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[日常管理] vic 想涨房租租客不理会怎么办 [复制链接]

发表于 2023-3-23 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由阿哇哇哇哇哇于 2023-3-23 08:47 编辑

疫情之前出租一个还不错的租客租金680，然后住了几个月搬走了，结果疫情来了期间只能降到610租给了另外一家。这家人倒是也还不错房子弄得很干净。但是两年都没涨房租，现在固定合约到期，是month by month，现在利息这么高想涨到疫情之前的价格。结果通知了之后中介说租客不回应。几个月都不回应。租金倒是交的很及时。赶他们走又要正式的理由（比如卖房），所以现在就是没办法涨租金了吗？

patent

皮靴族

发表于 2023-3-23 10:22 |显示全部楼层

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中介怎么说？

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-3-23 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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发notice呗，然后加租20%

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2023-3-23 11:34 |显示全部楼层

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中介发notice，不需要租客回复的。
到期不付等于违约，不过他不付你也没有什么好办法

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-3-23 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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那就假装卖房，标市场价格的150%，卖了就是赚到，卖不掉继续出租

WACT

金靴族

发表于 2023-3-23 12:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-3-23 11:11 编辑

对房东最狠的州/地区

金牌：
VIC，墨尔本地区还有空置税，不出租也收税。驱逐无固定租约租客的理由，只能是三选一；如果我没理解错，VIC 无固定租约的租客，第一次续约后，自动成为无固定期限租客？不论续约是固定租约，还是不固定租约，理解的对吗？
ACT ，已经实施了租金涨幅限价，报道说最高涨幅10%，超过这个涨幅需要提交仲裁

银牌：
QLD，驱逐无固定租约租客的理由，只能是三选一
（QLD正在努力赶超，下周议会开会讨论租金涨幅限价，涨价次数限制）

arthurkw

布鞋族

发表于 2023-3-23 12:38 |显示全部楼层

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维州的话，提前60天发通知，租客即使不回应但是如果继续住在里面，那就默认答应认可了新的涨租金额，需要按时缴纳新的租金金额，不然就是欠租。

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-3-23 13:19 |显示全部楼层

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中介不给力啊，发通知让中介赶人。

znby

银靴族

发表于 2023-3-24 18:51 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2023-3-23 12:38
维州的话，提前60天发通知，租客即使不回应但是如果继续住在里面，那就默认答应认可了新的涨租金额，需要按 ...

发了通知，租客不回应，到时间应该按新租金交

除非你中介只是口头说说，不算正式涨租通知

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snowbird

金靴族

发表于 2023-3-26 07:34 |显示全部楼层

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中介不做事的表现。规定时间到了，就上VCAT。

阿哇哇哇哇哇

布鞋族

发表于 2023-11-11 13:40 |显示全部楼层

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znby 发表于 2023-3-24 18:51
发了通知，租客不回应，到时间应该按新租金交

除非你中介只是口头说说，不算正式涨租通知

多谢，好久不上差点忘记这个帖子了，已加分，你说的是对的。后来就直接按照新租金来收了

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