 发表于 2023-7-27 22:04
这不是没经验嘛，而且我还要申请砍树，其中有两棵10米+的，盖好阳光房人家过来看两眼不是直接就知道你违 ...

所以你到底是shed，还是阳光房？shed可以糊弄一下过去，阳光房不行
凡是超过10M2的建筑，都需要申请building permit，你会涉及到building over easement，需要archi/drafter+structural engineer帮你画图，然后去跟所属水公司申请BOE permit，拿到水公司的permit之后，才可以去跟relevant building surveyor申请building permit，再之后就是一些列繁琐但也是最简单的paper work+money

rzy6cn

阿暮 发表于 2023-7-27 22:38
所以你到底是shed，还是阳光房？shed可以糊弄一下过去，阳光房不行
凡是超过10M2的建筑，都需要申请build ...

不好意思嘴瓢了，我说的是Shed。

新洲SHED不超过20平方米可以不申请DA。

SHED本身是不用申请PERMIT的，我打算如果没有什么正面答复就先盖着再说，如果要求我补材料的话我就把SHED拆了移到另外一边，那边能离墙符合2.5米的规定……