新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大家说说看地的价格走势？

精华好帖回顾
· murano提车作业和追回dealer多收的1k手续费，外加1000刀赔偿的经验(如何在澳洲对付车贷欺诈维权教材） (2013-8-8) thundom	· IFR 烟花盛况，鱼眼广角悉尼港尽收眼底 (2013-10-6) 大米星星
· 写给即将踏上澳洲土地的朋友们 (1)(看过的朋友就不要费神近来了) (2004-12-20) spirit1	· 两狗一猫，说走就走 -- 维州雪山行 (2016-8-16) bunker

查看: 1775|回复: 6

[行情讨论] 大家说说看地的价格走势？ [复制链接]

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 07:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 khkb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khkb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Council的估价是在涨的，rate也高了。还没收到地税单，但其他贴里大家说翻倍了。

空地是不是会因为贷款难度大，建筑成本高而跌价呢？政府收取的费用高，卖家也不愿意随意出掉。

房子的贴讨论多了，大家说说看对空地的价格走势？

mea

铜靴族

发表于 2023-2-15 08:57 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

持有空地三个成本
银行利息
州政府的地税
市政府的收费
最后空地的卖出需要缴纳GST和中介费用。所以最后都要建房后卖。
所有的这些成本都和投资人的财务，投资地点有关。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
khkb	+ 2	感谢分享

查看全部评分

wxm611

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金流很重要，收入高会投资没问题，买好地段的地长远来看还是很稳的。普通收入家庭想拿着空地或者大地破房等升值，会影响生活质量

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
khkb	+ 2	感谢分享

查看全部评分

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 khkb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khkb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2023-2-15 08:57
持有空地三个成本
银行利息
州政府的地税

每个季度水费也要交。
GST倒是不一定要交，看具体情况。

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 khkb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khkb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wxm611 发表于 2023-2-15 09:24
现金流很重要，收入高会投资没问题，买好地段的地长远来看还是很稳的。普通收入家庭想拿着空地或者大地破 ...

地确实比房子流转速度慢很多。市面上看到很多地都超过一年还没卖出去。这些业主也不着急卖，咬定价格，等。

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waterflyerzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waterflyerzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有CGT

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
khkb	+ 2	感谢分享

查看全部评分

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-16 08:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 khkb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khkb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

waterflyerzhang 发表于 2023-2-15 14:49
还有CGT

是的。你觉得地和房子的价格走势一样吗？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 大家说说看地的价格走势？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复