新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 堪培拉投资 - 加分感谢

精华好帖回顾
· 参加活动 -- 我家厨房秀 -- 新装修了厨房之后连厨艺都提升了（多图） (2015-12-12) triciayi	· 大头的日本料理－－丼（dong4） (2011-6-28) datou2z
· DIY - Scratch, 偶X偶X偶XX [轻微划痕篇] (ps:小心多图杀猫) (2009-7-28) 飘逸的羽翼	· 【摄出你的足迹】- 屌丝不哭 (2013-1-11) 大鸣鼎鼎

查看: 2099|回复: 13

[地区选择] 堪培拉投资 - 加分感谢 [复制链接]

天朝屁民

金靴族

发表于 2023-5-22 12:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天朝屁民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天朝屁民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问堪培拉公寓投资前景如何？加分感谢！

jjjjhhhh

铜靴族

发表于 2023-5-22 14:12 |显示全部楼层

此文章由 jjjjhhhh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjjjhhhh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

手里钱多，想挣个现金流的可以投资。想过几年卖了赚钱的就别想了。前几年那么火爆的时候公寓也就微微赚，以后基本只能保证不亏。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
天朝屁民	+ 8	感谢分享

查看全部评分

天朝屁民

金靴族

发表于 2023-5-22 14:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天朝屁民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天朝屁民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjjjhhhh 发表于 2023-5-22 13:12
手里钱多，想挣个现金流的可以投资。想过几年卖了赚钱的就别想了。前几年那么火爆的时候公寓也就微微赚，以 ...

谢谢，据说堪培拉那边的印花税都可以claim back回来是这样吗？但是产权就只有99年

jig5saw

布鞋族

发表于 2023-5-22 15:02 |显示全部楼层

此文章由 jig5saw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jig5saw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天朝屁民发表于 2023-5-22 13:31
谢谢，据说堪培拉那边的印花税都可以claim back回来是这样吗？但是产权就只有99年 ...

对，但是你要自住的才可以免印花税，而且堪培拉现在投资回报率没优势了，不如悉尼

评分

参与人数 2	积分 +9	收起理由
shijie	+ 1	感谢分享
天朝屁民	+ 8	感谢分享

查看全部评分

[UR

天朝屁民

金靴族

发表于 2023-5-22 15:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天朝屁民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天朝屁民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jig5saw 发表于 2023-5-22 14:02
对，但是你要自住的才可以免印花税，而且堪培拉现在投资回报率没优势了，不如悉尼 ...

谢谢。。。我同事刚在那边买了一套投资，兴冲冲地告诉我可以免印花税，看来还是有不少限制

jjjjhhhh

铜靴族

发表于 2023-5-22 16:21 |显示全部楼层

此文章由 jjjjhhhh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjjjhhhh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天朝屁民发表于 2023-5-22 13:31
谢谢，据说堪培拉那边的印花税都可以claim back回来是这样吗？但是产权就只有99年 ...

stamp duty是可以当年直接claim的，这个没错。99年的lease也就是一个形式而已，不是说99年就结束了，只是99年续一次，费用好像也就几百，完全没有问题，无需顾虑这个。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
天朝屁民	+ 8	感谢分享

查看全部评分

pmp6

金靴族

发表于 2023-5-22 23:07 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 不要在工党的地盘堪培拉投资。重税。劫富济贫。没有land tax起征点
2. 中介管理费8%。悉尼只要4%

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
天朝屁民	+ 8	感谢分享

查看全部评分

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-5-22 23:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhuzhu007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上正解。而且堪村公寓不涨价啊，就赚个房租吗，那还不如存银行收利息呢，不占用现金流啊

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
天朝屁民	+ 4	感谢分享

查看全部评分

alven

银靴族

发表于 2023-5-23 00:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alven 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那可以买house啊

superblue

皮靴族

发表于 2023-5-24 00:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 superblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要买那边

WACT

金靴族

发表于 2023-5-24 00:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

堪培拉是crown land都是租的土地，不是私人土地，地契超过99年的要续费。（从出让那时候算起）
虽然对公寓不是很大问题，但毕竟是租的土地，说起来不好听。

ryol1234

木屐族

发表于 2023-5-25 12:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryol1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryol1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天朝屁民发表于 2023-5-22 13:31
谢谢，据说堪培拉那边的印花税都可以claim back回来是这样吗？但是产权就只有99年 ...

別忘記出租要繳land tax, 一兩個月房租就沒有了

ryu2011

银靴族

发表于 2023-5-26 11:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

堪培拉的公寓，之前确实不怎么涨，还跌。不过租售比还行，多的land tax一般都给转嫁给租客了。这里的地方小，有2所大学，所以学生党很多，需求会比较旺。这里的租客的整体水平不错，工作的学习的占大多数，中介啥的做事都相对规范，所以应该相对不太操心。个人觉得不会比墨尔本或者布里斯班的公寓投资差。

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-5-26 12:52 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子是拿来炒的，不是拿来住的。。
没有资本增值，，还叫个p投资啊。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 堪培拉投资 - 加分感谢 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块