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[行情讨论] 租房市场: 发现有的房子挂出来的租金很低 [复制链接]

fa19

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发表于 2023-3-25 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看了几个open，小破站附近，广告挂出来的租金不高，也就是比疫情期间高出来15%左右而已，比网上宣传的那些高得离谱的低很多很多，我觉得好奇就去看了看。
刚到目的地我就惊呆了，我提前15分钟到的，排队已经15个人了，登记到我前面几位，被叫停，说等前面人出来再放我们进去，然后我回头一望，我的天后面又来了20几个人。
我进去看了一圈出来，才到开放时间，又是一批排队的人。路上停车位已满，新来的只能排队等候车位，道路都拥堵了。

我很不理解，为什么把价格挂那么低，是想吸引人来看吗？我觉得没必要啊，因为隔壁两条街比它高出25%一样也是排队看，人数也惊人啊！难道这里面有什么法律规定? 不准挂出来的价格比之前的价格高出太多? 还是说吸引更多人让大家竞价? 或者是房主不了解现在行情?

melmonash

白金靴族

发表于 2023-3-25 14:43 |显示全部楼层

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估计等着租客自己加价吧

fa19

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发表于 2023-3-25 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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补充，房里有人住的，我猜是租客。会不会是租客还没搬走，所以挂出来的广告，不可以比他付的房租出来太多。如果房主本人看到人山人海，此情此景，会不会心有不甘，因为租金要得太低了。

总之不能理解为什么有的房子租金不挂高一点两点三点? 他们不懂行情还是账户里钱太多觉得升息跟他们没关低价出租当活雷锋?

fa19

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发表于 2023-3-25 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2023-3-25 14:43
估计等着租客自己加价吧

加价幅度能指望多高呢？不如直接高点挂出来，一样排队看啊。我怀疑是有法律规定?

DaftPunk

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发表于 2023-3-25 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个世道租房不容易啊

fa19

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发表于 2023-3-25 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-3-25 14:48
这个世道租房不容易啊

不容易，白发老人夫妇，小年轻男女男男女女，单身，三口之家，什么样人都有。人挤人，进了房子想好好看看厨房间没地方下脚。
第一次看租房，当时真的惊呆，现在躺在自己的家，倍感珍惜。

面朝大海3

铜靴族

发表于 2023-3-25 15:31 |显示全部楼层

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有些房子早期买的便宜就租金也便宜些

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-3-25 17:15 |显示全部楼层

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有些区房租加的很厉害，city，Rhodes，burwood

有些区房租加的不多，parramatt，merrylands

cdtv

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发表于 2023-3-25 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-3-25 14:48
加价幅度能指望多高呢？不如直接高点挂出来，一样排队看啊。我怀疑是有法律规定? ...

我前一阵帮亲戚加了100一周，提前付清一年都租不到

fa19

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发表于 2023-3-25 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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cdtv 发表于 2023-3-25 17:21
我前一阵帮亲戚加了100一周，提前付清一年都租不到

一套房竞争的人太多了。去现场才知道，一起听网上说还不信呢

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-3-25 18:54 |显示全部楼层

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有些中介加价不怎么积极，可能觉得多挣那点佣金，还不如开放一次就出租出去来的省事儿

fa19

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发表于 2023-3-25 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2023-3-25 18:54
有些中介加价不怎么积极，可能觉得多挣那点佣金，还不如开放一次就出租出去来的省事儿 ...

我中介跟我说，重新招租价钱不能跟之前差太多。。。
但是新洲没有这方面的法律规定吧，他凭什么限制我?

cdtv

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发表于 2023-3-25 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-3-25 19:00
我中介跟我说，重新招租价钱不能跟之前差太多。。。
但是新洲没有这方面的法律规定吧，他凭什么限制我?
...

换中介，这个太懒了

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