利息一直涨，但是真正卖房的不多，大家到底是扛的住

hellovic

中介说今年可以卖的房子stock比去年减少了一半，加息一路翻倍了，大家都能扛得住啊，多少是大家扛不住的指标

zhuzhu007

不是说，到年中才会有大量固定贷款到期的吗？

八月晨天

都不差钱

WACT

其实买房的也不多，买的起的更少。

WACT

失业率，是能不能抗的住的指标。

失业就意味着可能有人不交房租了，也不搬走，白嫖。
就意味着可能有人还不上月供。
只要失业率低，没事儿。大不了找个兼职。

hellovic

失业率不能看政府的数据，那是为加息做出来的数据，真实的情况就是消费降低，很多人的工作朝不保夕，再加息，一定是裁员潮，倒闭潮，人为制造经济危机，彻底萧条了，通胀就下来了，只是牺牲了无数小企业和投资人

香菇

现在很多房子是off market的，然后就是房东的预期都还是很高。所以房源少是很正常的。等看不到涨的希望的时候才会有人卖，很正常的

Blackburnian

加息周期即将结束

DaftPunk

有资产的哪会扛不住 除了极少数刚入市的 只要这两年fix的都是in front of schedule半年到年的

几个月不pay都不会in arrear的

成交量小扛不住的是中介和租房等入市的

自游自在

死扛到底就对了

asschemer007

自游自在 发表于 2023-3-18 07:32
死扛到底就对了

我认为投资房就没必要抗了，未来几年看不到增值的希望，而且降低太多的生活质量并不符合移民澳洲的初衷；

如果是自住房的话，那就必须要扛了。

danielz158

这玩意没啥指标，就跟有人得了病然后病病殃殃能活90多，有的人平时很健康然后突然急病就走了。

这年头灰犀牛远没有黑天鹅多，但是但凡脑袋够用一点回看一下从2019开始到现在这么4年是各种恶性突发事件越来越多还是越来越少，政府的债务和财政状况是更好还是更坏，人口增长是增加了还是减少了。通过对比也就可以分析出来现在是什么样，未来可能越好还是越坏。

但是很不幸绝大多数人根本没这个能力

mea

我觉得央行利息会继续涨，澳洲银行和房贷目前依然非常安全，但另一方面，物价上涨控制成效不大。
通胀不控制好，无论人还是企业都很难赚到钱。
租房市场这么火爆得一个原因是许多人放弃了买房。卖家毕竟要支付利息，10000块钱，几个月就没有了。