新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 南区otaley 3房viila一年反向腰斩了

精华好帖回顾
· 继续写足球——西甲综述 (2008-11-30) joaquin	· 涨也好,跌也好,我是这么看的 (2008-12-12) rosyywu1
· 买新车的心路历程-------Prado VX-------多图 (2013-8-31) 灰太郎	· 这几天闲来无事，我也来抛抛砖，谈谈私人购买二手车 (2012-6-13) ysc

查看: 3130|回复: 24

[地区选择] 南区otaley 3房viila一年反向腰斩了 [复制链接]

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-8 17:45 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.realestate.com.au/so ... sw-oatley-138381243 去年2月卖了135万

https://www.realestate.com.au/so ... sw-oatley-142093376 今年五月卖了190万。

rogershan

银靴族

发表于 2023-5-8 17:50 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也许做了大翻新

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-8 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rogershan 发表于 2023-5-8 17:50
也许做了大翻新

一个villa这翻新都快重建了

闲人看海

银靴族

发表于 2023-5-8 18:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由闲人看海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闲人看海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖房连个照片都不发，利息猛涨3倍后，此房还涨价50％卖出，这里面水很深。。。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-8 19:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个看介绍没上市就卖了，估计他们有客户，就想买villa

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-8 19:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二个链接没有成交价，也可能是290万卖的？

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-8 19:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2023-5-8 19:10
第二个链接没有成交价，也可能是290万卖的？

刚才有好几个人都看到了。我现在按价格搜了一下，也是190

xming

银靴族

发表于 2023-5-8 19:22 |显示全部楼层

此文章由 xming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地点不错，walk to Como.

gbdlg

银靴族

发表于 2023-5-8 20:06 |显示全部楼层

此文章由 gbdlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 gbdlg 于 2023-5-9 09:23 编辑

挺好

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2023-5-8 20:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红蝴蝶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红蝴蝶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的形势是一房难求呀。我已经考察市场有一段时间了。去年有一段时间价格跌了些。今年第一月份售价回涨。

mycatandfish

木屐族

发表于 2023-5-9 08:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mycatandfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mycatandfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大平层挺好的，适合老人小孩

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-9 08:37 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mycatandfish 发表于 2023-5-9 08:31
大平层挺好的，适合老人小孩

就这点单层面积也是大平层？很多双层house的一层也有这么大。

diana120150

皮靴族

发表于 2023-5-9 09:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 diana120150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 diana120150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哇！300多平的villa

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 09:26 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我现在发现，这种入门款户型，特别受欢迎。

看了几个不可思议的高价（非高级房产）都是这。。

kau

铜靴族

发表于 2023-5-9 10:16 |显示全部楼层

此文章由 kau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个villa 挺好的地大四家都是独立的， strata 应该也是自己管理的

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 10:39 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同志们，我替好奇的你们，给中介打了电话。确实1.9m sold off market

问了问，这一年屋主做了啥Renovation 吗

他是fully renovated了，厨房卫生间地面和灯，户外，都做了。

装修大致多少钱，中介也没明说，他也不清楚。10w吧15w，反正意思差不多吧。一个villa能做的也不多。

Floor plan 没变，还是去年那样。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
iamssgg	+ 4	感谢分享

查看全部评分

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-9 10:58 |显示全部楼层

此文章由 iamssgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamssgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-5-9 10:39
同志们，我替好奇的你们，给中介打了电话。确实1.9m sold off market

问了问，这一年屋主做了啥Renovatio ...

这个卖家买的时候是不是能按照房产税来代替stamp duty？要是那样真的好厉害啊。一年这个市场情况下赚这么多，

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 11:16 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tina-go 于 2023-5-9 11:19 编辑

iamssgg 发表于 2023-5-9 10:58
这个卖家买的时候是不是能按照房产税来代替stamp duty？要是那样真的好厉害啊。一年这个市场情况下赚这么 ...

这个property tax代替stamp duty的政策是2023年一月推出的。

六镇起义

皮靴族

发表于 2023-5-12 11:22 |显示全部楼层

此文章由六镇起义原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者六镇起义所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamssgg 发表于 2023-5-8 17:52
一个villa这翻新都快重建了

这房子重建起码30-40w 而且villa也不会让重建这个翻的话10多万肯定是够了

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-12 11:37 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

六镇起义发表于 2023-5-12 11:22
这房子重建起码30-40w 而且villa也不会让重建这个翻的话10多万肯定是够了

哪用的了那么多啊

你们都是说的大豪宅吧

这个仅仅是villa

没有翻新没有加建

只有装修啊

10w 差不多了

我还问了户外做了啥，整理了地、还是landscapeing? 中介说，两个shades....

limit-2010

金靴族

发表于 2023-5-12 11:54 |显示全部楼层

此文章由 limit-2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limit-2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年拍卖的时候没加两次价就马上卖出了
很奇怪大家还没反应过来就敲锤了

whocares2014

金靴族

发表于 2023-5-12 11:57 |显示全部楼层

此文章由 whocares2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whocares2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也有可能是洗钱

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-5-12 12:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marco_lw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反向腰斩，666！

burwoodren

草鞋族

发表于 2023-5-12 12:22 |显示全部楼层

此文章由 burwoodren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 burwoodren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-5-9 11:16
这个property tax代替stamp duty的政策是2023年一月推出的。

If you're an eligible first home buyer, you have the choice to pay an annual property tax instead of stamp duty. If you signed a contract of purchase between 11 November 2022 and 15 January 2023, you can claim a refund of the stamp duty paid through the Revenue NSW website until 30 June 2023. (如果您是符合条件的首次购房者，您可以选择支付年度房产税而不是印花税。如果您在2022年11月11日至2023年1月15日期间签订了购房合同，您可以通过Revenue NSW网站申请退还已支付的印花税，退税申请截止日期为2023年6月30日。)

这个政策只符合首次购房者

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
tina-go	+ 2	感谢分享

查看全部评分

burwoodren

草鞋族

发表于 2023-5-12 12:39 |显示全部楼层

此文章由 burwoodren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 burwoodren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖出1.9M, 一定不是普通装修一下。三房两卫生间，一个厨房，一个洗衣服，还要LANDSCAPING, 估计OUTDOOR BBQ。338平米的VILLA. 10万哪里够啊。再粗算一下，利息5%，印花税4%，中介费2%，装修15-20万。可以赚20万吧。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 南区otaley 3房viila一年反向腰斩了 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块