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[行情讨论] 3 Claremount Court, Glen Waverley [复制链接]

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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Take a look at this property on www.domain.com.au:

Auction this Sunday at 11am - Dual School Zones! - Enduring Family Comfort, Space & Outdoor Entertaining
3 Claremount Court, Glen Waverley

https://www.domain.com.au/3-clar ... vic-3150-2018331577

周日错峰拍卖，理论上关注度更集中。最后这房子1.775sold at auction。 glen中学和mount view小学双学区。

这价格算目前什么水平

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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怎么感觉glen现在都卖不过DE了呢

jalvi

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:29 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

自己比较一下，

Jade19

铜靴族

发表于 2023-2-26 14:47 |显示全部楼层

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这个学区华人印度人太多，当地人并不喜欢来住。再一个有经济实力的华人新移民宁可送孩子去私校了，这个Glen 校区房大涨有限，需求少了

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2023-2-26 15:29
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-140197907?sourcePage=rea%3Asold% ...

依稀记得17年就差不多这个价了，看来是一直没有涨

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-2-26 15:47
这个学区华人印度人太多，当地人并不喜欢来住。再一个有经济实力的华人新移民宁可送孩子去私校了，这个Glen ...

确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 14:52 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2023-2-26 15:29
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-140197907?sourcePage=rea%3Asold% ...

所以是微跌？这套的装修好像好一点呀

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 14:54 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 15:52
确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩 ...

主要是因为the glen前几年把未来几年的涨幅都消耗掉了。其实本地人并不喜欢这个区

lyb41

皮靴族

发表于 2023-2-26 18:08 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 15:52
确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩 ...

老外教师带着一个班的华人印度学生

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-26 19:20 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 15:52
确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩 ...

太恐怖了

阿哇哇哇哇哇

布鞋族

发表于 2023-2-26 20:40 |显示全部楼层

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正常价格吧，我19年底的时候差点拍下了 25 Atheldene Drive 位置差不太多，同样是学区的边边，这个3号学区边界从邻居穿过，25号就从这个房子旁边穿过。理论上确实都可以上gwsc，但是总担心学区变动。
25号5房，2厅，全新装修，当时拍了156w，这个只有一个厅，且只有三个半卧室的小房子，这个价格只能说比19年要远远的贵。感觉还是从20年开始涨到高峰的价格

马马杜

银靴族

发表于 2023-2-26 21:23 |显示全部楼层

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Glen的印度人太多了，华人中产家庭都往Doncaster去了，富裕家庭依然还是Bawlyn, 年轻家庭的还是喜欢Box Hill。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-2-26 21:32 |显示全部楼层

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这个价格是正常水平

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-26 21:32 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 15:51
依稀记得17年就差不多这个价了，看来是一直没有涨

这是目前正常价，去年高峰估计可以卖1.8，目前最多跌了少少，17年这房子最多1.4

swe

金靴族

发表于 2023-2-26 21:33 |显示全部楼层

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印度太厉害了

Goldenapple1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-26 22:17 |显示全部楼层

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Glen 新德里高中成绩一年不如一年

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-26 22:43 |显示全部楼层

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Goldenapple1 发表于 2023-2-26 23:17
Glen 新德里高中成绩一年不如一年

去年成绩很好

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-27 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-2-26 23:43
去年成绩很好

据说DE去年超过glen了

vous22

银靴族

发表于 2023-2-27 10:09 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 14:52
确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩 ...

很多印度人会为了孩子上学租学区的房子住

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-27 10:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 nnnt 于 2023-2-27 11:49 编辑

v26v26oo 发表于 2023-2-27 11:05
据说DE去年超过glen了

你指的是East Doncaster Secondary College吧，去年也超过了balwyn high，而 2020开始就比GWSC好了，但之前的情况就查不到，不知为什么

培培

金靴族

发表于 2023-2-27 10:19 |显示全部楼层

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朋友因为4岁的女儿英语带口音已经搬离GW了

pcpop

铜靴族

发表于 2023-2-27 10:43 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-26 15:52
确实是这样，小红书上还刷到过家长抱怨，一个班就他孩子一个华人，其他都是印度小孩 ...

这种情况只有gwps有可能会有

阿哇哇哇哇哇

布鞋族

发表于 2023-2-27 13:27 来自手机 |显示全部楼层

pcpop 发表于 2023-2-27 11:43
这种情况只有gwps有可能会有

就是麦当劳旁边那个吗，好像人人都说里面全是印度人

jalvi

皮靴族

发表于 2023-2-27 16:44 |显示全部楼层

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我一朋友，小孩刚过来上幼儿园，在glen上学，

2年下来，英语就会几句，印度语说的非常流利。

jalvi

皮靴族

发表于 2023-2-27 18:06 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-27 11:05
据说DE去年超过glen了

DE不行，听说，难民楼盖了一堆，都是难民。在附近上学。

swe

金靴族

发表于 2023-2-27 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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