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[行情讨论] 昆州小镇13%回报率的Motel，生意+物业 [复制链接]

ARACT

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发表于 2023-7-23 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-7-23 13:07 编辑

昆州内陆小镇，净利润22.18万，要价170万。
生意+物业
回报率13%
砍砍价，14-15%回报率能拿下

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ARACT

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发表于 2023-7-23 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-7-23 13:39 编辑

这个小镇，是昆州内陆煤矿矿区的小镇。
周边有好几个大的矿区，也有天然气加工项目，BMA（BHP子公司），Origin，Westfarmer，Anglo America 都有项目。
这个小镇有机场，是周边几个矿区的进出门户。
这小镇物价也不低，住宿费挺贵，人均收入挺高。有woolworth，中型购物中心也有。Kmart好像也有
购物中心墙壁上的社区广告有买卖私人飞机的，当地居民富裕.

ARACT

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发表于 2023-7-23 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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这个小镇，只要有服务已经不错了，服务质量无所谓。
做生意闭着眼就行。
就是生活很无聊

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-23 13:28 |显示全部楼层

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适合土豪买生意，然后请人管理。

yl002

银靴族

发表于 2023-7-23 13:28 |显示全部楼层

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净利润怎么得出的？？
当然，如果数据是真实的，是个不错的投资。motel生意还解决了老板一家人的吃喝住问题。

ARACT

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发表于 2023-7-23 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-7-23 13:38 编辑

偏远地区，作为Home的一部分，至少可以免除大部分land tax，或者免征。

偏远地区本身地价基本不值钱，land tax可能也不适用

mea

铜靴族

发表于 2023-7-23 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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这个镇是给点明的关停煤矿风险镇，人口以后会减少一半都多

子午初寅时

草鞋族

发表于 2023-7-23 18:47 |显示全部楼层

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矿区是会关的，关了很多了已经。

ARACT

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发表于 2023-7-23 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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贴这个，并不是背书让你去买，不持有立场。

1.矿区是最大的威胁,没错
2.矿区关闭？不会
那边不光是开矿，还有提炼天然气加工产业，生产化肥，炸药。当然矿也不会关闭，都是优质地表矿，很有竞争力。
3.昆州财政也不能承受矿区关闭的后果

ARACT

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发表于 2023-7-23 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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清洁能源，最终应该是搞不成。折腾几年就得被迫放弃。
煤矿关闭，澳洲电费要再翻几倍，还无法稳定供应。

icac

金靴族

发表于 2023-7-24 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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多少个房间？

HowardHamlin

布鞋族

发表于 2023-7-24 12:54 |显示全部楼层

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"I have a friend who has a good business to sell" series

anklos

银靴族

发表于 2023-7-24 13:04 |显示全部楼层

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有那钱闭着眼睛甩到标普500里不香吗？

我要操那心干嘛？

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-7-27 17:57 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-7-23 13:28
适合土豪买生意，然后请人管理。

一请人估计利润就没了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-27 18:17 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-7-27 17:57
一请人估计利润就没了

所以我说的是适合土豪，普通人可能并不适合这个生意。

木木山高

ARACT

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发表于 2023-7-28 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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宗合反馈，大家觉得卖太贵了。
我也觉得太贵了，还在偏远地区，作为生意利润太低了。
市场价大概值120万。
我认为就值70万。

kc920

木屐族

发表于 2023-7-28 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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这样的镇有不少，敢于投资的人占少数

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