新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 悉尼的townhouse值得买吗，会不会增值

精华好帖回顾
· 学史心得和书籍讨论，欢迎拍砖及各种挑刺儿 (2013-7-19) renzaixini	· 我也推荐秋冬汤水之--简单易做的--姜撞奶 (2005-4-14) yoocool
· 不用去藍山! 鬧市中的Waterfall -- Hunts Creek, Carlingford (2015-5-3) silvia	· 让我们再出发——献给所有正失业或失意的同学 (2009-2-10) 阿Ka

查看: 5286|回复: 29

[自购小窝] 悉尼的townhouse值得买吗，会不会增值 [复制链接]

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-7-6 10:41 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问悉尼的townhouse值得买吗，会不会增值

haifang

木屐族

发表于 2023-7-6 10:50 |显示全部楼层

此文章由 haifang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会增值，但增值肯定不如house，最好买4房的，先看看Strata fee能不能接受。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ozsuccess	+ 2

查看全部评分

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-7-6 10:57 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haifang 发表于 2023-7-6 09:50
会增值，但增值肯定不如house，最好买4房的，先看看Strata fee能不能接受。

Strata fee一般大概多少，或和房价/地价有比例的吗

guggj007

布鞋族

发表于 2023-7-6 11:04 |显示全部楼层

此文章由 guggj007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guggj007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能说比较鸡肋

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-7-6 11:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsuccess 发表于 2023-7-6 09:57
Strata fee一般大概多少，或和房价/地价有比例的吗

物业费差别很大的，即使是同一个区，不同的townhouse小区也不一样。

足迹最穷地产投资人

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-7-6 11:41 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼有不增值的物业吗？

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-7-6 11:43 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

townhouse，老的unit、apartment都问题不大，悉尼只要避开2010年后新建的apartment

baizuowangguan

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-7-6 15:21 |显示全部楼层

此文章由 baizuowangguan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baizuowangguan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置很好的应该没问题

xming

银靴族

发表于 2023-7-6 19:16 |显示全部楼层

此文章由 xming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

洗一下脑。澳航CEO卖掉Mossman 的水边豪宅，为的是去买The Rock的邻居的公寓房。

youran

铜靴族

发表于 2023-7-6 20:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 youran 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youran 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

增值处于house和公寓之间啊

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-7-6 20:51 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haifang 发表于 2023-7-6 09:50
会增值，但增值肯定不如house，最好买4房的，先看看Strata fee能不能接受。

都哪些房子会有Strata fee啊？

对你爱不完

金靴族

发表于 2023-7-6 21:26 |显示全部楼层

此文章由对你爱不完原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者对你爱不完所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也挺好奇这件事的，悉尼过去的townhouse增值到底咋样？过去十年能涨多少，最好给几个例子，更加具体

xxxxyyyy

皮靴族

发表于 2023-7-6 21:29 |显示全部楼层

此文章由 xxxxyyyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxxxyyyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

增长速度比公寓快一点点，和house完全没法比，远远落后于house增幅。

对你爱不完

金靴族

发表于 2023-7-6 22:17 |显示全部楼层

xxxxyyyy 发表于 2023-7-6 20:29
增长速度比公寓快一点点，和house完全没法比，远远落后于house增幅。

13到23年，刚好是黄金的10年，两次大涨，如果13年入的，公寓涨40%，house涨100%， townhouse是个什么概念？

火星区外卖小哥

光脚族

发表于 2023-7-6 22:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由火星区外卖小哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者火星区外卖小哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我朋友18年底买的2房mq附近的town house
700k 现在市场价大概900k

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-7-6 22:32 |显示全部楼层

此文章由 goldenseiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对你爱不完发表于 2023-7-6 21:17
13到23年，刚好是黄金的10年，两次大涨，如果13年入的，公寓涨40%，house涨100%， townhouse是个什么概念 ...

据我观察，这10年townhouse在60%到70%之间

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
对你爱不完	+ 3	感谢分享

查看全部评分

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2023-7-6 22:37 |显示全部楼层

此文章由明若晓溪杨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明若晓溪杨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

火星区外卖小哥发表于 2023-7-6 21:18
我朋友18年底买的2房mq附近的town house
700k 现在市场价大概900k

18年底不止70万，现在多少我也不知道，但肯定18年不止70万。因为我15年去过拍卖，三房，95万，败

roro99

皮靴族

发表于 2023-7-6 23:05 |显示全部楼层

此文章由 roro99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roro99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2020年Baulkham hills的3b twonhouse一般成交加是850k，现在起拍价一般1.3左右，涨幅还是不错的

Enervate

木屐族

发表于 2023-7-6 23:45 |显示全部楼层

此文章由 Enervate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Enervate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

roro99 发表于 2023-7-6 22:05
2020年Baulkham hills的3b twonhouse一般成交加是850k，现在起拍价一般1.3左右，涨幅还是不错的 ...

2020年没那么便宜，三房，90-100的居多

leben

银靴族

发表于 2023-7-6 23:49 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

strata fee 不会低，尤其较旧的。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-7-6 23:50 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leben 发表于 2023-7-6 22:49
strata fee 不会低，尤其较旧的。

为什么旧房的strata fee更高

江胡

皮靴族

发表于 2023-7-6 23:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由江胡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江胡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

roro99 发表于 2023-7-6 22:05
2020年Baulkham hills的3b twonhouse一般成交加是850k，现在起拍价一般1.3左右，涨幅还是不错的 ...

才850k？这可是Baulkham hills啊！

wphhyz

银靴族

发表于 2023-7-7 00:52 |显示全部楼层

此文章由 wphhyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wphhyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住还好好打理密度也不是很大交通一般算方便。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-7-7 04:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对你爱不完发表于 2023-7-6 21:17
13到23年，刚好是黄金的10年，两次大涨，如果13年入的，公寓涨40%，house涨100%， townhouse是个什么概念 ...

12，13年机会很多，如果买到价格合适的townhouse, 十年翻倍一点也不难。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

足迹最穷地产投资人

roro99

皮靴族

发表于 2023-7-7 09:48 |显示全部楼层

此文章由 roro99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roro99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Enervate 发表于 2023-7-6 22:45
2020年没那么便宜，三房，90-100的居多

不可能，我2020年住在BH，当时考虑买TH还是别的区买个house，所以上市的TH我基本都看过，TH的价格超过900K的很少

Enervate

木屐族

发表于 2023-7-7 10:54 |显示全部楼层

此文章由 Enervate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Enervate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

roro99 发表于 2023-7-7 08:48
不可能，我2020年住在BH，当时考虑买TH还是别的区买个house，所以上市的TH我基本都看过，TH的价格超过900 ...

很简单，查一下交易记录就一目了然了，一百万出头都不稀奇

https://www.realestate.com.au/so ... maxSoldAge=48-month

patricklky

木屐族

发表于 2023-7-7 13:03 |显示全部楼层

此文章由 patricklky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricklky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我2010年买的townhouse51万，现在它值100万

leben

银靴族

发表于 2023-7-7 16:15 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsuccess 发表于 2023-7-6 22:50
为什么旧房的strata fee更高

可能Strata fee 需更多的 Sinking fund,维修储备基金，或突然来个 special levy 几百至上万都有可能。到时傻眼。

阿姨

铜靴族

发表于 2023-7-7 23:01 |显示全部楼层

此文章由阿姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在townhouse价格也是很高的。

Double1881

金靴族

发表于 2023-7-8 13:37 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回头看看都值得，只不过物业费和地税，我觉得还是地税相对价格合理点。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 悉尼的townhouse值得买吗，会不会增值 [复制链接]

评分

评分

本帖子中包含更多资源

发表回复

浏览过的版块