nsw break renewal lease的问题

jack.h

现在的租约8月底结束，5月份续了新的一年租约，因为工作原因，8月底需要退租。中介的意思是我毁约了，需要付4周房租，法律上来讲，不需要notice to move,随时可以搬走。问了一个tenancy lawyer,她的意思是因为新租约没开始，所以我没毁约，让我压根不用搭理中介，该退租退租，给14通知以后，搬走，做好cleaning,所有的bond都可以申请回来。
因为房东对我还不错，租房了好多年了，房租涨的不多，我也不想跟中介有争执，想offer 2周房租赔偿+3周 notice就算了，他们也不要算我毁约。现在的租房市场很热，房东也不会赔钱。

想问下哪位遇到过这种情况，renewal lease开始前算break lease吗？谢谢

滤霸

都问了律师了还来这多此一举？你是有多么信不过这位律师啊？
把律师的话用短信或邮件方式转达给中介同时给notice，敢和你杠就直接RTA。

rookiesmith

啊我是续租租期已经开始了但是我室友突然要回国……我拿不准我这种是按照新租期走（那妥妥四周违约金）还是能按照从最开始的租期开始计算（我算的是2周违约金）

jack.h

如果你的新租约是fixed term，并且新租约已经开始了，那么就是四周违约金。你试着能不能帮房东找新租客，然后转租约，如果房东好说话，有可能会退bond。

车雪尼

如果已经签了新租约，那就算要毁约了