apartment

saken

看了小区内的一户apartment，5年左右新，下了小定，之后看strata report 发现整个小区有10多处漏水现象，但都是小漏水，builder一直有修理，包括公共屋顶，地下停车场，住户家地板，天花，厕所，公共花圃等。
请问大家会考虑买吗？谢谢。

Adamhe

哪里

goeastwood

过了保修就得自己出钱了。

luliang2000

不能碰

saken

luliang2000 发表于 2023-2-19 21:53
不能碰

请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？ 谢谢。

luliang2000

saken 发表于 2023-2-19 22:15
请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？ 谢谢。 ...

值得冒这个风险吗？

saken

luliang2000 发表于 2023-2-19 22:26
值得冒这个风险吗？

请问您能说说是什么风险吗？ 是整个小区有10多处小漏水，builder正在修修补补。谢谢。

Grange

saken 发表于 2023-2-19 21:15
请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？ 谢谢。 ...

普遍不普遍我不知道，但漏水很难修。我以前一个投资公寓，整个楼多处漏水，要大修，修了小两年。

还有我一个朋友，他自己是builder/PM，家里卫生间漏水都修不好。后来干脆自己买地盖新房。

Grange

luliang2000 发表于 2023-2-19 21:26
值得冒这个风险吗？

为什么要冒这个险呢？真爱吗？

gcc

漏水很难修+1

saken

Grange 发表于 2023-2-19 23:23
普遍不普遍我不知道，但漏水很难修。我以前一个投资公寓，整个楼多处漏水，要大修，修了小两年。

还有我 ...

请问您知道是什么原因导致的漏水吗？而且是major defects吗？有征收special levy吗？谢谢。

Grange

saken 发表于 2023-2-19 23:50
请问您知道是什么原因导致的漏水吗？而且是major defects吗？有征收special levy吗？谢谢。 ...

没有special levy，走的保险

radiationn

关键是看strata 里面有没有funding.

就到处看看

漏水只管6年，之后builder就不管了，看看以后漏水修要多少钱吧，这种5年就漏的质量不行

xingrong

常年累月漏水会不会影响房屋的整体结构？

saken

xingrong 发表于 2023-2-20 22:43
常年累月漏水会不会影响房屋的整体结构？

哪位大侠能解答一下呢？ 谢谢。

xingrong

saken 发表于 2023-2-21 08:09
哪位大侠能解答一下呢？ 谢谢。

雅伯文有很多选择为什么非它不可呢？

ellenlin

我买第一套公寓时，就看了一眼交了小定，找律师看的strata report, 那个律师说的无比吓人，什么谁家窗户玻璃还没修一类的都在report里，说什么不修的话以后全楼分摊，说了一大堆，最后说你自己决定吧，不知怎么的她说的越多，我越想买，我觉得她纯粹好像为了证明她的专业性说一堆小问题来吓人，把我吓到了才能证明她的专业性，最后我想都是小问题就买了，3年后换了区就卖了，涨了10万，那是15年前