看了这条新闻不敢买公寓楼了

SoftSome

Sydney woman shell-shocked by $60k bill for Alexandria apartment

https://www.news.com.au/finance/ ... 8e964a4b275fad3711b

“But the current situation came up … after all the interest rate rises, Covid and lockdowns and it’s like really? A $60,000 bill which not many people have sitting there.”

The 31-year-old said her entire apartment block in Alexandria has been slapped with a $7.85 million bill – seen in strata meeting documents – due to waterproofing issues.

This means a special levy has been issued for $2.2 million for the administration fund and $5.65 million for the capital works fund, according to strata documents seen by news.com.au.

Sophie said waterproofing issues in two apartments in the building had been identified when she purchased – but she said she was informed at the time that it was a minor problem. She has since been shocked to discover the extent of the problem.

ydon8102

确实噩梦

ozkids2011

最后她爸妈付的账单，所以这个新闻告诉我们。。。

dnr

敢买的选择不看新闻。

缓缓

新的高层公寓尽量不买就是了

leaf2019

公寓大楼维修太疯狂了

ArmFeel

图片里的楼貌似有一定楼龄了吧

vcsg

又一次说明要买house，价值大部分都在地块。apt不管是新的还是旧的，大部分价值都附着在房子。高层尤其结构复杂，时间长了维修成本高，加上户数多。人一多维护成本自然就高。地烂不掉，成本至多就是除草，大部分人还都不用付地税。建筑，尤其是高层，损耗快，后期维护成本高。house再不济还能推倒重来。

seawhale

每次如果有公寓的什么的, 总会想到那个叫什么 moscot tower还是啥来着.

物业也贵, 质量也不好, 搞不好哪天就裂了需要维修

不知道那个公寓现在如何了.

xq052b

vcsg 发表于 2023-6-8 09:35
又一次说明要买house，价值大部分都在地块。apt不管是新的还是旧的，大部分价值都附着在房子。高层尤其结构 ...

房住不炒

Haymarket

也没说是哪座楼

syd8888

那真的没有钱付怎么办

SoftSome

syd8888 发表于 2023-6-8 10:05
那真的没有钱付怎么办

找中介打官司，中介骗她说是“小问题” "minor problem"

ARACT

公寓的物业费，就是定时炸弹，钱包敞开了给别人拿

张凌赫三姨

明明是开发商的错 要买家承担 政府应该立法扣30%的开发商利润作为后期维护

dragon_great

别买楼花

83007655

这个跟开发商没关系了吧， 20年的房， 因1户上告，引起多方效应，

总之，各种的规章制度增多， 只会让物业费越涨越高。

不过我自己的物业6年没涨， 大家要积极参与委员会， 让小部分人想为自身的利益的念头闷杀在摇篮里，要让物业的人明白我们不想花不必要$ 否则物业的人滚

SoftSome

83007655 发表于 2023-6-8 10:36
这个跟开发商没关系了吧， 20年的房， 因1户上告，引起多方效应，

总之，各种的规章制度增多， 只会让物 ...

有房子漏雨发霉长黑斑，怎么能不管？

83007655

SoftSome 发表于 2023-6-8 10:41
有房子漏雨发霉长黑斑，怎么能不管？

漏雨， 物业肯定是要管的，也是必须尽快要修好的， 但他这牵进了上告， 大家都应知道这个费用就是无底洞。

Udum

质量太差，隔音基本没有，楼上楼下欢乐多，维护费用太高。买真不如租。真要买远郊买house，再近城租公寓。

沧海一粟a

悉尼2000年之后盖的公寓，都是私人机构（PCA）发的OC,所以漏水这个问题太普遍了，我周围好几个买公寓的朋友都在付维修漏水的special strata levy

火锅的郭

悉尼現在是，house買不起，公寓不敢買。。。

xq052b

火锅的郭 发表于 2023-6-8 11:11
悉尼現在是，house買不起，公寓不敢買。。。

买十几二十年的apt还可以的

有大问题早就暴露了

火锅的郭

xq052b 发表于 2023-6-8 11:14
买十几二十年的apt还可以的

有大问题早就暴露了

據説這種strata也很高。因爲一直要小修

SoftSome

83007655 发表于 2023-6-8 10:46
漏雨， 物业肯定是要管的，也是必须尽快要修好的， 但他这牵进了上告， 大家都应知道这个费用就是无底洞 ...

不修才上告的嘛，给人家修好了人家自然就不告了

不上网2

xq052b 发表于 2023-6-8 11:14
买十几二十年的apt还可以的

有大问题早就暴露了

新闻里这个就是20年，买的时候中介说没啥问题

Dualis

买过新公寓楼，因为当时利率高，钱不够买房子。的确帮我迅速资金掉头了，之后几年攒了足够得钱后立马卖掉买了房子。各种费用真得很高，但是住着舒服啊，走路上下班，现在天天坐公交风里来雨里去，周末搞卫生扫院子清理雨水沟。。。

kongbaoyu

83007655 发表于 2023-6-8 10:46
漏雨， 物业肯定是要管的，也是必须尽快要修好的， 但他这牵进了上告， 大家都应知道这个费用就是无底洞 ...

漏雨也是看位子的， 物业只管公用的地方， 其它都是业主的

83447557

kongbaoyu 发表于 2023-6-8 11:54
漏雨也是看位子的， 物业只管公用的地方， 其它都是业主的

漏雨肯定是屋顶， 这是要管的，

公寓一定要看是否自主占50%， 如都是投资客， 又不加入委员会，只能等被斩。

自主的就会上心， 不会等小问题变成大问题，

木木山高

每个公寓楼，都要养活很多人的，物业经理、维修工人、保洁人员、驱虫人员等等。

成本下不来。