国内卖房委托公证求教

mocha185

最近想把国内一台房子卖了，房产只有夫妻一方的名字，但据说因为是婚后房产，必须夫妻同时到场才能过户

所以，打算在澳洲做一个卖房委托公证，由夫妻一方委托另一方全权办理

我们都是PR未入籍，上网搜索了一下，大致流程是这样，但还是感觉糊里糊涂的

认证办理流程
（一）当事人到当地公证律师（Notary Public）办理公证
这个预约了，但排到了4月。。。

（二）澳大利亚外交贸易部或驻各州、领地办事处对公证书进行认证（请注意是Authenticaiton，而非Apostille）

不太明白，为啥要做这一步？难道不能直接拿着律师认可的委托书去领事馆办吗？我在墨尔本

（三）公证文书出具地（公证地）为澳大利亚新南威尔士州的，申请人可到中国驻悉尼总领馆申办再认证。

那如果是在维州，还需要第三步吗？

加分求教，感激不尽

飞鲸投资笔记

刚处理一套北京房产，情况和你类似，中介是链家。

链家是可以网上操作的。比如房本在妻子名下，那么丈夫需要提供身份证（电子版），网上签署一份文件（表示知晓，同意该房产的卖出）。这样最后过户时只需要妻子到场。

mocha185

飞鲸投资笔记 发表于 2023-3-12 07:53
刚处理一套北京房产，情况和你类似，中介是链家。

链家是可以网上操作的。比如房本在妻子名下，那么丈夫需 ...

太好了，这就是说不用做公证也行了，我问下国内的中介

bbb12345

维洲去猫本领事馆。

有一个关于视频公证的贴子。你可以看看。比这个方便的多

Hong606

飞鲸投资笔记 发表于 2023-3-12 07:53
刚处理一套北京房产，情况和你类似，中介是链家。

链家是可以网上操作的。比如房本在妻子名下，那么丈夫需 ...

如果丈夫是澳籍，怎么办？

mocha185

bbb12345 发表于 2023-3-12 09:43
维洲去猫本领事馆。

有一个关于视频公证的贴子。你可以看看。比这个方便的多 ...

谢谢！如果直接去领事馆，还需要视频公证吗？

bbb12345

视频公证，就需要一步。你这个需要三步。

bbb12345

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1779233&mobile=1

飞鲸投资笔记

mocha185 发表于 2023-3-12 09:40
太好了，这就是说不用做公证也行了，我问下国内的中介

对的，其实我感觉最合适的咨询对象，是你想卖房的地区的中介，他们对整个交易流程最熟悉。

以链家为例，疫情发生以来，他们为了推进，很多流程都可以在网上办理了。

mocha185

飞鲸投资笔记 发表于 2023-3-12 17:21
对的，其实我感觉最合适的咨询对象，是你想卖房的地区的中介，他们对整个交易流程最熟悉。

以链家为例， ...

谢谢！我先问下中介，如果真是不需要公证就太好了，如果不行，我再看看能否做视频认证

飞鲸投资笔记

即使是要办公证，如果在国内当地有人可以帮你的话，那也可以考虑视频公证委托卖房。这个都可以问中介。

论坛内的帖子https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1779233&

这个可以参考一下，他前后就几天时间，花费就1000多人民币。（各地情况不一样）

JhYu

Mark

meya

Hong606 发表于 2023-3-12 11:22
如果丈夫是澳籍，怎么办？

你办了吗？

meya

最后怎么办的？

Hong606

meya 发表于 2023-10-23 10:08
你办了吗？

还没有。