（VIC）急问：如果租客和房东都同意提早解约，可以吗？中介可以反对吗？

chenhu2000

如题，因为房子有些问题，想提早解除合约，如果房东和租客都同意的话，中介可以凭合同反对吗？
房子在维省，不知道有没有哪个条款说如果房东和租客一致同意提早解约，那合同就可以提早无效的呢？中介作为签约第三方，可以反对吗？如果房东同意交付剩余的中介费？

luckyc

中介才不管呢,到时候再收一笔letting fee

chenhu2000

luckyc 发表于 2023-3-16 16:10
中介才不管呢,到时候再收一笔letting fee

因为房东收了房子后不准备再出租了

Nosugarcoffee

只要双方协商同意的，就没事。中介只负责协调两边，书面/邮件确认一下就好。

你不放心，自己打consumer fair的电话问。

luckyc

那也无所谓的, 中介又不是签租房合同的任何一方, 无权干涉如果双方都协商好了

rothschild

中介不需要反对，但和中介解约要给中介30天notice, 解约在30天以上没影响，但立刻解约，就要给中介30天房租佣金，不过中介或许就算了，看中介的。

澳洲牧羊人

完全没有任何关系了

chenhu2000

中介说要提前至少2个月notice，不知道有依据吗？

澳洲牧羊人

chenhu2000 发表于 2023-3-16 17:37
中介说要提前至少2个月notice，不知道有依据吗？

它有个p的依据，只要双方同意，它没任何理由拒绝，别被终结忽悠了

rothschild

chenhu2000 发表于 2023-3-16 17:37
中介说要提前至少2个月notice，不知道有依据吗？

看你和中介的合同，上面有写，一般约定通知解约要1-3月不等

luckyc

chenhu2000 发表于 2023-3-16 16:37
中介说要提前至少2个月notice，不知道有依据吗？

看合同啊,当初用这个中介签的合同怎么写的, 这东西又不是摆设, 不就是这个时候用的吗

Nosugarcoffee

chenhu2000 发表于 2023-3-16 17:37
中介说要提前至少2个月notice，不知道有依据吗？

我的经验是，新接手中介直接发信通知现在的中介，双方交接文件和钥匙，你不需要做任何事。没有任何时间限制。你只要和新中介签好授权书就好。

rothschild

Nosugarcoffee 发表于 2023-3-16 17:51
我的经验是，新接手中介直接发信通知现在的中介，双方交接文件和钥匙，你不需要做任何事。没有任何时间限 ...

不适用，楼主是收回出租房，不是换中介，所以没有新中介帮楼主买断解约费，只能楼主自己承担。

Nosugarcoffee

rothschild 发表于 2023-3-16 17:58
不适用，楼主是收回出租房，不是换中介，所以没有新中介帮楼主买断解约费，只能楼主自己承担。 ...

哦。不好意思，看帖不认真。但据我了解，你随时可以终止授权的。这是我自己的经验。

但楼主不放心的话，一切都可以打consumer fair的电话来咨询。

rothschild

Nosugarcoffee 发表于 2023-3-16 18:27
哦。不好意思，看帖不认真。但据我了解，你随时可以终止授权的。这是我自己的经验。

但楼主不放心的话， ...

我不是楼主，解约当然可以随时，通知足够没有解约费，不够就按时间比例付解约费，其实就是这么简单的事情。

Nosugarcoffee

rothschild 发表于 2023-3-16 18:54
我不是楼主，解约当然可以随时，通知足够没有解约费，不够就按时间比例付解约费，其实就是这么简单的事情 ...

我说的是没有解约费的说法。

chcfy

不會反對啦！？
如果 週租一萬幾千的 房東/房客 有銀的 怎敢得罪！？
如果 週租幾百一千的 經紀公司也不會根根計較啦！？

這是我個人的立場而已.....！

chenhu2000

多谢楼上各位的回答，分分今天都撒完了，明天回血了一定来补。
其实目前租客还没有找到新房子，希望可以尽快找到，是不是先让租客向中介提申请要求提前解约，我同意就好了？