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[地区选择] 墨尔本point cook买house买哪个区域比较好 [复制链接]

xty321

皮靴族

发表于 2023-4-19 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xty321 于 2023-4-19 09:48 编辑

区还挺大的买靠近哪里生活交通方便最好房屋质量好点
还有如果同样80多万，买在point cook house好还是ringwood townhouse好
谢谢啊

edwin500

草鞋族

发表于 2023-4-19 10:12 |显示全部楼层

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选Ringwood, 我目前也住在西区，不过正考虑往东区搬。

xty321

皮靴族

发表于 2023-4-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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edwin500 发表于 2023-4-19 10:12
选Ringwood, 我目前也住在西区，不过正考虑往东区搬。

交通不方便吗

morin

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发表于 2023-4-19 10:20 |显示全部楼层

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ringwood比point cook好太多了吧

sh1_hai

皮靴族

发表于 2023-4-19 10:35 |显示全部楼层

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如果一定要在PC里面选的话，可以考虑Alamanda，但会有额外的物管费，因为这个小区有单独的游泳池和健身房，学校虽然不是那么顶级，但也是前100的，口碑还算不错

edwin500

草鞋族

发表于 2023-4-19 11:08 |显示全部楼层

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xty321 发表于 2023-4-19 10:14
交通不方便吗

如果在city上班，你可以感受下上下班开车都是顶着刺眼的阳光。生活设施也就那样，不方便，购物饮食选择不多。预算多点还是往东边选。小学勉强过得去，中学真是渣渣, 除了Westbourne grammar 私校。

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-4-19 13:10 |显示全部楼层

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不到绝望深处，不要买PC

marron

皮靴族

发表于 2023-4-19 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2023-4-19 10:35
如果一定要在PC里面选的话，可以考虑Alamanda，但会有额外的物管费，因为这个小区有单独的游泳池和健身房， ...

前100！这是…

marron

皮靴族

发表于 2023-4-19 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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又来？这里都是pc黑，别问了东面好

6eyu

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发表于 2023-4-19 16:57 |显示全部楼层

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同样是80万你在ringwood只能买townhouse。这是有原因的。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-4-19 19:30 |显示全部楼层

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Alamanda 附近

ooih

光脚族

发表于 2023-4-24 09:33 |显示全部楼层

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POINT COOK的SEABROOK校区那一带怎么样呢？差不多预算情况90万到1M情况下是选POINT COOK还是KEYSBOROUGH或者ENDEAVOUR HILLS呢? 在CITY上班。

jimg1

皮靴族

发表于 2023-4-24 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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Wfh的话买pc

anquandiyi

银靴族

发表于 2023-4-24 10:51 |显示全部楼层

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还有如果同样80多万，买在point cook house好还是ringwood townhouse好

看楼主是喜欢house 还是townhouse了，每个人需求都不一样

JYCLIVE

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发表于 2023-4-25 22:33 |显示全部楼层

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Upper point cook is convenient

benzchen

铜靴族

发表于 2023-4-25 23:09 |显示全部楼层

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延着火车线买东边的house吧，不会有错的。

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-4-26 09:14 |显示全部楼层

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买Malvern吧，过来跟我的做邻居，这边真心方便而且学校也还不错，邻里关系好，特别特别是很少印度人和中东的

zliu18

银靴族

发表于 2023-4-26 09:27 |显示全部楼层

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ooih 发表于 2023-4-24 09:33
POINT COOK的SEABROOK校区那一带怎么样呢？差不多预算情况90万到1M情况下是选POINT COOK还是KEYSBOROUGH或 ...

老实说1M预算买Keysborough有点不够，只够买老区...

ooih

光脚族

发表于 2023-4-26 14:10 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2023-4-26 09:27
老实说1M预算买Keysborough有点不够，只够买老区...

哦，请问endeavor hills怎么样？

补充内容 (2023-4-26 14:12):
可能预算只够看endeavour hills和point cook这两个区了，还是想house，新旧一点无所谓

卷土重来

皮靴族

发表于 2023-4-26 16:40 |显示全部楼层

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ooih 发表于 2023-4-26 14:10
哦，请问endeavor hills怎么样？

补充内容 (2023-4-26 14:12):

CT上班必然PC，抛开其他学区什么的因素，火车25分钟到CBD 应该是OK的

yizhan2121

皮靴族

发表于 2023-4-26 16:41 |显示全部楼层

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有娃么，没有娃随便，随心而动

ausox

白金靴族

发表于 2023-4-26 16:45 |显示全部楼层

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买PC不如买croydon, Mooroolbark 一样是house

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-4-26 16:48 |显示全部楼层

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黑pc的你们都在那里住过吗

西瓜瓜瓜

草鞋族

发表于 2023-5-2 20:14 |显示全部楼层

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有在clyde north住的朋友嘛,这个区住起来咋样呀(除了远

MK2

皮靴族

发表于 2023-5-2 20:17 |显示全部楼层

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Ringwood 现在已经可以和传统好区 Point Cook 比了吗

费尔哥

木屐族

发表于 2023-5-3 19:01 |显示全部楼层

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ausox 发表于 2023-4-26 16:45
买PC不如买croydon, Mooroolbark 一样是house

本人权威发布：上述地区都有投资房，且上月刚卖了一套PC的HOUSE,总体来说，croydon, Mooroolbark，土地大些（800-1000㎡），而PC最大基本都是700左右㎡，目前的情况时PC这个小区房源很多（2W多套），还有很多正在开发，这样导致价格提升不上去，而且常住人口也很多，50%左右是印度人，45%是华裔，5%是其他人种。印度人比咱们华人更会砍价，而且还没有底线的砍。croydon, Mooroolbark这些地区大多数都是老旧区，人员相对稳定，很少挪动，地块没有PC那么平。两者之间的差价大概是5-8万左右：如PC 600-700㎡4/2/2：$900K， Mooroolbark 800-1000㎡ 4/2/2: $950-980K

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费尔哥

木屐族

发表于 2023-5-3 19:10 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2023-5-2 20:17
Ringwood 现在已经可以和传统好区 Point Cook 比了吗

Ringwood 的问题是同样在一个区，房源差次很多，价格也相差很多，当然总体比mooroolmark要贵了，从西区来说， Point Cook算是传统好区了，其实从居住的角度来讲，PC倒反而适宜居住，尤其是中年人的家庭和开始升级的房子，是个不错的选择，（地小容易打理，房新没有很多烦恼，离CT也近）。

ooih

光脚族

发表于 2023-5-5 18:43 |显示全部楼层

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费尔哥发表于 2023-5-3 19:01
本人权威发布：上述地区都有投资房，且上月刚卖了一套PC的HOUSE,总体来说，croydon, Mooroolbark，土地 ...

PC那边seabrook或者alamanda学区四房单层90万左右不知道这价格怎么样呢（seabrook大概600平的地，alamanda大概400平的地）？貌似PC房子喊价都比各大估价网站的价格高不少啊。

费尔哥

木屐族

发表于 2023-5-5 19:08 |显示全部楼层

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ooih 发表于 2023-5-5 18:43
PC那边seabrook或者alamanda学区四房单层90万左右不知道这价格怎么样呢（seabrook大概600平的地，alamand ...

seabrook的学区房所占据PC 的地段不是很多，相比之下alamanda的学区房都在PC地区，同样条件，价格相差10W左右。所谓的中介喊价，这里有一个潜规则：打个比方：以前喊价95W-102W，那基本成交价为中间值，而现在同样的喊价，成交价基本就在92-93W之间，这样你就可以看出之间的区别了，这也许是PC的特色了，也许还有其他地方，本人没有研究过。

aufarmer

铜靴族

发表于 2023-5-5 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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alamanda 比seabrook 贵吧

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