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垒垒

布鞋族

发表于 2023-4-18 20:09 |显示全部楼层

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房客已经搬走了，把窗户搞坏了，不修，我通过tribunal 冻结了他的bond,

他现在报复 tribunal反而告我他住的时候房屋环境不好，要我赔偿

有什么建议吗

leonxu

银靴族

发表于 2023-4-18 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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找律师谈谈，积极应诉就好。

xiwu

白金靴族

发表于 2023-4-18 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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查核租客的证据。

looflirpa

皮靴族

发表于 2023-4-18 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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租客当初有没有书面提出环境不好寻求改善？没有的话不惧

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-4-18 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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一码一码来，先把窗户的事了结，再去应对他的投诉

谁主张谁举证，他必须证明你收到投诉没有修复

当然你也必须证明窗户是他人为损坏的

xming

银靴族

发表于 2023-4-18 21:12 |显示全部楼层

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唉！

shanelhk

皮靴族

发表于 2023-4-18 21:20 |显示全部楼层

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不是有意破坏没必要在意，房东修补维护房子也是分内的事

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-4-18 21:20 |显示全部楼层

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他是报复你不是tribunal

另，问问中介建议，多沟通希望他们站你一边，好歹你还是客户。

wooweb

铜靴族

发表于 2023-4-18 21:27 |显示全部楼层

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房客就是嘴上厉害，毕竟以后还是要租房子，如果放进了黑名单，几年不能租房子。房客也怕的。

Ngshun

金靴族

发表于 2023-4-18 22:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ngshun 于 2023-4-18 21:35 编辑

你给他是reasonable condition 就可以了、租客自己有看过房子才租吧？如果已经接受了现有的條件、根本就不用理会。另外當中有否要求要维修或房子发霉要求解决、而你没有處理？如果没有投诉、反告你什么？

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-18 22:13 |显示全部楼层

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如何证明是人家搞坏的有时候是wear and tear 没有大问题就算了

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-4-18 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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你用录像机录下房客把窗户弄坏了?你为啥认为是房客弄坏的?

nicolala

草鞋族

发表于 2023-4-19 02:21 |显示全部楼层

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遇到麻烦的租客真的太闹心了

zykk759

皮靴族

发表于 2023-4-19 07:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2023-4-19 06:14 编辑

租客弄坏你的窗户什么了？玻璃？锁？你冻结了人家多少押金？

wil430

木屐族

发表于 2023-4-19 07:32 |显示全部楼层

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还是通过中介解决，中介那里每半年做一次检查，应该有记录的

icac

金靴族

发表于 2023-4-19 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得澳洲应该退出一个rate my tenant/vendor的app

不好的tenant业主可以留一星差评好的可以留五星

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
cmsj	+ 2	你太有才了

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DDD888

银靴族

发表于 2023-4-19 08:19 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-4-19 06:53
我觉得澳洲应该退出一个rate my tenant/vendor的app

不好的tenant业主可以留一星差评好的可以留五星 ...

好像是违法的

xzhu395

布鞋族

发表于 2023-4-19 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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中介中介怎么说呢

嵐山

皮靴族

发表于 2023-4-19 09:41 |显示全部楼层

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這种事情，麻烦。

aa23

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-19 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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窗户维修是房东的事情

gusijia612

布鞋族

发表于 2023-4-19 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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没啥好怕，只要当初房客没提出过问题给中介或房东就不会被tribunal接受。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2023-4-19 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhjhjhjhjh 于 2023-4-19 10:41 编辑

icac 发表于 2023-4-19 06:53
我觉得澳洲应该退出一个rate my tenant/vendor的app

不好的tenant业主可以留一星差评好的可以留五星 ...

这等于人为地把租客放在了弱势的一方，违反了公平原则，尽管现在的法律已经不公平了——明显袒护租客。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2023-4-19 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-4-19 06:53
我觉得澳洲应该退出一个rate my tenant/vendor的app

不好的tenant业主可以留一星差评好的可以留五星 ...

这等于人为地把租客放在了弱势的一方，违反了公平原则，尽管现在的法律已经不公平了——明显袒护租客。

中魂子

皮靴族

发表于 2023-4-19 11:55 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-4-18 20:27
房客就是嘴上厉害，毕竟以后还是要租房子，如果放进了黑名单，几年不能租房子。房客也怕的。 ...

黑名单这个东西并不存在。

请加分，谢

yan0303

皮靴族

发表于 2023-4-19 12:00 |显示全部楼层

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如果是人为的破坏是租客的责任，如果自然的损坏是房东的责任

wooweb

铜靴族

发表于 2023-4-19 12:35 |显示全部楼层

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中魂子发表于 2023-4-18 19:55
黑名单这个东西并不存在。

我的中介经理，说会对比租客和他们的黑名单库。
我以为澳洲有这个黑名单库。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

中魂子

皮靴族

发表于 2023-4-19 12:42 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-4-19 11:35
我的中介经理，说会对比租客和他们的黑名单库。
我以为澳洲有这个黑名单库。 ...

你天真了。

最多有良心的中介会有自己的一个list,这个list也就在中介的脑子里。并且也绝对不会和其他中介分享的。

请加分，谢

Ngshun

金靴族

发表于 2023-4-19 14:58 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-4-19 11:35
我的中介经理，说会对比租客和他们的黑名单库。
我以为澳洲有这个黑名单库。 ...

现在新法律是有條件允許的 in Vic

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... atabases-blacklists

遥遥领先21

布鞋族

发表于 2023-4-19 15:01 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2023-4-19 13:58
现在新法律是有條件允許的 in Vic

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/legal-and-dispute ...

mea

铜靴族

发表于 2023-4-19 15:37 |显示全部楼层

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和房客斗争，房东最终总是输家。

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