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[贷款相关] 固定到期，西太屠刀即将斩下 [复制链接]

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2023-4-21 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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6月初到期，今天发信给了转活期5.29%的选项，是自住房贷款，请问现在大概啥行情??? 心里先有个底再打电话。

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-4-21 11:48 |显示全部楼层

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这个利率很合理啊

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aa23

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发表于 2023-4-21 11:49 |显示全部楼层

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5.29%已经是不错的活期利率了

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BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-4-21 11:59 |显示全部楼层

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确实很好了

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-4-21 12:07 |显示全部楼层

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这也叫屠刀?

hellochina

银靴族

发表于 2023-4-21 12:08 |显示全部楼层

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ANZ下个月固定到期，电话给了5.49，自住房

che999

白金靴族

发表于 2023-4-21 12:09 |显示全部楼层

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有offset吗，有的话，非常不错

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-4-21 12:22 |显示全部楼层

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5.16% 带offset

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leon3758

金靴族

发表于 2023-4-21 12:23 |显示全部楼层

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我NAB 5.69% 情何以堪?

TonyMan

皮靴族

发表于 2023-4-21 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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其实5在历史当中，也算是正常，无奈1.99可遇不可求

mercer80

皮靴族

发表于 2023-4-21 12:32 |显示全部楼层

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有问过interest only offset owner occupied 会多少吗？
我也快到了

jimg1

皮靴族

发表于 2023-4-21 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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不用转走了新客户也就这个利率

zenith920

木屐族

发表于 2023-4-21 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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那么低的利率，知足吧

cdfei

白金靴族

发表于 2023-4-21 12:54 |显示全部楼层

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5.17 BOM

liuji1

铜靴族

发表于 2023-4-21 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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这么好的利率

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-4-21 13:15 |显示全部楼层

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活期 PI 5.09%，Suncorp自住房贷款

whsank

铜靴族

发表于 2023-4-21 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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nab 7.88

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-4-21 13:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 alan_baby 于 2023-4-21 13:24 编辑

whsank 发表于 2023-4-21 13:21
nab 7.88

略夸张，海外收入low doc吗？

转出到我这儿吧，我给你优惠利率6.88%，吉利吧？

lilin0021

皮靴族

发表于 2023-4-21 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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我们也是给的这个，ANZ，也还在考虑中…

melmen

皮靴族

发表于 2023-4-21 14:06 |显示全部楼层

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前年的1.99%固定4年，真是千年难得啊

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2023-4-21 14:16 |显示全部楼层

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nab 这个周到期，6.64%，真是烦死了

tyler_kwok

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禁止发言

发表于 2023-4-21 14:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 tyler_kwok 于 2023-4-21 14:50 编辑

人在悉尼已中年发表于 2023-4-21 12:07
这也叫屠刀?

是餐刀是屠刀得看贷了多少呗。

比如21年9月大概2%利息的时候，贷款买了个5.1m的房子。假设贷3m，每年还60k利息，现在每年要还160k利息，那就是青龙偃月刀了。

最后只能5m割肉卖掉，一年半净亏损400k。

https://www.realestate.com.au/pr ... istory-cta#timeline

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kawara

水晶靴族

发表于 2023-4-21 14:51 |显示全部楼层

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7.95% St George

谢绝broker私信

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-4-21 15:27 |显示全部楼层

tyler_kwok 发表于 2023-4-21 14:49
是餐刀是屠刀得看贷了多少呗。

比如21年9月大概2%利息的时候，贷款买了个5.1m的房子。假设贷3m，每年还6 ...

能为贷款5m的人想这么多，是不是就是传说中的，吃地沟油的命，操中南海的心?

Aelove

皮靴族

发表于 2023-4-21 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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卖了就没有屠刀了

tyler_kwok

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禁止发言

发表于 2023-4-21 15:39 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-4-21 15:27
能为贷款5m的人想这么多，是不是就是传说中的，吃地沟油的命，操中南海的心? ...

我说贷5m了吗？这论坛高人真多啊，随便回一句就被怀疑吃地沟油了。

你肯定是现金买10m房子不眨眼的，钦敬。我就此打住了。

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cppbug	+ 5	你太有才了

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BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-4-21 15:50 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2023-4-21 14:51
7.95% St George

谢绝broker私信

这是商贷了吧

urbb

水晶靴族

发表于 2023-4-21 16:03 |显示全部楼层

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昨天收到信，固定1.84 ％的六月到期，要变成6.09 ％。NND。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-4-21 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2023-4-21 16:23 编辑

tyler_kwok 发表于 2023-4-21 14:49
是餐刀是屠刀得看贷了多少呗。

比如21年9月大概2%利息的时候，贷款买了个5.1m的房子。假设贷3m，每年还6 ...

他为什么要卖掉我们不清楚，
但是单纯从数学的角度出发的话，本息还款的stress 来自于monthly repayment，而不是利息
按照你的3m，2%和5.3%的假设，一个月多还5500
是不是觉得也不是那么糟糕

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anklos

银靴族

发表于 2023-4-21 16:22 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2023-4-21 14:49
是餐刀是屠刀得看贷了多少呗。

比如21年9月大概2%利息的时候，贷款买了个5.1m的房子。假设贷3m，每年还6 ...

但是纯房子价格倒并没降低多少。。。。

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