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[行情讨论] 啥时候是买投资房的最佳时机？没有人看房的时候 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-1 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-6-30 23:32 编辑

2020年的时候看房根本没人，周六去看房就我和中介俩人，我以为走错了。
中介太热情了，上来就说价格可以谈。
看房随便挑，可以谈价格，犹豫不决也没事儿，反正一时半会儿也卖不出去，拖几个月也卖不出去。

那基本就到了买投资房的时候，估计还要等6-10个月？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-1 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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你看中的房子竟然不auction的时候杀到合适的价格就可以出手了

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-1 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-7-1 00:03 编辑

像现在还有这么多人看房，应该是不适合投资。仍然是高位接盘。

下一轮抄底，别指望华人区。
价格难打下来，你没啥可以腾挪的空间，没有振幅就难找到机会。
机会应该在比较白的社区里，但不是高尚社区那种。
方向别搞错了

NZAUS

银靴族

发表于 2023-7-1 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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对的，还有去年下半年，人也明显少了

kui3000

皮靴族

发表于 2023-7-4 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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2020年是因为lockdown没人吧

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-4 22:11 |显示全部楼层

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我觉得现在看房的人不少，真正出价的人少。

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-4 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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kui3000 发表于 2023-7-4 21:01
2020年是因为lockdown没人吧

我们昆州那时候，没有lock down，随便看房

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-4 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2023-7-4 21:24 编辑

GC现在就是这样嘛，这周过来看了些房，中介大部分站在门口迎接，想不说是新州来的都不行。我说价格超出预算了，中介说可以谈; 我说房子很多缺点不太感兴趣，中介说如果价格特别好你会不会考虑;每个中介都盯着出价出价……另外，看房的很少没见过一套超过3组人，我看的还都是中心区域

sherry597

皮靴族

发表于 2023-7-6 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在到年底大约可以进场。下个月可能会加息有人顶不住可能会抛

tzzx89

皮靴族

发表于 2023-7-6 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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去年7月到今年3月悉尼很多区不是这样的吗？

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-7 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-7-7 07:45 编辑

上周六拍卖的，不可思议。
学区房+华人追捧区，算是比较坚挺。
经济更差了，自住投资都去抢学区房，5-6年前我力推的区。

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xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-7 10:42 |显示全部楼层

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没人看房的时候，往往没好房子放出来的

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-7 09:42
没人看房的时候，往往没好房子放出来的

如果买投资房，房子好不好不重要只要价格好就行了

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-7 11:01 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2023-7-7 09:53
如果买投资房，房子好不好不重要只要价格好就行了

投资房是为了升值，垃圾物业不如不买

不管在哪个区，要投资就要买“好房子”，也就是这个区中等价位以上的house

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-7 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-7 10:01
投资房是为了升值，垃圾物业不如不买

不管在哪个区，要投资就要买“好房子”，也就是这个区中等价位以上 ...

投资房要的只是增值空间，好不好喜不喜欢根本不重要。好房子任何时候都相对坚挺，但差房子在弱市价格会断崖式下跌，hold几年到下一个鸡犬升天的行情时垃圾增值往往比好东西增值高的多。

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