利率上涨阴影下的抗击：房市刚需逆势上扬，居无定所，消费如何抑制？

leoyin2014

本周末清空率正如预料，依旧坚挺，很多盼腰斩的小伙伴大失所望，不是说美帝要继续加息吗，这帮买家是不看新闻不上论坛的吗，怎么能一意孤行，宁可直中取，不向曲中求，就不能等等房价大跌大家再买吗？

其实现在形势还比较明朗，房价有可能真的到了谷底了，再等下去只能等来个寂寞，现在无论是富豪，中产，还是务工者，都呼呼地办理签证往澳洲移，富人是图澳洲美丽宜居的自然环境，中产是靠子女留学，投资小生意，改变命运，务工者就是贪图那一天近千的现金工资，总之这片土地有着无尽的吸引力，吸引这些被疫情憋了三年的人们前来奋斗实现梦想。这届工党政府干得好，预算案做的非常出色，能保证澳洲未来几年经济有序发展，所以气得反对党嗷嗷的，工党干得越好，他们上台越是无望，所以只能拼命拿NDIS和扩大移民这两个善政，拼命地攻击，他们越攻击，越说明未来澳洲几年越有前途！

利率现在，明眼人都看出，已经到了强弩之末，失去了继续大涨的基础，多国已经火速去美元化，美国银行排队等倒闭，谁都看出美帝的阳谋不跟他玩了，继续大涨不但不太可能，而且会随着美国经济形势的快速恶化，会迅速调整向下！但是很多群众已经等不了了，一年的徘徊等待，结果等来了房市的逆势上扬，无论是大增的外来移民，还是本地人换房宜居的刚需，都压抑不住了，所以就出现了拍卖场上抢房的热潮场面。


再抑制消费又能如何？居住都解决不了，还不如节省一下其他消费，赶紧把蜗居解决，因为，即便你不买房，你花在房租上的钱也省不下来，更无法抑制，而且还要节节高！正是，涨息阴影不敌房市刚需，抑制消费岂能无地蜗居？这也是很多买房者真实的心态。

zhuzhu007

很多澳洲人都不攒钱啊，Leo哥。他们都是月光族的。不是不想买房，而是没有首付所以只能租房。这些澳洲年轻人，如果没有父母帮助的话，想买房只能靠运气了。造成抢房的原因，是因为现在市场上房源不足啊。僧多粥少不抢不行。所以您不能光发帖劝韭菜赶紧买房啊，多劝劝房东赶紧卖吧。光劝一方不太厚道哈。

Stadio

哎 楼主不做中介可惜了

TOPHEAD

这个世界一百年内都要高度依赖美元，一百年后，估计还是。

united123

这一篇倒也不是完全胡扯，还是讲到了一些问题的根源，本来是要降的，但短时间大量移民的涌入又给撑了起来

nnnt

请楼主介绍一份”一天近千的现金工资”的工作，让咱能赶上足迹平均工资。

LUCYZHU

市场上房源少，卖家惜售，造成房价上涨。什么时候公寓房也进入哄抢，那才是澳洲房价冲天的时候。已经看到内西区公寓房很多都是拍卖而不是明码标价地卖了。

Sciuroid

LUCYZHU 发表于 2023-5-15 09:38
市场上房源少，卖家惜售，造成房价上涨。什么时候公寓房也进入哄抢，那才是澳洲房价冲天的时候。已经看到内 ...

说来也奇怪，如果是移民进来造成房价上涨，为什么公寓不涨

aileelouis

没有首付所以只能租房++111

xq052b

Sciuroid 发表于 2023-5-15 11:01
说来也奇怪，如果是移民进来造成房价上涨，为什么公寓不涨

因为是赔钱货，不如租房

Sciuroid

xq052b 发表于 2023-5-15 11:08
因为是赔钱货，不如租房

但是新移民怎么知道那？

htche1

看着31岁的leoyin那么勤力 不得不感叹中介这行当也不好做了

LUCYZHU

Sciuroid 发表于 2023-5-15 11:01
说来也奇怪，如果是移民进来造成房价上涨，为什么公寓不涨

有钱的移民目标也是house，没钱的应该还在适应新环境，先租房，再买。 等高租金把这批人赶入公寓买家群里，公寓解放的日子就不远了

谙旎

房价有可能真的到了谷底？

不是没跌过也不会跌吗

2KMUM

谙旎 发表于 2023-5-15 12:40
房价有可能真的到了谷底？

不是没跌过也不会跌吗

对某些区和价位的房子来说，yes, 根本没跌过，就算去年，最多就是卖的稍微慢一些，从平均15天20天，变成27天，仅此而已。我从去年中开始关注的几个区都是这样的，可惜finance 不ready, 没能去年底之前入场。

mmllyy

完全赞同

mmllyy

完全赞同

谙旎

2KMUM 发表于 2023-5-15 12:40
对某些区和价位的房子来说，yes, 根本没跌过，就算去年，最多就是卖的稍微慢一些，从平均15天20天，变成2 ...

那就不买呗。急啥。非要堆一起买是为啥。可选择的地方也很多，这不还有很多跌了25%+的。

现金为王

你们都不要买，我要冲了

pan123au

现金为王 发表于 2023-5-15 15:54
你们都不要买，我要冲了

按你性格只有房价腰斩之后才有可能买。

huang003261

Stadio 发表于 2023-5-15 09:04
哎 楼主不做中介可惜了

你怎么知道他不是

pan123au

谙旎 发表于 2023-5-15 13:27
那就不买呗。急啥。非要堆一起买是为啥。可选择的地方也很多，这不还有很多跌了25%+的。 ...

悉尼有跌25%的区 吗 ？

谙旎

pan123au 发表于 2023-5-15 19:24
悉尼有跌25%的区 吗 ？

肯定有啊，哪里我就不说了。随便都能查到

pan123au

谙旎 发表于 2023-5-15 19:26
肯定有啊，哪里我就不说了。随便都能查到

200万以下没有看到， 300-400万到是有可能。

新晨

中国现在大家不是都不买房了么？日本也一样。

澳洲，说不定未来也一样。

leoyin2014

新晨 发表于 2023-5-15 20:54
中国现在大家不是都不买房了么？日本也一样。

澳洲，说不定未来也一样。 ...

中国不买房，你让十几亿人住哪里？

日本不买房，你让两亿人都去租房？不买房哪来的房子出租？、

再说了，他们不买房，澳洲就不买房？

澳洲经济强劲，收入高，你不买，有的是人抢

achilles

leoyin2014 发表于 2023-5-16 06:50
中国不买房，你让十几亿人住哪里？

日本不买房，你让两亿人都去租房？不买房哪来的房子出租？、

结果韭菜们满仓抢在了山顶牢牢挂着饭都要吃不起了，市场需要你们这些韭菜。

dmxgaji

越反弹 越会加大力度加息