新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Epping Apt 血亏之作。。。

精华好帖回顾
· 【PowerMao指路】墨尔本，Box Hill 区一点通 (2006-6-2) powermao	· 紧急求助30/01/15更新，QQ再次住院了（QQ正在努力重生中，感谢大家一路陪我们走过悲伤。 (2014-2-1) ziying0837
· 换种方法烧MUSSEL (2005-9-25) 小米	· 看海 (2008-8-28) 周伟欣

12 3 / 3 页下一页

查看: 9337|回复: 82

[行情讨论] Epping Apt 血亏之作。。。 [复制链接]

shweiwei

木屐族

发表于 2023-5-18 00:35 |显示全部楼层

此文章由 shweiwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shweiwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家看看，加息的影响慢慢出来了。今天看到这个血亏代表，持有7年亏16万+大小费用税务，至少20万。。。

2016年山顶入手，7年后腰斩出局

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2121?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

溪水

铜靴族

发表于 2023-5-18 00:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由溪水原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者溪水所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么会亏这么多卖

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-5-18 00:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

溪水发表于 2023-5-17 23:37
怎么会亏这么多卖

不亏这么多，卖不掉吧，这就是市场

shweiwei

木屐族

发表于 2023-5-18 00:40 |显示全部楼层

此文章由 shweiwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shweiwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

溪水发表于 2023-5-17 23:37
怎么会亏这么多卖

猜固定到期了+手上N套APT

zqip

布鞋族

发表于 2023-5-18 00:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zqip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zqip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雷锋精神

shweiwei

木屐族

发表于 2023-5-18 00:46 |显示全部楼层

此文章由 shweiwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shweiwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现时对于公寓来说，就是接盘侠拿一大斧头进场使劲砍

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-18 00:48 |显示全部楼层

此文章由摩羯星原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者摩羯星所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又是可怜的公寓躺枪了，感觉前owner是要永久离开澳洲了。

feelcoffee

皮靴族

发表于 2023-5-18 01:07 |显示全部楼层

此文章由 feelcoffee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feelcoffee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有可能strata report不好看，经常修这修那每年要交一笔天价费用。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-18 01:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

溪水发表于 2023-5-17 23:37
怎么会亏这么多卖

应该是买楼花了。

砍不死

铜靴族

发表于 2023-5-18 05:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由砍不死原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者砍不死所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2023-5-18 00:45
应该是买楼花了。

那一片全是楼花二手也是近期陆续放出来

fandi1011

木屐族

发表于 2023-5-18 08:22 |显示全部楼层

此文章由 fandi1011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2016/89W买的楼花去年84.5卖了，不用猜，burwood两房，血亏10W

WACT

金靴族

发表于 2023-5-18 08:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让公寓廉价，投资者退场，底层民众廉价买入自住，应该是本届政府的目标。

WACT

金靴族

发表于 2023-5-18 08:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按照炒房团逻辑：
你持有的时间太短，持有20年一定是资本升值的，20年不够就50年。
房价永远是上涨的。

那卡西

皮靴族

发表于 2023-5-18 08:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

广告打上“此物业作风优良，能打胜仗”,肯定能卖好价钱。

ydon8102

布鞋族

发表于 2023-5-18 08:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ydon8102 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ydon8102 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不是很affordable吗

谁说悉尼涨得买不起

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-18 09:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一堆这样的公寓一系列优惠政策

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-18 09:03 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这能租多少，也能租600-700吧？
6%的利息和各种fees, 可以cover了吗

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-18 09:04 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

850k*0.06=51k利息支出。

貌似不太够

nono123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-18 09:35 |显示全部楼层

此文章由 nono123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nono123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在看好公寓的人很少，有可能是公寓市场的底部了，而且疫情期间也没涨

vivianzyq

木屐族

发表于 2023-5-18 09:35 |显示全部楼层

此文章由 vivianzyq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianzyq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是Meriton在epping的吗？如果是那个盘，有游泳池网球场，可能物业费贵

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-5-18 09:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 goldenseiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个complex以前足迹上有人说过质量问题严重

moonhope

银靴族

发表于 2023-5-18 09:37 |显示全部楼层

此文章由 moonhope 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moonhope 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-5-18 08:04
850k*0.06=51k利息支出。

貌似不太够

还怕出问题。
之前朋友买的自住公寓，住了2年，修外墙每家必须出2w。。。。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-18 09:58 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是有些惨

dows026

铜靴族

发表于 2023-5-18 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dows026 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那个地点很不好，火车购物都很远，就是个安静

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-18 10:08 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goldenseiya 发表于 2023-5-18 08:36
这个complex以前足迹上有人说过质量问题严重

什么质量问题？

xq052b

金靴族

发表于 2023-5-18 10:11 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fandi1011 发表于 2023-5-18 07:22
2016/89W买的楼花去年84.5卖了，不用猜，burwood两房，血亏10W

新房前七年折旧多啊，通过退税，大亏应该不会亏太多的吧

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

fandi1011

木屐族

发表于 2023-5-18 14:24 |显示全部楼层

此文章由 fandi1011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xq052b 发表于 2023-5-18 10:11
新房前七年折旧多啊，通过退税，大亏应该不会亏太多的吧

折旧退税实际上只有19-22年这3年，算下来税务上也有1-1.5w左右优惠吧，还是亏的。

CousinTimmy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CousinTimmy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CousinTimmy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨爾本工薪區的大地破房也不比這個好多少

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-5-18 14:33 |显示全部楼层

此文章由 TOPHEAD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓一定要小心，除非是水景公寓会好点。

lyb41

皮靴族

发表于 2023-5-18 14:46 |显示全部楼层

此文章由 lyb41 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyb41 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大部分墨尔本公寓卖掉都亏这点。。

12 3 / 3 页下一页

返回列表

用户名		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] Epping Apt 血亏之作。。。 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

发表回复