非法砍树

最近想买一房子，地上树有点多，而且多数都是protected trees， 还有好几颗20米+的gum tree

那个owner居然表示可以把这些树都给砍了，只要给的offer price足够高

并且表示可以在合同生效之前就给砍了，

具体做法是：双方先签合同，合同生效日期写在10天之后，他在这10天之内把树都给砍了，如果他没砍，我可以直接取消合同。

我想了想，感觉我作为买家，在合同生效前树就没了，所以我没有任何责任和风险

大家怎么认为呢？？   

对你有什么好处？ 之后还是要种回去。

你如果取消合同，定金还拿得回来吗？

匿名者 发表于 2023-6-29 16:44
对你有什么好处？ 之后还是要种回去。

被council发现之后，需要在原位置种回去？

可是不是我砍的，我签订购买合同的时候这块地上也没有那些树了，council要求我种回去是不是有点太不讲理了，应该找原owner啊

匿名者 发表于 2023-6-29 16:45
你如果取消合同，定金还拿得回来吗？

合同生效之前就砍树，合同生效之后给订金

所以取消合同没有任何损失

owner可以直接消失，而council可以抓你，因为你在那里

匿名者 发表于 2023-6-29 16:46
合同生效之前就砍树，合同生效之后给订金

所以取消合同没有任何损失 ...

council发现之后，会命令在原位置种回同品种的树。 非法砍树躲不过惩罚的

匿名者 发表于 2023-6-29 16:52
owner可以直接消失，而council可以抓你，因为你在那里

砍完树我才签合同买的，为什么要抓我呢？   我不懂这个道理

匿名者 发表于 2023-6-29 16:45
被council发现之后，需要在原位置种回去？

可是不是我砍的，我签订购买合同的时候这块地上也没有那些树 ...

你买了不就归你管了。。。违法的合同它也不生效啊

匿名者 发表于 2023-6-29 16:52
council发现之后，会命令在原位置种回同品种的树。 非法砍树躲不过惩罚的

这就好比：

有人在自家地上把树砍了，然后他把地卖了，council却找无辜的买主负责？？

这合理吗？

匿名者 发表于 2023-6-29 16:56
这就好比：

有人在自家地上把树砍了，然后他把地卖了，council却找无辜的买主负责？？

不合理，合法

匿名者 发表于 2023-6-29 16:53
你买了不就归你管了。。。违法的合同它也不生效啊

合同上没有关于树的condition啊，  为什么说是违法合同呢？？


owner砍完树，才签合同，合同里面不会提到树，正常成交

买吧，买完了回头上来说说看。

匿名者 发表于 2023-6-29 16:58
不合理，合法

合法？   你这别误导我啊，兄弟

我买个房子，原房东干了非法的事，政府要我来承担惩罚？？

这尼玛也太黑了，澳洲是索马里啊？

匿名者 发表于 2023-6-29 16:58
合同上没有关于树的condition啊，  为什么说是违法合同呢？？

你可以说不知情免除罚款，但council发现了会让你种回来

匿名者 发表于 2023-6-29 17:03
合法？   你这别误导我啊，兄弟

我买个房子，原房东干了非法的事，政府要我来承担惩罚？？

是这样的，好比前房东搭的违建，你买了以后罚款和拆掉的费用可不都是你出么。

匿名者 发表于 2023-6-29 16:56
这就好比：

有人在自家地上把树砍了，然后他把地卖了，council却找无辜的买主负责？？

我买的房子里面有一个独立的奶奶房。。。就因为看中奶奶房才买的。。。半年后政府通知撤掉因为是违章建筑。。。我上庭。。。输了。。。损失十几万刀。。。

匿名者 发表于 2023-6-29 17:24
是这样的，好比前房东搭的违建，你买了以后罚款和拆掉的费用可不都是你出么。 ...

这个例子没错，可是买主是买了个违法的建筑(不能继续使用)，总不能说不是你盖的违建，你就有权使用违建吧。

可是现在我买的是一块正常的property啊，不存在违法的东西，只是原屋主违法砍了树，然后council惩罚我，让我把树种上

Removing trees on your property

You must obtain approval from your local council prior to removing any tree(s) from your property. Failing to do so can incur substantial fines.

The rules regarding tree removal differ from council to council, but Tree Preservation Orders (TPOs) and Local Environment Plans (LEPs) guide many of the decisions made.

council会不会罚你不知道 但是叫你补种你肯定逃不掉
所以不建议你买

你想卖家要这么牛逼老早砍了 还非等你来讨价还价来接盘？

匿名者 发表于 2023-6-29 17:46
council会不会罚你不知道 但是叫你补种你肯定逃不掉
所以不建议你买

说的在理，我倒不是怕补种，  只要不是要求我在完全一样的位置种，我是无所谓，因为地很大，有好几个acre

匿名者 发表于 2023-6-29 16:53
砍完树我才签合同买的，为什么要抓我呢？   我不懂这个道理

会不因为是你要求砍的

最好别给自己找麻烦，跟康嫂没有道理可讲，到时真要罚你，你能咋的？打官司？100%你输，楼上的哥们就是例子

也不一定，卖家要看有没有买家提这种要求。

那个房东脑残啊，非法砍会给council追着罚款，房子卖了也没用。除非他准备在海外度过余生。

liwei2001

不合理，合法

李大哥

council会要求你补种回来，并且会“善意”的提醒你可以去起诉原房主赔偿损失。人家吃定你是跟owner有私下约定，所以你不也敢去上庭。到最后吃亏的还是你。所以我觉得这事风险太大。

Rainstorm

被勒令种回去，也未必保证能活啊。种树也是技术活儿。
解决不了，还是放弃吧。
大树的鸟叫和砸房子，就在去年，我俩朋友家都先后体验了。

胖胖爷

麻烦树

DDD888

我总结下，大意是讨论要不承担任何责任享受他人违法的好处，嘻嘻