最近房市逆扑而上的原因

leoyin2014

1. 美国通胀指数降低，意味着美国加息即将停止，以观后效，无论如何，利息在高点将维持一段时间，不买房的少年已经等待七八个月了，孩子再不上学就不行了，而房价大跌依然只是在足迹的传说中存在，但是贷款能力的猛跌确实有目共睹，再不把贷款额度花出去敲定，自己的首付都要花完了，所以要买房了，赶紧

2.新年后大批新移民，学生，背包客奔赴澳洲淘金，租房市场空前紧张，很多租房者已不堪重负所以打买房的主意，投资者见有利可图，就多屯几套。

3. 澳洲通胀依旧高企，加息并没有什么用，除了时令蔬菜，万物涨涨涨，相信加息抑制通胀的只有小学生，100块钱存在银行一年，获得4块钱利息，然而，你原先100块钱能买的东西，仅仅三个月，就需要花110了，这种情况，商品成了硬通货，钱成了烫手货，只有没有投资头脑的人，才把钱存在银行。

4. 中国放开国门，中澳关系缓和，憋了三年的热钱需要找一个突破口，又便宜又好的澳洲房产无疑是大妈最佳的购买目标。

5 印度哥们团结友谊，竟然想出了几家人共同买房的高招！兄弟齐心，其利断金，让那些独行侠无路可走，闭着眼睛bid就是了，无惧任何人，随便加，房价还能低吗？

现在很多观望的同学，只能掩耳盗铃了，大妈，印度哥在前面舞舞喳喳，他们只能转过身去视而不见，在足迹上得到安慰-房价要大跌。

benzchen

你的第一条是不看好后市吗？

InTheEnd

最近房市逆扑而上了？

le0exxx

帮顶 同意。

dmxgaji

韭菜哥leo大作来了

可惜全是瞎扯

corelogic权威大数据显示狂跌不止，而且最近加速下跌https://www.corelogic.com.au/our-data/corelogic-indices

脸被打的肿肿的，疼啊

友情提示，如果今年引爆下行市场，步入20%下跌的崩盘区域导致首付全部蒸发，你最高位接盘的投资房不排除被银行margin call

JhYu

There is no margin call for residential properties.

Welder1554

多谢你对澳洲楼市的正解，你为澳洲地产注入了全新的活力啊。

idlepoison

leo哥开始写小说了 还是科幻文学那种

fuyao

房价是有所下跌 但房市真是比较热 观望着很多 周六看了墨尔本东南一区的两处拍卖 都是 1-200 人的围观啊。。。

香菇

fuyao 发表于 2023-1-29 22:49
房价是有所下跌 但房市真是比较热 观望着很多 周六看了墨尔本东南一区的两处拍卖 都是 1-200 人的围观啊。 ...

200人夸张了吧，我也看了两处，我怀疑我们去的是差不多的地方。你那个送奶茶了吗

aileelouis

leo哥

水小米

Leo哥回归 指路明灯

悉尼麦迪

是的 没错 再不买 今年还得涨50%

summerberry

我也从身边的朋友那里感觉到最近几个月房市有点反扑，因为三个朋友都买了，都是刚需，一个是租房的首次置业，一个是以小换大，一个是单身公寓实在住不下了，就租了出去买了house，他们都手里握钱观望有段时间了。
几个打算买投资房的朋友都还在观望，包括我自己，还是想再等等。

thekensai

香菇 发表于 2023-1-29 23:12
200人夸张了吧，我也看了两处，我怀疑我们去的是差不多的地方。你那个送奶茶了吗 ...

买房送奶茶？不是刘强东的豪宅吧？

achilles

leo哥,这是银行给你发来的友情提示, 您制高点接盘的投资房浮亏已经把首付跌完了

香菇

thekensai 发表于 2023-1-29 23:53
买房送奶茶？不是刘强东的豪宅吧？

看房送奶茶呀……买房送香槟

自游自在

下半年再看房

landtadie

Leo...hahaha

图图哥

大跌不知道，阴跌是事实。21年我家这里3以下几乎搜不到，去年下旬到现在2.4-2.5能卖就卖。

liberaloz

为了解套都这么拼了吗？从标题就开始造谣了……

w316823000

呵呵

cwb1000

Leo高位接手的是自住还是投资？投资实在拿不住出手就好，自住的话更加不要紧了，住就完了。

后面的买家都开始群居了 真是好消息吗？

coolangatta

dmxgaji 发表于 2023-1-29 22:32
韭菜哥leo大作来了

可惜全是瞎扯

大数据不准的，你得去一线拍卖现场看看，看房子的人数暴涨，只要你看上的房子全部都在涨价。

dmxgaji

coolangatta 发表于 2023-1-30 10:09
大数据不准的，你得去一线拍卖现场看看，看房子的人数暴涨，只要你看上的房子全部都在涨价。 ...

这就是典型的双标，房子涨跌不根据权威成交的大数据，根据围观看猴的人民群众数？

然后房子暴涨的时候就说，快来看啊，大数据显示中位价暴涨啦，赶紧上车要不车就开走啦

悉尼都跌了14%了，马上要进入崩盘区域20%了，这个时候还有人硬刚呢？

fademark

dmxgaji 发表于 2023-1-30 11:11
这就是典型的双标，房子涨跌不根据权威成交的大数据，根据围观看猴的人民群众数？

然后房子暴涨的时候就 ...

马上？不是已经崩盘了吗？

空军说悉尼多少区跌回疫情前了，我看到的硬伤房比前几年比较好的house卖的还高，难道你们说的是加拿大的悉尼？

dmxgaji

fademark 发表于 2023-1-30 13:53
马上？不是已经崩盘了吗？

空军说悉尼多少区跌回疫情前了，我看到的硬伤房比前几年比较好的house卖的还 ...

白纸黑字你那儿看到我说已经崩盘了？20%的崩盘线到了吗？没有啊

快跌到疫情前的区不少啊，随便搜了一个https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/hornsby-2077

奉劝中介们，在大数据面前，还是客观点。跌了就是跌了，涨了就是涨了，做人厚道点

vcsg

看了3个月的房子，10月份是低点，之后就越看越高。20套当中有个1套是没人要的大地破房吧。大数据大概是跌了吧，可是我出钓鱼价（比指导价低个5W）就是买不到合适的无需大修的普通以上地段和地面积的房子。话说公寓确实是跌了，不好卖。坐标悉尼山区。亲身体会。另外也高喊一声，房价快给点诚意的跌。

刮胡刀

数据只看房间数和售价，讲真房市需求还是非常强，房价没涨完全是被贷款额度减少压着

achilles

coolangatta 发表于 2023-1-30 11:09
大数据不准的，你得去一线拍卖现场看看，看房子的人数暴涨，只要你看上的房子全部都在涨价。 ...

这是大盘涨的时候叫看大盘，大盘跌的时候叫看个股？
所以最近跌价成交的那些房子是没有人看上然后就自己成交了？