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[地区选择] 我也问一个贷款问题 [复制链接]

匿名

匿名发表于 2023-3-11 07:26

两个贷款，一个投资方50万，一个自住房50万，还款还有20年。refinance时候是不是可以选择延到30年还款，我想问：如果现金流没有大问题，有必要延到30年吗？或者是否投资房延期到30年，把多出来的钱还自住房？

匿名

匿名发表于 2023-3-11 07:32

自住房利息比投资低吧，楼主这点没搞懂就买投资房，也是牛人。

发表于 2023-3-11 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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投资房可以延到30，自住房要看屋主年龄，一般上限70岁。现金流充足为啥不继续投，现在贷款都不是问题

发表于 2023-3-11 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lucyc 于 2023-3-11 07:47 编辑

空瓶子发表于 2023-3-11 07:42
投资房可以延到30，自住房要看屋主年龄，一般上限70岁。现金流充足为啥不继续投，现在贷款都不是问题 ...

感觉现在房产高光时期已经过了，而且澳洲多买就一堆税

发表于 2023-3-11 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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延长到30年，可以降低每月最小还款金额啊，让楼主手头有更充裕的资金

发表于 2023-3-11 08:13 |显示全部楼层

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延長到30年不代表要等到30年才還完，喜歡的話，5年也可以還清。LZ可以先把投資方改成I only，加快把自住房還清吧。

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发表于 2023-3-11 15:18 |显示全部楼层

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把投资房Re出来的放

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