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[其他讨论] 如果和儿子一起投资房产有何利弊? [复制链接]

发表于 2023-6-25 15:33 |显示全部楼层
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我前同事和儿子一起买投资房,两个人的名字,后来儿子住进了投资房 (对儿子来说是自住房)。请问有何利弊?谢谢!
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发表于 2023-6-25 15:39 |显示全部楼层
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她的做法有没有借鉴意义?对那些不缺资金的人来说不在此讨论范围。

发表于 2023-6-25 16:17 来自手机 |显示全部楼层
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两人的借款能力大。更重要的可能是,joint tenants 话,儿媳不能分走财产。

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发表于 2023-6-25 17:02 |显示全部楼层
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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是,joint tenants 话,儿媳不能分走财产。

是吗?这个很有保护作用哎。儿子有个女朋友,认识没多久,经济条件也不错,已经自己买房了,以后情况就不知道了,现在的离婚率这么高。

发表于 2023-6-25 17:19 |显示全部楼层
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如果他们离婚,属于孩子的那一半照样要被分割成两份分走一半吧?

发表于 2023-6-25 17:19 |显示全部楼层
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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是,joint tenants 话,儿媳不能分走财产。

有意思
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发表于 2023-6-25 17:23 |显示全部楼层
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无题 发表于 2023-6-25 16:19
如果他们离婚,属于孩子的那一半照样要被分割成两份分走一半吧?

不清楚,说不定未来的儿媳妇更有钱呢。

发表于 2023-6-25 18:51 来自手机 |显示全部楼层
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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是,joint tenants 话,儿媳不能分走财产。

不信,不能分的话肯定会要求男方折现赔偿,否则这还是澳洲吗

发表于 2023-6-25 20:31 |显示全部楼层
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你的部分要付land tax.

发表于 2023-6-25 20:32 |显示全部楼层
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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是,joint tenants 话,儿媳不能分走财产。

不会的吧。离婚的话,儿媳也许无法强制变卖房产,但title要改为三个人名字分她一份的,那不但分房权,还得出税费

发表于 2023-6-25 22:48 |显示全部楼层
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JhYu 发表于 2023-6-25 19:31
你的部分要付land tax.

那问题来了,是我那一半土地超过一定价值才需要付地税吧?
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发表于 2023-6-25 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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mark

发表于 2023-6-25 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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不是自住房

发表于 2023-6-25 23:28 |显示全部楼层
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merry43 发表于 2023-6-25 21:48
那问题来了,是我那一半土地超过一定价值才需要付地税吧?

会计入你所有投资房的地值,超过免税点的话,就要计税。

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发表于 2023-6-26 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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要保护还不如用家庭信托的方式,利润分配也够自由

发表于 2023-6-28 10:27 |显示全部楼层
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用孩子名字买,让律师做一份借钱给孩子买房的文件,这样可行?
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