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[日常管理] 吓呆了，landlord保险大涨 [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2023-2-24 21:36 |显示全部楼层

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闲来无事quote了一下

还没有加上rent default选择，就已经一年1700了

比去年贵几百

房屋保额差不多

大家有没有好的推荐，太吓人了

很宰啊

hellochina

银靴族

发表于 2023-2-24 21:42 |显示全部楼层

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你是building+landlord insurance吧？单买landlord insurance Terri Scheer只要300多呀

honester

铜靴族

发表于 2023-2-24 21:46 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2023-2-24 22:42
你是building+landlord insurance吧？单买landlord insurance Terri Scheer只要300多呀

我只看的是building

因为这个比较重要

landlord insurance Terri Scheer，的意思是只管rent default吧

其实这个都是小头

把building保护好才是重要

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

swe

金靴族

发表于 2023-2-24 21:47 |显示全部楼层

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excess拉高点

hellochina

银靴族

发表于 2023-2-24 21:48 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-2-24 22:46
我只看的是building

因为这个比较重要

那就building和landlord insurance分开买

znby

银靴族

发表于 2023-2-24 21:49 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-2-24 22:46
我只看的是building

因为这个比较重要

多换几个保险公司报价，只能从中挑个相对便宜的

然后excess 费按高的选，可能保费能少一点

但今年的各种保险费用都涨价不少

znby

银靴族

发表于 2023-2-24 21:52 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-2-24 22:46
我只看的是building

因为这个比较重要

rental default也最好买了，搞不好真遇到糟心房客欠租的

我前阵子选了budget direct，以前用的coles的

building保险，有时还真用上了

honester

铜靴族

发表于 2023-2-24 21:55 |显示全部楼层

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landlord insurance Terri Scheer
我quote了一下，building最多就是6万

content3万

我觉得没什么大用
我起码要保几十万的building 呢

light123

木屐族

发表于 2023-2-24 22:24 |显示全部楼层

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是啊我用allianze已经涨了35%。。。

racheliu

木屐族

发表于 2023-2-24 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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分开买正解
已经这么操作好几年了

cwb1000

金靴族

发表于 2023-2-25 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-2-24 22:46
我只看的是building

因为这个比较重要

只能货比三家
没办法建筑在涨保额肯定也会涨

honester

铜靴族

发表于 2023-2-25 05:58 |显示全部楼层

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太贵了，简直离谱了，普遍比去年高3-400

暴涨35%不是瞎说的

他们如此暴利，依据何在？

honester

铜靴族

发表于 2023-2-25 06:46 |显示全部楼层

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我了个去
房东涨一个租，还要提供各种理由，涨10%都要被质疑

那这些公司，毫无根据的涨价35%
银行利息更是不用征求你同意，就连涨9次

上哪说理去

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

znby

银靴族

发表于 2023-2-25 21:31 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-2-25 07:46
我了个去
房东涨一个租，还要提供各种理由，涨10%都要被质疑

抱怨也没有用，要么不做房东出租

vic这边，如今政府要求，出租房定期得做smoke，elec和gas的安全检查，有游泳池的也需要安全检查，出租房的living room必须提供取暖设备。

若是不合安全规范，甚至不能出租给房客，维修起来，有些整改费用可不少（貌似还要求房东有义务提供这些安全报告给房客看，或者房客可以要求查看房屋的安全报告）

我听一中介朋友说，他手头有老房子的房东，因为这些电煤安全整改问题，报价需要2，3万，直接请房客搬走，他不出租了，一年房租才1万多，维修费用竟然需要2，3万，他宁可空着不出租了。

另外，land tax，council rate，政府涨起来，你甚至没法货比三家

这council，land tax 估的地价，对比现在市场卖价，等于现成的房子只有5万不到，你又能找谁说理去？

rainyfriend

金靴族

发表于 2023-2-25 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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老房子不出租，小心要交vacant land tax. Vic.

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