买房新手想请教一些流程问题

逆之轮

1.如果我谈好价钱交了0.25%的小定但还没签合同，然后让律师去沟通合同里的一些细节问题，如果合同谈不拢，小定还能退回吗？

2.有些中介要你交小定的时候把合同首页签了，那律师还能去沟通合同里的细节吗？如果查出有白蚁或结构问题，还能去压低他的价钱吗？

jimboj

1. No

2.小定只是给你五个工作天（Cooling off）去做好房屋检查以及确定好贷款。在第五个工作天结束前必须交给对方律师或者过户师剩余的9.975％。 讨价还价不太可能。

逆之轮

jimboj 发表于 2023-7-12 22:44
1. No

2.小定只是给你五个工作天（Cooling off）去做好房屋检查以及确定好贷款。在第五个工作天结束前必须 ...

按你这么说小定要在谈好合同内容之后再交。有几次中介催着签，说不签就卖给别人，后来就真没了。合同还没谈好

jimboj

逆之轮 发表于 2023-7-12 23:11
按你这么说小定要在谈好合同内容之后再交。有几次中介催着签，说不签就卖给别人，后来就真没了。合同还没 ...

合同都是之前先拿来看一下，然后交付0.25％时就签字了。不签字当然可以卖给别人。

coolbzk

你看房觉得满意，就要求拿合同，给律师看看，自己也看看，有什么要求可以先提，同时可以根据条件谈价格，谈拢了再签字交钱0.25%

joestar

1，no
2，一切皆有可能，主要看你怎么谈