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[行情讨论] 2房带地的不连体unit, 85万差不多现在值得出手吗 [复制链接]

seawhale

皮靴族

发表于 2023-4-11 10:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-4-11 10:59 编辑

坐标monash city的几个区内, 有个2房带285平地的unit, 是我朋友在的中介的, 房东说不太需要auction, 可以private sale, 所以目前还没挂realestate.

目前如果买的话, 可能算settle3个月到8月初, 家里年底已功能给拿40万左右aud出来, 算上手里的现金, 这样可能需要背15万浮动贷款的利息, 每年需要换将近9000aud的巨额利息

主要想的是爸妈还有4年会过来住, 但是他们不太想跟我们住在一起, 目前我们住在mt waverley, 不想父母太远, 他们也不想要大房子, 所以就干脆买这个给他们, 而且我看unit就算推了重修, 很多也只需要15万好像就可以修90平2房还不算车库面积的.

而且考虑到另外一个点, 工党现在狂发pr, 如果接下来2个任期都是工党执政, 感觉房价可能会继续涨...

综上考虑的话, 2房285平的unit, 可以之后独立开发, 85万划算吗

Be right, do right, evil and mistake left.

melinda_liu

皮靴族

发表于 2023-4-11 11:32 |显示全部楼层

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unit 不容易重建吧。

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-4-11 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

wondersky

铜靴族

发表于 2023-4-11 11:41 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

ozyou

皮靴族

发表于 2023-4-11 11:41 |显示全部楼层

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就楼主这承受能力，不建议买楼，小心心理问题

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-11 11:52 |显示全部楼层

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每年将近9000aud的巨额利息。。。

xqap2017

布鞋族

发表于 2023-4-11 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

hyl427

银靴族

发表于 2023-4-11 11:58 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

liuji1

铜靴族

发表于 2023-4-11 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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每周173的巨额利息？租房子住会更便宜吗？

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-4-11 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

swe

金靴族

发表于 2023-4-11 12:12 |显示全部楼层

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这个好给个地址？

aa23

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禁止发言

发表于 2023-4-11 12:30 |显示全部楼层

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啥叫带地？公寓都带地，但是都不能重建啊，就是一个带院子的公寓。还独立开发？楼主洗洗睡吧

moonhope

银靴族

发表于 2023-4-11 12:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonhope 于 2023-4-11 12:51 编辑

9000一年巨额利息.......
我前前后后看了几遍，确认我没有多加0或者漏掉K，M，W之类的缩写。
然后一声叹息。

这个具体情况我不懂，但是说实话，如果父母过来，最好还是住得近一点，年纪越大越是如此。否则累死人。朋友的爸妈自己住，结果爸爸突然中风。
然后就是朋友天天要去爸妈那边帮忙照顾，晚上下了班要先去爸妈家帮忙做饭，给爸爸做理疗。周末要去爸妈家做卫生收拾院子。家里事儿完全指望不上，朋友老婆一人带2娃。
其实最合算的还是house+奶奶屋。

aa23

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-11 12:49 |显示全部楼层

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墨尔本的中介都这么离谱吗？墨尔本的unit就是悉尼的villa, 重要事情说三遍，不能推倒重建，你无非买了一个带院子的单层公寓而已。

Jade19

铜靴族

发表于 2023-4-11 12:49 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2023-4-11 12:45
9000一年巨额利息.......
我前前后后看了几遍，确认我没有多加0或者漏掉K，M，W之类的缩写。
然后一声叹息 ...

Lol

oldqin

铜靴族

发表于 2023-4-11 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主应该是没贷款的

zxie8

金靴族

发表于 2023-4-11 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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先不说9000的利息。
但是我感觉Clayton是适合出手的现在。
靠大学这边，生活也很方便，留学生回来租金也涨，长远看环线修好也是会发展的更好的

Happylady

皮靴族

发表于 2023-4-11 13:09 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-11 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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求科普：墨尔本的unit可以自己推到重建？楼主看完section 32没有啊

是不是把隔壁unit一起买了就可以推到重建呢？请教各位

Grange

银靴族

发表于 2023-4-11 13:20 |显示全部楼层

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每周还将近200刀贷款，你确定不吃力？一只龙虾呢

AC-Monster

皮靴族

发表于 2023-4-11 13:33 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2023-4-11 13:38 |显示全部楼层

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买

kklanlan

布鞋族

发表于 2023-4-11 14:04 |显示全部楼层

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9000一年巨额利息.......

我啥时候能只还9000的巨额利息？

seawhale

皮靴族

发表于 2023-4-11 14:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-4-11 14:13 编辑

aa23 发表于 2023-4-11 12:49
墨尔本的中介都这么离谱吗？墨尔本的unit就是悉尼的villa, 重要事情说三遍，不能推倒重建，你无非买了一 ...

这个我打电话问了council了, council说这个dwelling和后面那个dwelling有自己的individual title而不是strata title, 只和另外一户公用一个drive way, 其他没有任何common property, 他们说系统里查出来不需要得到邻居的approval, 我只需要申请一个什么permit就可以, 而且最关键的, 后面的邻居已经重建了一个2层的townhouse, 然后council说为什么中介叫这个unit, 他们也是no idea, 但是council只说这个是dwelling, 他们也不知道算什么

Be right, do right, evil and mistake left.

t1616

草鞋族

发表于 2023-4-11 14:46 |显示全部楼层

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9000一年你也租不到房子啊，房租远不止这个价了。另外unit以后独立开发？？？嗯。。。

aa23

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禁止发言

发表于 2023-4-11 17:10 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-4-11 14:07
这个我打电话问了council了, council说这个dwelling和后面那个dwelling有自己的individual title而不是st ...

哦，那你用词错了，你应该用独立屋house这个词。

sky20000

金靴族

发表于 2023-4-11 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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可以入，租金看涨

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-11 17:16 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-4-11 17:10
哦，那你用词错了，你应该用独立屋house这个词。

公用一个车道算duplex?

benzchen

铜靴族

发表于 2023-4-11 17:38 |显示全部楼层

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monash city这个区太大了，价格可以差非常多。就这些信息比较难给建议。
不过楼主的朋友，除非是特别熟的那种，不然说不好卖给你比市场价还贵。
现在市场上价格坚挺的是那种conditions好，有校区的刚需房，其他房子价格还是很疲软的，你可以自己多看看。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-4-11 17:51 |显示全部楼层

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2房285平的unit, 可以之后独立开发

楼主，你这个真是unit吗？可以独立开发?

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