加拿大建房成本崩盤

Jokeeatcandies

https://youtu.be/_1CjYTf_bDc
澳大利亞還會遠嗎

idea_lee

澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

现在施工的合同 材料价都是之前高价时候签署下来的

STARLINK

加拿大过去几年移民大放水，难道没把房价带飞？这不符合足迹定律啊

Jokeeatcandies

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

主要是RBA娘炮加息，还没把价格打下来，一旦价格下来，没人搞开发项目，分分钟给你现原形

Jokeeatcandies

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

让这帮子贪婪的builder再飞一会儿

maxinfang

迫不及待 我需要做点内装

vampire_k

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

就是说建筑业的春天来了？

张凌赫三姨

澳洲新闻业被地产把持 开发商狂赚 建筑工人来不及招 但新闻上看到是大量倒闭 恐吓政府和澳联储

bjcxyd

建材暴跌好啊，通胀下来了

谙旎

感谢分享。打开这视频的时候我心里还吐槽，怎么能随便听一Youtuber一家之言。看完以后觉得他讲的也挺好的哈哈哈。标题有点过了。

根据我听到的，看到，或者是行业数据，澳洲目前情况，总体建筑成本还没有下去，只是增长比去年有所减缓，还是增长，没到下降的程度。大多建筑公司多是手头项目还没完工，而新项目比较难找，可预见青黄不接的局面。

加拿大，新西兰比我们升息早，涨得更多，也是可以作为leading indicator之一。会继续关注。

Jokeeatcandies

谙旎 发表于 2023-5-7 12:53
感谢分享。打开这视频的时候我心里还吐槽，怎么能随便听一Youtuber一家之言。看完以后觉得他讲的也挺好的哈 ...

只要進入沒有足夠的新項目維持運營的階段，那builder降價的空間就打開了

vampire_k

谙旎 发表于 2023-5-7 12:53
感谢分享。打开这视频的时候我心里还吐槽，怎么能随便听一Youtuber一家之言。看完以后觉得他讲的也挺好的哈 ...

现在建筑业找人还难吗？

simon319

建材涨的时候让客户加钱，看看建材跌的时候退钱不

idea_lee

开发商 建筑商 都是提前 锁定建筑开发合同

这期间材料降价了 退钱？怎么可能

那材料涨价了 做不了？那就破产呗 然后另起炉灶 还是那帮人马

澳洲这帮 开发商 建筑商 玩这一套 玩的溜着呢

WICLO_C

我只知道以前钢铁价格暴涨，后来掉下来了，最近又开始上涨了。

xingrong

simon319 发表于 2023-5-7 13:05
建材涨的时候让客户加钱，看看建材跌的时候退钱不

华超：澳币对人民币跌的时候涨上去的价格在澳币对人民币涨的时候会跌下来吗？

自游自在

可以考虑装修房子了

icac

终于看到了希望 建筑成本才是房租飙升最大的问题

emotion123

好消息啊！！

liberaloz

STARLINK 发表于 2023-5-7 12:15
加拿大过去几年移民大放水，难道没把房价带飞？这不符合足迹定律啊

新移民尤其年轻人通常都是先租房，遇到房价涨房租涨，大不了先不买，租便宜点的地方的，群租，蜗居，才不怕这些

liberaloz

xingrong 发表于 2023-5-7 14:23
华超：澳币对人民币跌的时候涨上去的价格在澳币对人民币涨的时候会跌下来吗？ ...

卖不出去的时候自然就跌了，就看你惯不惯他们毛病，多贵都去买

zzz

建材啥的跟家电差不多，一阵风涨过去后，会越来越便宜。

xingrong

liberaloz 发表于 2023-5-7 15:20
卖不出去的时候自然就跌了，就看你惯不惯他们毛病，多贵都去买

华超都开得很好，几乎没有倒闭的

bessieyang

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

完全同意

bessieyang

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

完全同意

bessieyang

想问下历史上建筑成本跌下来过么

JhYu

预测价格很难下来，新的NCC 10月开始的话，还会涨。 HIA预测未来一年上涨6-8%。

something110

建筑材料其实也才涨了10几个点，人工都快两倍了。建房成本基本是一般材料人工对半。啥时候人工成本下来了，建房成本才能下来。

AKB48

涨50％的时候，他们可能pass on 70%，而且希望能立竿见影，坐地起价。

但是跌30%的时候，现有客户他们一分都不可能给你降，会指着合同数字和条款打你脸，跟你说他们拿货还是老价格。对于没签约的新客户，价钱的调整是通过市场竞争才慢慢下降，不会立竿见影。

柳七

新开工地数量下降那么多，材料和人工都会下来很多。 时机赶得好得话，造价可以下降很多。    10-20%估计没问题。

正好有个项目还在做地基，签的也是cost plus合同，可以自己选材料和人工。