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[行情讨论] 感觉现在土地的行情是过去彻头彻尾的反面 [复制链接]

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禁止发言

发表于 2023-7-5 01:47 来自手机 |显示全部楼层
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    过去是一块土地上密度越大,可以造的unit或者TH越多,投资者和Builder就会打破头去抢;现在倒好,建筑成本一涨30-40%,密度越大越是没人要,倒是6-700平方米搞一套伪豪宅特别吃香,坐标墨尔本
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发表于 2023-7-5 05:47 |显示全部楼层
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风水轮流转

发表于 2023-7-5 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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说明住房的需求还是不够,现在是有钱人买豪宅

发表于 2023-7-5 07:35 来自手机 |显示全部楼层
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因為維州大力幫助租客打擊投資者,所以沒有人買公寓投資。價格上不去自然沒人想蓋。

直到因為沒人蓋,租金漲到足夠吸引投資者入市才會有人買從而有人蓋。
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发表于 2023-7-5 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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ozkids2011 发表于 2023-7-5 07:21
说明住房的需求还是不够,现在是有钱人买豪宅


需求还是有吧,我看那些unit或者th的价格也在涨,可能是房价的涨幅还是比不上建筑成本的涨幅,导致开发的土地还是比不上过去

发表于 2023-7-5 17:11 |显示全部楼层
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Jokeeatcandies 发表于 2023-7-5 08:32
需求还是有吧,我看那些unit或者th的价格也在涨,可能是房价的涨幅还是比不上建筑成本的涨幅,导致开发的 ...

现在是不是出台了很多公寓的新规定,成本也高了
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发表于 2023-7-5 22:51 |显示全部楼层
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伪豪宅具体是指哪一类房子?

发表于 2023-7-6 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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可能builder保守了吧 不敢在这时候来票大的 打安全牌 其实这也很好理解 利息太高 梭哈不行就弄个温稳定赚的 同时 不涨就当给自己打了份工

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