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[自购小窝] 求拍醒，看上隔壁街的房子，心动啦 [复制链接]

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-11 22:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 jason1103315 于 2023-2-17 11:41 编辑

在realestate网站闲看。
突然发现隔壁街的房子在卖，比我的好不少。价格到是差不多。
所以，心动啦。

花几万换个房子也值。
关键，搬家也很麻烦啊。

而且，这个房子明显比我的好，但为啥还要便宜一些。所以该不会有
什么猫腻吧。

所以，各种纠结矛盾

------ - --
谢谢大家的回复，把基本信息放这里。
我的房子是7毛买的，现在的估价是1块。
我家隔壁街道的房子，上次交易大概20年前，售价没有参考意义。现在的售价是9毛多一点。
我感觉隔壁街的房子要比我家的好，主要原因是，街道更安静，面积稍大。
缺点是室内装修比我家旧一些，少一个卧室。

~ ~

super大大

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发表于 2023-2-11 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，心情可以理解

短毛

布鞋族

发表于 2023-2-11 22:29 |显示全部楼层

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分享下地址大家帮你拍醒

InTheEnd

银靴族

发表于 2023-2-11 22:30 |显示全部楼层

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既然明显好，怎么确实价格差不多

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-2-11 22:33 |显示全部楼层

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既然比你的好，你确定能卖上同样的价格？另外还有印花税呢。除非是再买一套，换不太现实吧？

bl_helen

银靴族

发表于 2023-2-11 22:44 |显示全部楼层

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没卖掉就是指导（diao yu）价，你去问问中介就知道具体价钱了

cwb1000

金靴族

发表于 2023-2-11 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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要嘛钓鱼要么你在做梦，你自己房子的估价不准

leelingqing

铜靴族

发表于 2023-2-11 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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你自己的房子谁帮你估的价？
别地不知道，纽省印花税约百分之五，随随便便一套旧house二三百万，印花税就要十万+，再加你自己卖房中介费买卖的律师费，换套房子十五万起…

leelingqing

铜靴族

发表于 2023-2-11 23:29 来自手机 |显示全部楼层

cks

银靴族

发表于 2023-2-12 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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我升级房子就是买隔壁街的大房，地区熟悉，生活照旧，搬家方便。

评分

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jason1103315	+ 4	感谢分享

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xming

银靴族

发表于 2023-2-12 07:07 |显示全部楼层

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LZ在同街区发现好房，那才是真正适合他的好房。

我在城里住的房子是租的，那栋公寓楼属于一个owner。所以每当有空缺时，而且那个房间比我现住的好的话，我会向owner提出换房要求，有时租金不变，有时加一点。

这里有两点：1。只有在一个地方住了很久后才真正明白哪个房子真正适合你。2。这是租用同一owner公寓楼的好处。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

linzh

皮靴族

发表于 2023-2-12 13:23 |显示全部楼层

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实卖价?

buongiorno

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发表于 2023-2-12 13:41 |显示全部楼层

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拍卖吗？那就洗洗睡，中介都不知道卖家的底价的

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-12 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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cks 发表于 2023-2-12 07:30
我升级房子就是买隔壁街的大房，地区熟悉，生活照旧，搬家方便。

我朋友老爸在同一个区买来买去几十年了旧房和新房就几百米他儿子房子也是在那个范围内

xuz2022

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发表于 2023-2-12 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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觉得好，价钱差多，又是自己熟悉的区，为什么不换？不用醒，直接喝醉了拿下就是

vicricky

布鞋族

发表于 2023-2-12 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-12 08:07
LZ在同街区发现好房，那才是真正适合他的好房。

我在城里住的房子是租的，那栋公寓楼属于一个owner。所以 ...

能给个地址，也想找这样的公寓

vicricky

布鞋族

发表于 2023-2-12 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-2-12 08:07
LZ在同街区发现好房，那才是真正适合他的好房。

我在城里住的房子是租的，那栋公寓楼属于一个owner。所以 ...

能给个地址，也想找这样的公寓

yyds8845

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禁止访问

发表于 2023-2-12 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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算算税收嘛

michael128

金靴族

发表于 2023-2-12 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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那是因为现在房价降了，你的房子高点买的，人家的好房子低点拿出来卖。你不会认为那你现在的房子拿出来卖能卖出当年你买的价格吧？

Bobo88

布鞋族

发表于 2023-2-12 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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要算上stamp duty 啪

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:16 |显示全部楼层

michael128 发表于 2023-2-12 19:08
那是因为现在房价降了，你的房子高点买的，人家的好房子低点拿出来卖。你不会认为那你现在的房子拿出来卖能 ...

你怎么会知道我的房子是高点买的呢？
我房子现在的价值比我买的时候涨了1/3

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:16 |显示全部楼层

Bobo88 发表于 2023-2-12 19:13
要算上stamp duty 啪

政府网站有计算器，已经算了
在能接受的范围内

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:18 |显示全部楼层

leelingqing 发表于 2023-2-12 00:29
你自己的房子谁帮你估的价？
别地不知道，纽省印花税约百分之五，随随便便一套旧house二三百万，印花税就要 ...

realestate上面就有估价
别的地方不知道，
我们这边看了一些，都是按realestate的价格卖的。

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:19 |显示全部楼层

cwb1000 发表于 2023-2-11 23:45
要嘛钓鱼要么你在做梦，你自己房子的估价不准

我们周围卖掉的有一些，价格都和realestate网站的估计差不多

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jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:21 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2023-2-11 23:30
既然明显好，怎么确实价格差不多

每个人对“好”的概念是不一样的。
例如，有人觉的三个卧室比两个卧室好。
但也有人觉的三个卧室没什么用。

~ ~

jason1103315

皮靴族

发表于 2023-2-16 12:22 |显示全部楼层

谢谢没有被拍醒，本周末去看房

michael128

金靴族

发表于 2023-2-16 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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jason1103315 发表于 2023-2-16 13:16
你怎么会知道我的房子是高点买的呢？
我房子现在的价值比我买的时候涨了1/3 ...

你的房子比你买的时候涨了1/3，然后你旁边比你好的房子卖的比你当初买的还便宜，你觉得可能吗？涨不涨要卖了才算，你认为涨了多少/3那就拿到市场上看看咯。

super大大

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发表于 2023-2-16 16:01 |显示全部楼层

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生死看淡，不买会后悔

那卡西

铜靴族

发表于 2023-2-16 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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比你好的房子价格会跟你差不多

这是怎么得出的结论啊！？

那卡西

铜靴族

发表于 2023-2-16 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由那卡西于 2023-2-16 19:04 编辑

加油

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