又看到一套27号卖的房子，人都傻了

澳洲牧羊人

经常听见大家说keys居然也能卖1m，世界变得太快了
然后又说什么主要是新房子建筑成本涨了，其实地是跌的，然后我刷到了这个成交记录，楞很久了
https://www.domain.com.au/12-des ... vic-3173-2018303221

LaoNiu转世

高了还是低了？

澳洲牧羊人

LaoNiu转世 发表于 2023-2-5 10:22
高了还是低了？

简直太高了，难以理解的高了

澳洲牧羊人

你说房价涨还能理解，确实成本增加太多，地价这么飞跃一样的涨就太过分了
https://www.domain.com.au/112-la ... vic-3173-2017893007
这个是过去一直的房价定价的地价基础，而且这个地比刚才那个位置不知道好了多少倍，可以说完全不可比，这地价涨的是不是也太过分了

真傻本傻

华人喜欢这区 ， 因为当别人问住哪个区的时候 他可以自豪的说住东区！或者是说东南区！
兔子不拉屎的地方

香菇

真傻本傻 发表于 2023-2-5 10:34
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

话可不是这么说的，这个地价已经不比东南其他地区便宜了

Adamhe

香菇 发表于 2023-2-5 12:09
话可不是这么说的，这个地价已经不比东南其他地区便宜了

真傻哥在车版问20w suv没想到现在就被禁言了

香菇

Adamhe 发表于 2023-2-5 12:13
真傻哥在车版问20w suv没想到现在就被禁言了

呃，这可还真是人如其名了

澳洲牧羊人

我是真的开眼界了，haileybury有这么好吗，这个区除了这一个优点外，其他有啥特色啊，这个价格盖个两层出来，要180万了，而且还是很普通的两层，而且这个不能步行到啊，这个必须要开车，虽然很近，这只能说明大家对公立教育开始不信任了

fademark

都要核爆了，还有人买啊

牛豆

这个涨幅还可以...2009年年底在那边买过一块地，512平米，40.5万 (就在这个地旁边200米左右)

当时这里处于整体开发的初期，据说总体是2500套分成50个stage，之后好像又增加供应量了

那边的类似的土地每年会涨个几千块钱，没想到现在能买到这个价位

anklos

这个价格确实很高

澳洲牧羊人

anklos 发表于 2023-2-5 13:20
这个价格确实很高

地能卖到1.19其实比比皆是，但是关键是对比之前那个7月成交的130w/669m，这个涨幅就惊人了，尤其考虑到后者的地位置要比前者好太多，后者直面公园到学校门口走路几分钟，这是后者完全不能比的，用前者的价格计算后者，已经到了155w，这个地在7个月时间力，涨了25万，这已经很惊悚了，不考虑位置，涨幅接近20%，考虑位置差别，这涨幅是30%甚至更多了

liberaloz

fademark 发表于 2023-2-5 13:00
都要核爆了，还有人买啊

谁在澳洲搞这个，谁自己首先亏到吐血破产。让想争霸的自己玩去吧

澳洲牧羊人

https://www.domain.com.au/20-ben ... vic-3173-2018296189
又卖了一个，均价是2255
https://www.domain.com.au/12-des ... vic-3173-2018303221
均价2292

对比一下7个月前
https://www.domain.com.au/112-la ... vic-3173-2017893007
均价1943
这还不是重点，重点是，7个月前的这个比最近成交的两个位置要好得多，简直就是完全不可比拟的地段

然后这是2月11要拍卖的
https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
地是622，如果按照最新的地价计算，已经是1.425了，并且这个地段也是要优秀太多
本来打算参加这个拍卖的，现在基本已经放弃，尼玛，地价都1.425了，你标个房价1.3-1.4是给谁看，还是会去，只是想去看这个能扯到什么程度

这涨的太离谱了

170887931@od

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-5 14:52
https://www.domain.com.au/20-bend-road-keysborough-vic-3173-2018296189
又卖了一个，均价是2255
https: ...

不要怕，这个房子，150W应该可以拿下，不会你想的那么夸张，现在keys的空地价和房价确实让人摸不着头脑

澳洲牧羊人

170887931@od 发表于 2023-2-5 19:51
不要怕，这个房子，150W应该可以拿下，不会你想的那么夸张，现在keys的空地价和房价确实让人摸不着头脑 ...

这个不用想，150绝对拿不下，那房子不可能才7w吧，而且这个地价的设置是按照之前那个119算的，这个地段比119那个可好太多了，这个房子最起码值25万吧，142+25，167w是合理的价格，但是我不出，觉得太贵了

lyb41

这区我宁可买仓库。。。但也很贵

xiangjia

墨尔本房子真便宜啊。比悉尼便宜一个整的感觉。我们这里1.5只能看黑镇中东越南区的破房子

wjoptical

这种地目测可卖海外买家，像楼花一样有溢价

eguan88

xiangjia 发表于 2023-2-5 19:18
墨尔本房子真便宜啊。比悉尼便宜一个整的感觉。我们这里1.5只能看黑镇中东越南区的破房子 ...

1.5可以看海边的黑镇 Dee Why

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1774796

xiangjia

eguan88 发表于 2023-2-5 20:53
1.5可以看海边的黑镇 Dee Why

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1774796 ...

那是钓鱼价吧。我搜了一圈就这一个这个价格，估计中介忽悠人去看

maxinfang

1.5m 这么大的地 珍惜吧 过个几年2m 也会慢慢适应的 我曾经也看不起悉尼西区华人区 也不是被打的脸都肿了

Gin_VT

不是所有人都可以买二手房……

cleverboy

现在写这些还有什么用，现实楼主的博学么？房价已经这么高了，高到连移民都不会连的地步了。炒房已经不赚钱了。