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[行情讨论] 高层公寓2025年会暴跌吗 [复制链接]

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-7-10 19:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 smoothcriminal 于 2023-7-10 18:34 编辑

习大大已经下决心2025年武统台湾，到时候国内军管留学生肯定来不了澳洲，中产也来不了澳洲买房，众所周知，咱华人留学生包揽Burwood，Zetland, Macquaire高层公寓租房，其他留学生大国印度尼泊尔是肯定舍不得花一周700租两房公寓的（我还没看到印度人住在高层公寓过），到时候高层公寓租金断崖式下跌，物业费还暴涨的情况下，高层公寓投资客撑的住吗？

whsank

铜靴族

发表于 2023-7-10 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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taiwan can help，楼主早点洗洗睡吧

benzchen

铜靴族

发表于 2023-7-10 19:47 |显示全部楼层

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terenceh1986

木屐族

发表于 2023-7-10 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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我电话问问大大。。问问真否

zhoujody

皮靴族

发表于 2023-7-10 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhoujody 于 2023-7-12 12:18 编辑

...

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-10 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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高层公寓肯定是不适合投资，越老维护费几何倍上涨，不能碰

rogershan

银靴族

发表于 2023-7-10 20:04 |显示全部楼层

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就现在这个租金，我觉着公寓有天大涨我更不稀奇。万一哪天政府把海外印花税surcharge取消，这些公寓分分钟起飞

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-7-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2023-7-10 19:04
就现在这个租金，我觉着公寓有天大涨我更不稀奇。万一哪天政府把海外印花税surcharge取消，这些公寓分分钟 ...

你觉得现在公寓不涨是因为海外surcharge 吗？

icyphish

铜靴族

发表于 2023-7-10 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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印度跟尼泊尔大神租2房公寓估计能住10个人 ( ˘•ω•˘ )

2个房间都2个 bunker bed, 客厅再来一个 bunker (｡･ω･｡)ﾉ♡

lukemaomin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-10 20:47 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2023-7-10 19:29
印度跟尼泊尔大神租2房公寓估计能住10个人 ( ˘•ω•˘ )

2个房间都2个 bunker bed, 客厅再来一个 bunker ...

特殊人才值得移民加分一下子解决了澳洲韭菜们的租房难题

Isydney

金靴族

发表于 2023-7-10 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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真打起来整个东亚东南亚全都拼命往外跑，澳洲能不关上大门就不错了

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Dualis	+ 2	你太有才了

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smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-7-10 21:02 |显示全部楼层

zhoujody 发表于 2023-7-10 19:00
老爸怎么可能打儿子呀！

中华民guo是1911年成立的，论辈分是1949年那个的爸。历史上弑父篡位的可是不少哦

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-7-10 21:03 |显示全部楼层

whsank 发表于 2023-7-10 18:41
taiwan can help，楼主早点洗洗睡吧

晚饭龙虾还没吃完，怎么能睡呢
你是说台湾人来接盘，怎么可能呢，所有男子都不能出境和乌克兰一样

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2023-7-10 21:06 |显示全部楼层

本帖最后由 smoothcriminal 于 2023-7-10 20:07 编辑

icyphish 发表于 2023-7-10 19:29
印度跟尼泊尔大神租2房公寓估计能住10个人 ( ˘•ω•˘ )

2个房间都2个 bunker bed, 客厅再来一个 bunker ...

老公寓3人每周150不香么，为什么要新公寓6人一人150，卫生间永远要排队

lucidwood

铜靴族

发表于 2023-7-10 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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不会的，按目前的发展2025可能地球都毁灭了，集束炸弹已经准备使用，下一步就是战术核弹，再进一步就是战略核弹，最后就是全球大乱斗时代。过完2025也许地球可以再次复苏到恐龙时代。都没有人类了，恐龙们不会在意公寓还是house的

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-7-10 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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还没等武统台湾，到时集束炸弹先上场，老毛子回敬核弹，用不了2025，明年可能就没人类了，还关心啥房价不房价…

rogershan

银靴族

发表于 2023-7-10 21:29 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-7-10 19:19
你觉得现在公寓不涨是因为海外surcharge 吗？

只是一个因素而已，但是没有这个东西一定会涨

yl88

皮靴族

发表于 2023-7-10 21:37 |显示全部楼层

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楼主想太多了

kanweng

银靴族

发表于 2023-7-10 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-7-10 19:19
你觉得现在公寓不涨是因为海外surcharge 吗？

看看我爱我家里面那个关于castle hill 公寓的帖子，谁还敢买公寓， 91万买，72万卖

gycyc

白金靴族

发表于 2023-7-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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一周700/2房？
zetland两房$1500/wk哦

robinwang319

木屐族

发表于 2023-7-10 21:48 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2023-7-10 19:00
老爸怎么可能打儿子呀！

简单的辈分都搞不清……

创

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-7-10 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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请版主把这帖移到大千

bbc007

金靴族

发表于 2023-7-10 22:07 |显示全部楼层

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建议等明年台湾总统选举结束后再定夺，因为那时谁当总统就明确了，要是台独上台就卖房，要是国民党上台就买！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-7-10 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2023-7-10 21:07
建议等明年台湾总统选举结束后再定夺，因为那时谁当总统就明确了，要是台独上台就卖房，要是国民党上台就买 ...

要是柯文哲上台呢？

足迹最穷地产投资人

水月境天

金靴族

发表于 2023-7-10 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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你们怎么都门清啊。

看来通胀那个压力不大。
大家还很闲啊。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-7-11 00:43 来自手机 |显示全部楼层

kanweng 发表于 2023-7-10 20:43
看看我爱我家里面那个关于castle hill 公寓的帖子，谁还敢买公寓， 91万买，72万卖 ...

我觉得公寓不涨最最重要原因就是大家对公寓质量没信心

nmanz

金靴族

发表于 2023-7-11 01:50 |显示全部楼层

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小学生皇帝给楼主打电话了，后年攻打台湾，可笑

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-7-11 09:36 来自手机 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2023-7-10 23:43
我觉得公寓不涨最最重要原因就是大家对公寓质量没信心

不是的，最主要因素是管理費太高，非常不划算

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

hhhhh123

光脚族

发表于 2023-7-11 13:35 |显示全部楼层

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不会打吧

doublee

光脚族

发表于 2023-7-11 13:40 |显示全部楼层

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绝对不会暴跌。因为成本摆在那，政府本身又不建房，建房的是发展商，千做万做亏本生意不做，亏了以后就没有人建了。

但也不会大涨，这个要看每个区域的供应量。上下北东面不用愁，其他的特别是汪洋汪洋还在盖的，他就是个房子，给大家住的，维持社会需要的。
前五年就别想涨了，利润都在地产的产业链里分了（没有利润谁干啊）。之后涨个CPI 直到该区域没有什么新房为止。

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