Sold

EN25817

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老婆是CPA

工程款尽量拖延3个月再支付

不是我说 就这点西人能忍? retention合同上会写的。。。

EN25817

老婆是CPA 发表于 2023-2-22 09:40
工程款尽量拖延3个月再支付

不是我说 就这点西人能忍? retention合同上会写的。。。 ...

找借口拖，否则一旦付清，有问题，你没法扣款，打官司不值当。要求返工，根本不理你，电话不接，不合你沟通。

come520a

见没见过因为拖延不付款，builder直接上门拆家的情况？我见过。builder在门口堵你要钱，不给钱，用ute直接撞你车库门。所以何苦呢？重在沟通。builder也不都是那么不负责的。干活的过程就能看出来

zzzzsky

高学历的一概不用啊哈哈哈哈

老沈在澳洲

感觉在澳洲很难实现。他们自己都不知道能不能准时完工，哪敢书面保证

醉半仙

人工贵的地方
找人干活确实得睁大眼睛

Adamhe

come520a 发表于 2023-2-22 10:28
见没见过因为拖延不付款，builder直接上门拆家的情况？我见过。builder在门口堵你要钱，不给钱，用ute直接 ...

a current affairs早阵子才报道了一个去拆瓦的 欠钱的还不是屋主而是builder

ilovefamily

如果有要求1，那价格就得高很多很多。。builder会把一切风险都算进报价里。。
因为现在建筑不确定因素太多，缺工人，建材价格暴涨。。有时不是人家不想快速干完，是工人牛了，直接招呼不打就不干了。。
非常时期多点宽容。。

kate_au

我就是遇到被拖延很长时间的，原因全都在COVID身上，LOCK DOWN，缺材料，缺工人，或者病了不舒服，要么就是天气，家里人出问题了不能来现场（他不来现场就不行），总之就是持久战，现在总算是结束了。我尾款给他拖着，这里有问题 那里有问题，不解决好不付钱。

ilovefamily

前几天我老公休息，去朋友家盖房工地看看，结果就赶上工人放鸽子，builder和朋友气的啊。。怎么打电话工人也不接。。最后我老公上手给帮了一天忙。。朋友说这种事发生好几次了。。
现在建筑工人装修工人可牛了，哪儿给的钱高就去哪儿，招呼都不打。。

buongiorno

苦啊，买楼花要和楼花中介斗，买公寓要和物业斗，买独立屋要和康嫂斗，推倒重建要和小builder斗，重新装修要和装修队斗......

shawn-oz

现在还是买方市场吗，省省吧

老婆是CPA

EN25817 发表于 2023-2-22 09:42
找借口拖，否则一旦付清，有问题，你没法扣款，打官司不值当。要求返工，根本不理你，电话不接，不合你沟 ...

找借口拖？你这和欠薪的黑心老板又有什么不同。。。

leoyin2014

比较好的办法就是自己管理，直接找干活的人，干的好给钱
干不好，损失也不大

Pippa

就说第一条，没用。对方根本不会跟你签这个合同。如果愿意，价格肯定很贵，你确定舍得？

拖欠工钱这点是错的。正确的做法是把款项的30%（或更多）作为尾款支付，只在完工后才支付就可以了。

第三，不要用人种去区分师傅。请好好阅读一下网络对这些师傅的评价，尤其是差评。我一般看师傅过往三年的评价。没有评价的师傅我不用。

关于如何找到好师傅，请看我的分享

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1741652

InTheEnd

第二条是普遍经验

EN25817

老婆是CPA 发表于 2023-2-22 11:41
找借口拖？你这和欠薪的黑心老板又有什么不同。。。

我也不容易啊，我的装修做了几个分项， 质量都太差了，想要干完活，立刻付清，要找专业的人做个全面检查也是可以的。我拖着不付尾款实在是问题太多了，不需要编造理由，需要返工的地方太多，打N个电话，不接也不回。既然这样，就别干了。 早点结束，对大家都好。工期拖了多久，尾款就拖多久再付。谁让我是搞技术的呢，也参与过大工程，没吃过猪肉，见过猪跑啊。问题还是可以发现的。

老婆是CPA

EN25817 发表于 2023-2-22 14:21
我也不容易啊，我的装修做了几个分项， 质量都太差了，想要干完活，立刻付清，要找专业的人做个全面检查 ...

返工是返工 那是验收不合格 retention是defect来的 我觉得不一样的

veralhx

感觉现在能找到个人给干活就不错了，哪敢提要求，这么多要求列出来，就晾着吧

alan_baby

我估计大多装修过的都有几口苦水。
要么DIY，要么加强认证管理和行业监管，包括质量和价格。
一直怀疑fair trading 管的过来吗？有效率吗？有专业资质吗？

yatimmy

个人自建房想签第一条，是没有人会给你建房的。即使有，你也不会拿到赔偿的。

t1616

xhs上有好多华人装修团队拍的vlog,看着很不错啊很心动，不知道坑大不大。。。。

阿暮

说句不好听的，华人非常喜欢比价格，价低者得offer。通常owner是没有经验的，只能通过比价来判断用谁。同样一个整屋装修，一个8W，另外一个12W，大概率会用8W，为啥？因为觉得便宜4W，再怎么加钱也不会超过12W。但是要知道，省下的这4W，可能要搭进去自己的焦虑，急躁，不安，和师傅的口舌之争，额外的费用，后期修补的费用，以及来这里发帖诉苦。
鬼佬喜欢看人，朋友介绍的普遍会相信其可靠性，并不太注重价格。
在澳洲，一分价钱一份货。材料可以讨价还价，但是人工还是该给则给。
以上纯个人观点，请不要反驳我，因为我也没空反驳回去，大家都很忙

fat_square

装修市场价格水分很深，而且没啥标准，每个装修小工程都是对业主身心的双重考验。遇上好的求神拜佛，不好的搭上时间金钱还闹心。

就到处看看

其实华人装修不便宜，而且好多都是半路出家，签合同的没几个，工程质量香港老一辈的人做的真好，认真负责。拿builder证的英语跟狗啃的一定避开，不会碰雷

bl_helen

t1616 发表于 2023-2-22 15:38
xhs上有好多华人装修团队拍的vlog,看着很不错啊很心动，不知道坑大不大。。。。 ...

那上面的都不是大坑，都是矿洞

唐宋

高学历的一概不用, 细想有一定道理。我房子里的下水管道是一个管工做的,据说在国内曾是大学教授。做的污水管都是倒坡度, 水流不尽,易堵。让他改过一个。另一个厕所下面的管道还是反坡度,还是个麻烦。
我仔细想过这个有点普遍性的问题,为什么不少高学历的人做普通的技术活还不如低学历的？我觉的还是心理意愿和工作态度问题。要想活干得好, 首先要喜欢这活, 爱一行才能专一行嘛。一个大学教授会喜欢做Plumber吗？整天爬上爬下,常常一身臭气,对于做过教授的可能都羞于和人说起自己的工作,能干好一个自己讨厌歧视的行业才怪呢。只有那些以自己的工作为荣的人才能干好本行。

曾遇到过一个福清的gyprocker,整天一身泥一身灰, 但满满的娇傲,从一个难民,到有份稳定的工作, 从给人做小工到自己接活, 从自己在家里练习抹灰到出徒, 对自己的工作的满意写在了脸上。说起在Auburn买了house, 更是自豪的不得了。看他活就干得不错。

这两个极端的例子, 应该能说明,这类技术干得好坏,不取决于学历,更取决于对待工作的态度。当然有些高学历的人,动手能力也不差,做的活也很漂亮。

当然也有一些近乎英语文盲的人, 很难拿到Licence, 对相关的行业标准和工作流程都不清楚, 也难干好工作。

找人干活装修, 最好也能看到他们的track records, 也能check reference。但这一点目前还很准做到。足迹是个交流平台, 用户互相交流经验,在check record 和check reference方面,应该能起到一定作用。

喜欢蓝天

首先是施工队都不容易找到，更别说其他的了，不是买方市场了！

go2home

楼主这五条没一条靠谱啊。你装修要签合同，要求赔偿金，要10年以上经验低学历西人，要拖尾款，谁给你干啊？