Acreage房屋出租

franklampard

各位朋友， 最近有一事不明，还请各位指教，先说声谢谢了

我最近看上一个四房house，land size 有两ha,距离附近的城市中心15分钟。准备买来出租，但是不知道这样的房子好不好租。万一买下有租不出去就要头疼了（我不太想住到那里去，也不太懂怎么打理院子）。不知道谁有类似的经验可以分享？

maxinfang

去附近inspection 一下同类房子假装租客 套取信息
建议第一套投资房 买家附近 勤能补拙 至少更多的信息给出更多的方案

物尽其用

看地区吧

zg431193

如果周围都是这种类型的房子，大多是自住而非出租，本身就没有太多租房的人去租，如果价格跟普通home block一样价格，估计你又舍不得，价格高了又没人租，蛮尴尬的。但如果遇到正好想租这类房子的人，又秒没，也蛮奇特的。如果你买的区域FB上有社区群，可以看看他们留言，如果一年半载都没人问租房的事情，多半是前者，如果有人问且不少，那就是后者。这类地点看网上租房信息多半没有参考价值。

franklampard

谢谢各位的意见。

这个区域是Rual living zone, 家家户户土地基本都是2ha起步，自住的比例在90%以上，甚至更高。整个几公里的范围我也只找到两个类似的物业出租，而且似乎也有一段时间了。现在的中介预测的租金$410一周，这个数字我相当能接受（房子不算新，可以说比较旧），但是要是没有租客，我是空置不起 ~

当初考虑这里是离现在的住处不远（~15分钟车程）而且处在未来城市的规划发展方向，按照council的预测，未来15年住房和人口要增加250%(是的，我没写错）。

地区是Symthes Creek, VIC 3351

继续纠结中

syd2012

看房子状况。500左右一周。

公司的土地 100HA，1万一年租给邻居养牛。
另外一个250HA，2.5万一年租给邻居种麦。

zg431193

这个离巴拉瑞特近，离city还是远，我印象里不好出租，不过我曾经前两年去巴拉瑞特买配件，一家养牛的哥们正好碰到rezone, 地卖了6百万，所以他卖机器。

franklampard

zg431193 发表于 2023-5-15 13:04
这个离巴拉瑞特近，离city还是远，我印象里不好出租，不过我曾经前两年去巴拉瑞特买配件，一家养牛的哥们正 ...

这个厉害了。要是我入手了，估计最大的盼头也就是rezone了~